深灣中軸生態(tài)走廊實景圖

未來已來！

隨著樓市成交量持續(xù)放量，一個止跌回穩(wěn)的年底樓市基本坐實。

尤其是一些豪宅的表現(xiàn)，十分搶眼。

沒有理由懷疑，深圳樓市或?qū)⒂瓉硪粋€紅紅火火的年底“嘉年華”。或許唯一的懸念是，

誰會在2024壓軸出場中，為樓市錦上添花？

環(huán)視即將上市的熱盤之中，一個項目近期以每日驗資20億的勢頭，在樓市中獨領(lǐng)風(fēng)騷，或成為樓市收尾“大瓜”。這項目正是：

深業(yè)世紀山谷世家！

最新消息，項目剛剛拿證！獲批售價：看一線果嶺價只要9萬/㎡起（含精裝），與深灣中軸的諸多豪宅比，價格只能說太過“友好”！

何以見得？

蓋因深業(yè)世紀山谷世家集萃天時地利人和之極至要素，高度彰顯時代背景下“好房子”之高端品質(zhì)。

堪稱天造地設(shè)！

一個被低估的樓市，

同時也是一個“友好”的時代

進入年末，隨著各項政策的持續(xù)輸出，深圳被點燃的樓市激情還在持續(xù)延燒，呈現(xiàn)出“樓市不回升，政策不收兵”的態(tài)勢。

人們都說，這是叫你趕緊買房的節(jié)奏！

降低首付比例至1.5成，降低房貸利率至3字頭，取消豪宅稅等交易契稅…等等政策，將樓市推向一個“友好”的時代。

怎么友好？各項政策都是為了降門檻降成本，“友好”到家了。

這一降不要緊，基本上把房價控制在一個地板上反復(fù)摩擦。因此業(yè)內(nèi)人土普遍認為，樓市已進入：

一個被低估的時代！

尤其是大宅，也就是那些位處城市核心而又具有標(biāo)桿價值的豪宅，自然成為被低估的指標(biāo)盤。

近日，著名經(jīng)濟學(xué)家馬光遠在深圳一次論壇上發(fā)表了“當(dāng)前房地產(chǎn)政策解讀與趨勢”的演講，他指出：

“市場已被嚴重低估，底部已經(jīng)形成。核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在資產(chǎn)配置里面，永遠都是不可或缺的！”

一個被低估的市場，實際上就是樓市的底部。

是的，當(dāng)十年前深圳灣大宅已摸高30萬+／㎡，十年后，與深圳灣遙想呼應(yīng)的深灣中軸，豪宅仍然在20萬+／㎡這個水平徘徊。

事實上，波托菲諾別墅已創(chuàng)高每平45萬的深圳天價，中信紅樹灣景觀房堅挺在20萬+/㎡的水平，但區(qū)域新盤價格呢？

深業(yè)世紀山谷世家效果圖

就在這一深圳房價天花板級的首排方陣中，位于深灣中軸黃金節(jié)點上的豪宅新貴深業(yè)世紀山谷世家，剛剛拿證，市場售價十分“友好”：

一線高爾夫景觀房：9萬起（含精裝）；

高爾夫/城市/海景復(fù)合景觀房：11.5萬起（含精裝）；

極致海景/城市/高爾夫復(fù)合景觀房：14.2萬起（含精裝）；

空中城堡：最高價值近2億元的空中復(fù)式。

如此倒掛，一個在天花板上，一個在地板上，簡直有點逆天了。

如此“友好”的市場售價意味著什么？從資本價格的角度來看，意味著市場已經(jīng)呈現(xiàn)出兩個顯性的價值意義。

一是一步到位的置業(yè)良機已經(jīng)到來！

市場處于相對谷底，現(xiàn)在買房，或是相對成本最低的窗口期。可以一步到位，購買面積更大的房子，滿足闔家居住的需求。

二是以一撬十的資本效應(yīng)正在形成！

想想看，原本買城市核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需要20萬+的投入，現(xiàn)在只需12萬+，這個經(jīng)濟賬，無需多深厚的資本理論，也能夠輕松計算。

實話實說，深業(yè)世紀山谷世家的橫空出世，實在是這個時代賦能高端人居的“友好”大宅。因此，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，

她以“空中佳麗”的形象，無形中為深圳中高產(chǎn)，注塑了一個階層躍升的機會。

難怪這段時間，前來深業(yè)世紀山谷世家現(xiàn)場驗資品鑒樣板房的高凈值人士絡(luò)繹不絕。據(jù)現(xiàn)場消息，每日驗資約20億。

深業(yè)世紀山谷世家營銷中心實拍圖

宛若中央公園的絕美景觀，

注塑匹配這個時代的超越典范之作

深業(yè)世紀山谷的自信源自她的兩個基本面：景觀和品質(zhì)！

不是面積大的房子就是豪宅！事實上，能夠稱之為豪宅標(biāo)配的，說來說去就兩點：

景觀上的渾然天成和品質(zhì)上的匠心獨運！

1、先看看深業(yè)世紀山谷世家渾然天成的景觀面是如何“獲得”的？

所謂獲得，意思就是不用去刻意營造，而是自然而然。

在深灣中軸同一地段上，項目很多，但能夠獲得優(yōu)勢景觀資源的項目并不多。由此就形成了景觀的差異化，并由此衍生出價值的差異化，這是客觀事實。

比如紅樹西岸和中信紅樹灣，二手房價約20萬/㎡，但朝向深圳灣海景和沙河生態(tài)走廊一端的單位要價約25萬左右，比其它單位市場價要高出約20%左右。

由此可見稀缺景觀給項目帶來的價值高度。為啥？哲人說，景觀是自然的瞭望臺，是人生的棲息地，是放飛心靈的港灣，是審美的遠方與未來，景觀即價值！

深業(yè)世紀山谷世家位于深灣中軸中段，景觀面超過270度，堪稱沙河生態(tài)走廊的首排公園景觀房，宛如0NE57之于紐約中央公園，海德一號之于海德公園。

在世家視界里，沙河生態(tài)走廊如同窗外的一幅風(fēng)景畫。而沙河與名商兩個高爾夫球場，綠草茵茵，將居家的輕松與寫意綿延到更廣闊的自然時空。

如此景觀面，誰不顧眸流連？

深灣夜景實拍圖

2、再說說深業(yè)世紀山谷世家匠心獨運的品質(zhì)感是如何“做到”的？

如果說深業(yè)世紀山谷世家的景觀是客觀自然的，只能獲得，那么它的品質(zhì)則是人力而為之，只有用心才能做到。

深業(yè)世紀山谷世家歷經(jīng)10年，特邀CCD 香港鄭中設(shè)計事務(wù)所，以及豪宅設(shè)計大師杜康生等國際頂尖團隊，成功匠造匹配深灣中軸的頂級人居。

其品質(zhì)之高，彰顯當(dāng)下在售豪宅之頂級水平，堪稱超越典范之作。

超越典范之一：主干道首排，奢華公區(qū)配置，超級出入口。

深業(yè)世紀山谷·世家，是深圳罕見的可以在城市級主干道首排開主入口的項目，整個主入口寬約70米，高度約11米，寬敞大氣。

約2倍于華僑城洲際酒店的2400m2奢華酒店式環(huán)島落客區(qū)，深圳唯一。方便業(yè)主上車落客，出入平安從容，十分快捷方便，倍增身份感。

超越典范之二：8梯3戶，每戶專屬雙梯，超常梯戶比。

超越普通豪宅梯戶比標(biāo)準(zhǔn)，住宅標(biāo)準(zhǔn)層是罕見的8梯3戶，戶均攤下來相當(dāng)于能擁有約2.7部電梯。出入不再緊迫，輕松從容。

除2部公共電梯外，每戶都有2部專屬的入戶電梯。戶戶私家電梯廳。這個私密梯戶比配置，刷新深圳頂豪住宅梯戶比新標(biāo)準(zhǔn)。

電梯間效果圖

超越典范之三：較低容積率，3.5米層高，超大景觀陽臺。

超越普通豪宅容積率，整體容積率低至約5.78，是近幾年南山福田核心區(qū)域內(nèi)罕見低容積率新盤。此前核心地段新盤容積率多在8-10左右。

而戶型層高3.5米，超過眾多豪宅標(biāo)準(zhǔn)。擁有最大近6米、進深約2米的超大景觀陽臺，既可作為會客茶敘的場所，也可以作為把酒臨風(fēng)憑欄遠眺的觀景臺。

為匹配世家業(yè)主的尊貴圈層生活，項目專設(shè)有 近2000㎡世紀會增值服務(wù)空間體系，以運動康養(yǎng)、生活藝術(shù)、商務(wù)會客為主題，提供多元功能空間。另外還特設(shè)世紀會金鑰匙服務(wù)體系，為業(yè)主提供尊崇的管家服務(wù)。

可以說，深業(yè)世紀山谷世家超越典范的產(chǎn)品表現(xiàn) ，匹配頂級區(qū)位之資源優(yōu)勢，堪稱深圳十年難遇的現(xiàn)象級地標(biāo)頂級大宅。

可遇而不求！

233/280/386m2純粹大平層

成就財富新貴、行業(yè)領(lǐng)袖最終之選

必須承認，擁有如此無敵景觀和高端品質(zhì)的深業(yè)世紀山谷世家，自然形成了不與凡同的人居氣質(zhì)和業(yè)主圈層。

而最能彰顯這一價值的，最終還是要落在產(chǎn)品戶型上。

日前，老傅前往項目現(xiàn)場品鑒樣板房后，對大宅戶型產(chǎn)品的印象不僅印象深刻，而且有得話說。特向大家推薦一下。

★舒居特色戶型：建面約233㎡3房2廳2衛(wèi)+家政套間。

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，體驗歸家禮儀感；

☆主臥L型特大采光面及凸窗，三面采光；

☆設(shè)立家政套房，主客分區(qū)，生活互不干擾。

☆超寬橫廳，超大露臺，一線高爾夫景觀。

市場售價：總價2千萬起，一般中產(chǎn)都可以擁有。

特別推薦：適合財富新貴、僑城二代、創(chuàng)業(yè)中產(chǎn)等人士，三口之家舒適居住，一步到位享有幸福家庭生活。

★闊居明星戶型：建面約280㎡4房2廳3衛(wèi)+家政套間。

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，從容歸家尊崇感；

☆奢闊橫廳，與超大陽臺和露臺共享無敵景觀；

☆三面闊景采光，雙主臥L型超闊采光及凸窗；

☆家政獨立套房，主客分區(qū)，私密性強；

☆270°環(huán)幕窗，中高區(qū)看高爾夫、城市及深圳灣復(fù)合景觀。

市場售價：總價大約3千萬左右。高產(chǎn)人士之專屬。

特別推薦：適合企業(yè)高管、金融行家、科創(chuàng)海歸等人士三代同堂闊綽居住，滿足全方位家居高端需求。

★豪居特供戶型：建面約386㎡4房2廳3衛(wèi)+家政套間

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，極致體驗歸家禮序；

☆罕有巨幕客廳，直連多功能奢闊空間；

☆三面闊景采光，超奢主臥帶陽臺，雙面極致采光；

☆家政獨立套房，主客分區(qū)，幸福感拉滿。

☆270°瞰景雙陽臺+多窗極致景觀面，瞰城、望海、攬園、擁果嶺。

市場售價：看一線果嶺10.2萬起（含精裝），總價大約4千萬。頂級豪客人士之特供。

特別推薦：適合企業(yè)領(lǐng)袖、金融金領(lǐng)、土豪高產(chǎn)等人士之大戶人家多元豪居，奢享唯我獨尊的極致人生。

值得一提的是，樣板間在整體裝修風(fēng)格上，體現(xiàn)一個“豪”字，如選用天然大理石墻面、嘉格納廚電等國際一線品牌（以實際交付為準(zhǔn)）。

另外，深業(yè)世紀山谷世家還珍藏有16套“空中城堡”復(fù)式單位，建面約420-1080平，最高總價近2億（毛坯），占深灣豪宅區(qū)頂復(fù)的1/5，買家基本鎖定行業(yè)領(lǐng)袖級人物。

而如果一個項目有超大面積、超高總價的單位，既意味著項目是區(qū)域的龍頭標(biāo)桿、價值天花板，也意味著小區(qū)內(nèi)的低總價單位也能享有這種超高總價單位帶來的溢價空間。

營銷中心實拍圖

必須指出，在深灣中軸城市核心、深圳灣、沙河生態(tài)走廊、雙高爾夫球會等城市頂級價值資源加持下，深業(yè)世紀山谷世家的價值得以不可估量地放大。

其價值的超越性、傳承性，或?qū)㈦S時間的流逝而不斷彰顯！

至于深業(yè)的國企實力品牌，其社會擔(dān)當(dāng)及匠心精神，都將會為產(chǎn)品的恒久彌新提供源源不斷的品牌賦能。

最新消息！深業(yè)世紀山谷世家已取證！目前誠意登記中，12月8日開盤。

這意味著項目開盤進入倒計時，屬于深圳樓市的年底大戲即將上演！

或許，10年20年后，當(dāng)我們回首樓市，或?qū)?024年壓軸登場的深業(yè)世紀山谷世家的高光時刻而倍感榮光！

立貼為證！

老傅說事往期經(jīng)典（ 點擊閱讀 ）：