就在剛剛，蘇州樓市突發(fā)！

蹦炸出了zui重要的一張預售！

金雞湖畔的綠城玫瑰園項目，正式領證：

整體備案均價86439元/㎡！

最高單價突破12w元/㎡！江蘇最高！??！

太牛！

任憑整個市場變幻如何，頂壕項目，巋然不動，輕輕松松，即創(chuàng)蘇州新房備案價格的歷史新高！

至此，蘇州新房價格，也迎來了歷史性的時刻！

1

洋房均價8.5W、合院8.8W，綠城玫瑰園價格遙遙領先

玫瑰園此次領證一共81套，其中：

洋房 ，

251㎡、275㎡

均價84828元/㎡、單價最高超12萬/㎡

總價約1817萬起，最高約3314萬！

合院 ，

400㎡-880㎡

均價88374元/㎡、單價最高超10.1萬/㎡

總價約3322萬-約8939萬元！

總價范圍 ：1800W+ - 8900W+?。崒嵲谠诘捻敽?。

不管是洋房還是合院，備案價格都遠超剛剛領證，號稱南京史上新房最高預售的金陵月華的7.56萬！

一躍成為江蘇省內(nèi)新房備案天花板！

值得一提的是，此前江蘇省內(nèi)新房zui貴樓面價，就是綠城玫瑰園項目，就在今年3月底，綠城以6.5W/㎡的超高價格摘得此地塊，

僅僅半年后，項目便即將以省內(nèi)zui高備案價面世首開！

真快！

其實雖說價格是省內(nèi)zui高，但是相較于周邊二手房的成交價，也在合理范圍之內(nèi)，甚至還有些倒掛空間：

同樣是洋房，御園最近成交價也在10W+，國賓一號260+平米的也大概在這個范圍，而玫瑰園洋房8.5W的均價，雖然在當下整個樓市環(huán)境里顯得有些突兀，其實還好，

不過最終實際的質(zhì)量和周邊一眾10年前、5年前的房屋相比到底孰優(yōu)孰劣，還要有待時間檢驗。

2

實景已經(jīng)部分展現(xiàn)，法式風情濃厚

綠城玫瑰園雙湖項目，打造23棟低密合院+聯(lián)排+洋房。

地塊由GOA大象設計，采用法式風格設計，廊柱林立，

目前除了車馬院、前廳、會所之處的立體感非常強烈討巧的廊柱以外，其余部分，暫時還未展現(xiàn)，拭目以待。

項目在土地出讓時還有要求，裝標不低于5000元/㎡。

相較于項目本身的定位，5000的裝標，不高，即使最后能做到實際成本，其實也不算突出。

畢竟，項目的定位是頂壕。

所以，從目前公布的裝標上，也可窺見一斑，衛(wèi)浴是當代和高儀，廚電是瑞族，瓷磚是簡一的，可以說的相當一般，最終具體的細節(jié)，還要等待工程進度。

不管怎么說，按照目前的說法，首批還是不缺客源。

按照此前獅山的綠城逸廬來看，開盤順序很大可能依舊是先凍資、再落位，預售下來，基本上就是首開結束。

好在，項目體量還有很多。

合院有建面約400㎡、450㎡、530㎡、750㎡、850㎡

建面約400㎡合院戶型

建面約450㎡合院戶型

建面約530㎡合院戶型

洋房有建面約251、275㎡兩個戶型，精裝交付！