這次深圳樓市是真的要逆轉(zhuǎn)了嗎？

這個(gè)周末對(duì)于深圳樓市來說，注定是不平靜的一個(gè)周末。10月19日，深圳樓市又出現(xiàn)了“日光盤”。為何說是“又”呢？因?yàn)榍安痪蒙钲趧偝霈F(xiàn)一個(gè)“日光盤”。

這次的“日光盤”是位于光明的中建觀玥名邸項(xiàng)目，據(jù)報(bào)道說是192套房子一小時(shí)就售罄了，這種速度，簡(jiǎn)直是在“搶購”，哪里像是在買房。正常人買一套房子，看看區(qū)位介紹、研究一下樓層戶型，談?wù)剝r(jià)格，起碼也得小半天了。感覺現(xiàn)在大家的心態(tài)似乎變了，難道又是回到了“買到就賺到”的心理了。

上次出現(xiàn)“日光盤”是在10月13日，具體項(xiàng)目我就說了。我看網(wǎng)上的報(bào)道是僅花了三個(gè)小時(shí)就被搶購一空，當(dāng)天賣了26億元。龍華的項(xiàng)目跟光明還是不一樣，單價(jià)要比光明高很多，也是賣得這么好。

是不是9月29日的深圳樓市新政之后，深圳樓市真的要逆轉(zhuǎn)了？

雖然之前樓市在每次出臺(tái)刺激措施之后，也會(huì)出現(xiàn)一波行情。但是說實(shí)話前面的幾次都沒有這次這么火爆，持續(xù)的時(shí)間也沒有那么長。從十一假期到現(xiàn)在已經(jīng)過去了20天，樓市還是處于比較亢奮的狀態(tài)上。

我認(rèn)為深圳樓市之所以能夠這么快地火起來，以及還能持續(xù)這么久，是有其背后的原因的。

導(dǎo)火索算是這次樓市新政了，這次對(duì)樓市的支持力度比較大，尤其是放松了外地人口的購房限制，這就相當(dāng)于在需求上釋放出一個(gè)口子，讓原本很多人不能買的人現(xiàn)在可以買了。

另外這次降低二套房的首付比例，如果是二孩家庭還可以享受一套的同等待遇，這樣一來就使得原本資金不太夠、但想買二套的家庭又有機(jī)會(huì)下場(chǎng)買房了，這又是釋放出了一部分需求。

當(dāng)然還有一個(gè)非常重要的原因就是深圳房價(jià)今年以來下跌的幅度比較大，去年深圳的房價(jià)雖然也在下跌，但是還是在撐著，今年感覺很多人撐不住了，房價(jià)也就是一路下行。但深圳實(shí)際上是不缺想要買房的人，關(guān)鍵是之前價(jià)格太高了，現(xiàn)在價(jià)格掉下來，自然也就有人愿意買了，這是也是今年以來深圳二手房成交量一直處于相對(duì)高位的原因。