今天，成都加碼多條新政，涉及限售、商轉(zhuǎn)公、買房即落戶、二孩家庭商貸認定首套等多方面。

政策利好還在疊加，市場一片欣欣向榮。

一、取消限售、二孩家庭商貸認定首套

成都范圍內(nèi)，二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)貸款時均認定為購買首套住房，支持商業(yè)銀行按照認定套數(shù)辦理住房貸款。

成都范圍內(nèi)，新購商品住房（除定向銷售項目外）和二手住房的，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，在此之前已納入再交易管理范圍的住房仍按原政策執(zhí)行。新購商品住房以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，新購二手住房以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記登簿時間為準(zhǔn)。

二：公積金調(diào)整

提高最高貸款額度

支持購房提取代際互助

提取支持由租轉(zhuǎn)購

取消省內(nèi)異地購房提取限制

支持商轉(zhuǎn)公

三：買房即落戶

在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。

重磅政策齊發(fā)，改善市場持續(xù)熱銷。除取證的金茂璞逸錦江、交子金融廣場、中海天府里之外，還有濱江·交子縵華、麓湖·麗世縵華、麓湖生態(tài)城·玄鳥灣二期、雍錦·白鷺灣等千萬級產(chǎn)品項目也將在10月排隊入場。

中海天府里

中海天府里項目位于天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，總占地約299畝，共包含12個地塊。此次取證棟數(shù)為2、4棟，精裝（最終以開發(fā)商信息為準(zhǔn)）。戶型為建面約122㎡的3室2廳2衛(wèi)以及建面約152㎡的4室2廳2衛(wèi)2種戶型，總價279萬元/套起。

招商時代公園 天瀾境

項目位于天府新區(qū)，預(yù)計開盤棟數(shù)2棟，房源共計144套套，分為建面約143㎡的4室2廳2衛(wèi)、建面約174㎡的4室2廳2衛(wèi)、建面約192㎡的4室2廳3衛(wèi)、建面約226㎡的4室2廳3衛(wèi)4種戶型。

作為“超級大盤”的招商時代公園的核心地塊之一，產(chǎn)品力毋庸置疑，去化應(yīng)該問題不大。

華天 杉河

華天·杉河位于成華區(qū)的核芯成熟區(qū)域，建設(shè)路+杉板橋，與SM廣場之間僅隔了一座二環(huán)高架，家門口就是沙河，步行即達龍湖三千集、伊藤洋華堂等商業(yè)綜合體，周邊全是成熟小區(qū)，城市界面完善，抬頭還能看到339，生活非常方便。

項目開發(fā)商為成華舊改旗下全資子公司——成都華天文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司，且由龍湖集團負責(zé)策劃咨詢。

項目總占地約22.5畝，容積率3.0， 產(chǎn)品為5棟19-23F的高層住宅，開盤棟數(shù) 2、3號樓，房源總計 115套 ，產(chǎn)品為建面約118㎡三房和136㎡四房，2T3戶/2T4戶 ， 清水交付。

產(chǎn)品定位相對偏剛改， 有一定價格優(yōu)勢。

四川師大站tod錦江府 南苑

項目位于錦江區(qū)2.5環(huán)內(nèi)，位置很有競爭力。

錦江府·南苑容積率僅約2.0，地塊方正，建筑密度僅約15%，2T2、純板式、獨棟獨單元，舒適度不錯。

錦江府·南苑起步建面約144㎡，還有建面約175㎡、207㎡兩款戶型，同時建面約175㎡和207㎡戶型套數(shù)占比近80%，此次開盤棟數(shù)3棟，共計142套房源，分別為建面約175㎡、207㎡的四房。

正榮潤錦府

正榮潤錦府位于武侯新城北區(qū)，靠近武侯區(qū)政務(wù)中心，周邊新盤也大多為改善項目，片區(qū)的改善氛圍濃厚。

項目的優(yōu)點是總價低、現(xiàn)房銷售，缺點則是產(chǎn)品力和得房率方面可能存在不足。

這一類型房源入市時間較早，在戶型設(shè)計上較傳統(tǒng)，且普遍公攤相對較大。同時，在小區(qū)公區(qū)的功能性及園林設(shè)計上與新入市的項目相比稍顯不足。但對于著急入住，預(yù)算不高的首置購房者來說也是不錯的選擇。

蔚藍卡地亞 花園城 藍庭

蔚藍卡地亞花園城此次推出的藍庭僅有62套，戶型建面約229-232㎡，參考價格為37824-44410元/㎡。

蔚藍卡地亞花園城之所以被市場認可，就是因為房源高端的品質(zhì)。所以只要荷包夠鼓，沖就完事。

金融城8號

金融城8號，一個遲遲未入市的項目。

據(jù)了解，金融城8號共規(guī)劃有132套住宅產(chǎn)品，中低區(qū)戶型建面約220-380㎡，高區(qū)戶型建面約560-600㎡。也就是說，這是一款稀缺且門檻略高的產(chǎn)品。

實景不錯，感興趣的可以自己預(yù)約看看。

雍景 白鷺灣

雍景·白鷺灣占地約100畝，由3個地塊組成，容積率僅1.5，其中，1號地“錦府”和2號地“錦院”為6F洋房，而靠近江家藝苑大面積生態(tài)綠地的3號地“錦墅”，則為4-5F的上下純疊墅，在當(dāng)前的市面上極為稀缺。

整個雍錦·白鷺灣只有兩種產(chǎn)品，一種是6F真洋房，一種是4-5F的上下真疊拼。

洋房面積為176-199平，疊拼面積為240-350平，定位非常純粹，且主力總價段大概率都在700萬以上，高端圈層屬性較強。

華潤中環(huán)天宸

華潤中環(huán)天宸占地82畝，是主城區(qū)少有的大盤項目，容積率3.0，計容新規(guī)后的1號產(chǎn)品。

中環(huán)天宸占位二八板塊“核心居住區(qū)"，近享文教、地鐵、商業(yè)、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套，成就區(qū)域高能級資產(chǎn)。預(yù)計下月初開盤。

受寬松政策的影響，最近新房市場熱度延續(xù)，改善需求的朋友可以多去實地看看盤，挑一挑自己喜歡的產(chǎn)品。