樓盤真正的試煉場(chǎng)，從來(lái)不是開盤時(shí)的轟動(dòng)效應(yīng)，而是交房那一刻。無(wú)論前期市場(chǎng)營(yíng)銷如何光鮮亮麗，若缺乏令人滿意的交付表現(xiàn)，所有的輝煌都不過(guò)是曇花一現(xiàn)。惟有能夠按時(shí)且以高品質(zhì)完成交付的樓盤，才能真正贏得市場(chǎng)與購(gòu)房者認(rèn)可！

01.冰火兩重天之下，銀豐玖璽城再燃“一把火”

房地產(chǎn)市場(chǎng)的“冰火兩重天”，一邊是隨波逐流、減配降價(jià)成風(fēng)；另一邊是少量樓市中的“逆行者”不斷增配提質(zhì)，逆勢(shì)而上造精品。談及當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，“分化”絕對(duì)是最精準(zhǔn)的概括，尤其是產(chǎn)品品質(zhì)的分化。

目前，一些房企由于市場(chǎng)行情不佳、資金回籠壓力大、自身實(shí)力不足，或是為了追求高周轉(zhuǎn)，不得不采取降價(jià)、打折等方式來(lái)吸引客戶，以實(shí)現(xiàn)“以價(jià)換量”的營(yíng)銷目標(biāo)。然而，在降價(jià)促銷的背后，也形成了一股“減配”的風(fēng)潮，部分樓盤項(xiàng)目通過(guò)降低質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)節(jié)約成本以維持企業(yè)運(yùn)營(yíng)。

當(dāng)然，在樓市逆境下，總會(huì)有房企“反其道而行之”，在逆勢(shì)中升級(jí)，堅(jiān)持在產(chǎn)品力上做“加法”。濟(jì)南銀豐玖璽城就是最具代表性的一個(gè)。

02.硬件持續(xù)升級(jí)增配，一路主動(dòng)“疊buff”

六期上和院2023年年初入市，還未正式開盤，就已經(jīng)有部分樓座完成了封頂。大門、超豪華會(huì)所、景觀示范區(qū)、實(shí)體樣板間、近千平米的架空層鄰里中心也都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)了。

實(shí)景呈現(xiàn)不僅是銀豐玖璽城六期上和院通過(guò)產(chǎn)品向客戶展現(xiàn)其履行承諾的決心與實(shí)證，更是一次讓業(yè)主身臨其境、深入交流的珍貴對(duì)話。

銀豐玖璽城更是堅(jiān)守初心，借工地開放日全面收集業(yè)主需求與意見建議，追加重金投入再次拔高產(chǎn)品品質(zhì)，11月26-27日六期上和院（一期）提前約四個(gè)月高品質(zhì)交付。

首先，基礎(chǔ)升級(jí)增配，產(chǎn)品迭代超越，只為更好的改善

真正的豪宅必然于細(xì)微處彰顯匠心，六期上和院追求完善的細(xì)節(jié)打磨，是以近乎苛刻的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造產(chǎn)品，2.4容積率城芯低密住區(qū)之上，品質(zhì)持續(xù)迭代升級(jí)。

將一至三層外墻真石漆升級(jí)為新型科技高檔材料——軟瓷，品質(zhì)感及觀感更有檔次；

兒童活動(dòng)區(qū)增加“天使之眼”攝像機(jī)，全方位打造兒童安全看護(hù)系統(tǒng)；

車庫(kù)頂棚由防霉膩?zhàn)釉黾踊疑烂谷槟z漆，整體更加協(xié)調(diào)美觀，對(duì)墻面瑕疵遮擋能力強(qiáng)，耐用性好同時(shí)易清理。

其次，部分戶型精妝升級(jí)增配，配置升級(jí)，重塑改善生活新維度

項(xiàng)目不計(jì)成本嚴(yán)控選材，選取國(guó)際一線奢裝品牌，每個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把控，確保品質(zhì)一流。部分戶型內(nèi)增配西廚及西門子嵌入式冰箱；189平及以上戶型廚房配置蒸烤一體機(jī)升級(jí)為微蒸烤一體機(jī)；另有部分戶型新增加戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鞑惭b到位；

同時(shí)上和院還在室內(nèi)裝飾、智能家居系統(tǒng)等方面進(jìn)行了多項(xiàng)優(yōu)化與升級(jí)，為居者帶來(lái)更加便捷與智能的居住體驗(yàn)。你所能想象到的，與日常生活相關(guān)的種種細(xì)節(jié)，都一步到位在交付時(shí)全部奉上。

這些正是上和院不斷迭新自身產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的生動(dòng)例證，不僅滿足了高凈值圈層業(yè)主日益增長(zhǎng)的生活需求，更為行業(yè)帶來(lái)了新的標(biāo)準(zhǔn)。

第三，園林會(huì)所升級(jí)增配，業(yè)主居住舒適度、幸福感、獲得感直線上升

為進(jìn)一步提升生活品質(zhì)，讓美好成為可知可感的日常，如今的上和院在原始的景觀公區(qū)方案基礎(chǔ)之上，從細(xì)微處著手進(jìn)行全面升級(jí)優(yōu)化。

圍欄增加造型，圍欄綠植增加進(jìn)行美化，圍欄換“新裝”，為庭院花園增添了幾分雅致；樓棟之間增加至每個(gè)單元一組花箱桌椅組合，綠化升級(jí)組團(tuán)造型，豐富中層綠植，提升綠量和豐富觀賞度，營(yíng)造森居、富氧的森居環(huán)境。

下沉庭院增加戶外沙發(fā)組合及花壇，優(yōu)化造型植物種植，可會(huì)客、休憩、玩耍，為居者創(chuàng)造私享化的生活空間與自由化的自然空間。

消防撲救面做了木制硬鋪處理，合理設(shè)計(jì)化解劣勢(shì)，增加居住環(huán)境的美觀性與舒適度；地庫(kù)出入口吊頂提升品質(zhì)，增加燈光亮化（施工中）......為業(yè)主帶來(lái)更加詩(shī)意、舒適的居住環(huán)境。

除此之外，上和院不計(jì)成本，忽略造價(jià)，增配世界豪宅千萬(wàn)級(jí)3大架空層空間，構(gòu)建出四大鄰里公共空間，打造自然、開放的鄰里泛會(huì)所，方便業(yè)主接待親朋、日常休閑。

03.軟件越來(lái)越豐盈，銀豐式美好生活提質(zhì)

斥巨資增配升級(jí)，讓銀豐玖璽城六期上和院又秀了一把產(chǎn)品力。

而未來(lái)，一家樓盤的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？我想，一定是居者的生活方式體驗(yàn)以及圍繞居者而帶來(lái)的全面性服務(wù)，特別是在高端豪宅市場(chǎng)，這一趨勢(shì)尤為明顯。

銀豐地產(chǎn)與濟(jì)南市圖書館跨界合作，將生活體驗(yàn)中心二樓近2000㎡的空間全部利用，打造濟(jì)南首家“泉城書房”，作為免費(fèi)對(duì)公眾開放的福利機(jī)構(gòu)，在家門口就能看書借書、學(xué)習(xí)休閑。

另外，項(xiàng)目還追加千萬(wàn)投入打造純福利開放使用的銀小豐的朋友圈，從現(xiàn)代家庭對(duì)未來(lái)開放式兒童教育空間的需求和人居環(huán)境的改造出發(fā)，將親子互動(dòng)、共享空間融入其中構(gòu)建共同成長(zhǎng)的樂(lè)活天地，目前已經(jīng)成為孩童王國(guó)，也是歷下免費(fèi)街區(qū)公園的模范。

秉承好社區(qū)、趣生活、愛(ài)鄰里理念，銀豐地產(chǎn)致力于打造豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，為每一位業(yè)主構(gòu)建親密的鄰里空間。2023年，自項(xiàng)目開始推出“小豐友鄰計(jì)劃”以來(lái)，通過(guò)打造覆蓋全年的、全年齡段的5大特色主題的業(yè)主服務(wù)體系、9大銀豐傳統(tǒng)特色活動(dòng)，將生活更好地從“我”向“我們”靠攏，共享鄰里間的美好時(shí)光。截止目前，銀豐玖璽城“小豐友鄰計(jì)劃”已陸續(xù)落地多個(gè)主題活動(dòng)，持續(xù)開展了近20場(chǎng)次服務(wù)類活動(dòng)，服務(wù)業(yè)主6500余人次。

與城市共成長(zhǎng)，以一座城引領(lǐng)一座城的品質(zhì)高度和生活方式，銀豐玖璽城六期美好兌現(xiàn)，再次鑒證了堅(jiān)持高品質(zhì)、用心做產(chǎn)品、始終為業(yè)主的生活考量的作品，無(wú)論在什么樣是市場(chǎng)情形下，都能得到業(yè)主與市場(chǎng)的認(rèn)可，也都足以穿越周期，成就更高的恒產(chǎn)價(jià)值。

免責(zé)聲明：

1. 本微信公眾號(hào)文章，系作者的個(gè)人分析、判斷及評(píng)價(jià)。文章所述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成房產(chǎn)交易行為的任何指導(dǎo)，不構(gòu)成任何允諾，請(qǐng)讀者自行判斷購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2. 本微信公眾號(hào)文章，可能存在部分圖片素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，亦可能存在作者對(duì)有關(guān)問(wèn)題的認(rèn)知、評(píng)價(jià)與第三方不一致的情況，若有任何第三方認(rèn)為圖片存在侵權(quán)，或認(rèn)為文章有關(guān)內(nèi)容失實(shí)、構(gòu)成侵權(quán)，請(qǐng)通過(guò)文末聯(lián)系方式與我們溝通協(xié)商。