近期，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱(chēng)：于2022年購(gòu)買(mǎi)大東海翡翠湖商品房一套，合同約定2024年3月31日交房，到現(xiàn)在為止都沒(méi)有交房，開(kāi)發(fā)商態(tài)度惡劣，至今沒(méi)有任何說(shuō)法。小區(qū)存在外墻鼓包，天花板漏水，墻體漏水等情況。開(kāi)發(fā)商仗著格式合同的霸王條款中約定限制違約金，不論逾期交房多久都只賠半年，不溝通不作為。希望政府能介入，督促開(kāi)發(fā)商按質(zhì)保量交房。

對(duì)此，2024年10月21日，針對(duì)網(wǎng)友留言“反映寧德大東海逾期交房，房屋質(zhì)量存在問(wèn)題”的事項(xiàng)，東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局進(jìn)行了調(diào)查。

針對(duì)您反映的大東海房屋質(zhì)量問(wèn)題，我局高度重視，于6月12日要求建設(shè)單位及時(shí)制定詳細(xì)整改方案，并立即組織專(zhuān)門(mén)力量進(jìn)行全面自查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋滲漏水部位，由建設(shè)單位做好標(biāo)記，并按照整改方案進(jìn)行處理，在處理完成后需進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)以確保整改效果，并將處理情況反饋至我局。建設(shè)單位已完成部分質(zhì)量問(wèn)題整改，于9月分別3次向我局進(jìn)行部分問(wèn)題反饋，但截至目前，建設(shè)單位仍未完全整改完畢后向我局反饋。

為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的排查和整改，我局于7月9日組建工作專(zhuān)班專(zhuān)責(zé)此項(xiàng)工作。工作專(zhuān)班成立后，我局分成若干小組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展多次質(zhì)量巡查和專(zhuān)項(xiàng)排查，項(xiàng)目主要存在質(zhì)量問(wèn)題為：部分房屋天花板存在滲漏水現(xiàn)象；外墻涂料出現(xiàn)脫落和鼓包現(xiàn)象；精裝修房屋內(nèi)的瓷磚出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；樓梯欄桿的品質(zhì)較差，存在安全隱患問(wèn)題；墻角踢腳線與漆面接縫間隙過(guò)大；主臥、次臥木地板拱起、踢腳線與木地板接縫不平等問(wèn)題。針對(duì)以上問(wèn)題，我局分別于7月10日、7月29日、8月15日向建設(shè)單位發(fā)出三批責(zé)令整改通知，督促其積極落實(shí)整改措施，于10月內(nèi)整改完成并反饋我局。截止目前，建設(shè)單位已完成部分樓棟精裝修質(zhì)量提升；墻體、天棚膩?zhàn)邮者呁瓿芍匦峦磕ǎ槐标?yáng)臺(tái)、主次臥、客廳踢腳線重新鋪設(shè)等多項(xiàng)問(wèn)題整改，后續(xù)我局將繼續(xù)督促建設(shè)單位按要求完成整改。

此外，我局于6月18日、8月2日和9月12日，對(duì)翡翠湖項(xiàng)目集團(tuán)開(kāi)發(fā)部、寧德項(xiàng)目公司，以及施工和精裝總包負(fù)責(zé)人進(jìn)行了多輪約談，明確要求建設(shè)單位積極主動(dòng)，加大整改力度，以確保項(xiàng)目順利啟動(dòng)驗(yàn)收程序。截至目前，建設(shè)單位仍在對(duì)整改相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面整改。我們將持續(xù)關(guān)注整改進(jìn)度，確保質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。

關(guān)于您反映大東海房屋交付問(wèn)題，2024年4月1日，按照合同約定該項(xiàng)目已逾期交付，為維護(hù)群眾利益，我局多次約談大東海翡翠湖項(xiàng)目集團(tuán)開(kāi)發(fā)部、寧德項(xiàng)目公司、施工及精裝總包負(fù)責(zé)人，明確要求開(kāi)發(fā)公司積極主動(dòng)作為，加大整改力度落實(shí)整改要求，問(wèn)題未整改到位，不予啟動(dòng)預(yù)售資金撥付及竣工驗(yàn)收程序。

關(guān)于您提出的合同限制和違約金問(wèn)題，經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，該行為屬于合同糾紛性質(zhì)的事項(xiàng)。為此，建議您通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。2024年9月23日，我局工作人員與您聯(lián)系，并將相關(guān)處理情況告知于您，您表示知悉。

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編輯|肖池金

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