最近，南坪商圈可以說是新聞不斷。

前一陣南坪商圈才傳出百聯(lián)商場撤場的消息，結(jié)果這兩天位于南坪的紅星美凱龍也宣布明年正式停業(yè)，著實讓人大吃一驚。

細(xì)數(shù)起來，這幾年南坪已經(jīng)有多個商場先后閉店，南坪商圈這是怎么了呢？

01.南坪店開業(yè)多年

紅星突然宣布撤場

眾所周知，紅星美凱龍也算中國家居行業(yè)的巨頭了，目前在主城區(qū)共有5家分店，分別坐落于照母山、冉家壩、南坪、茶園和二郎。

其中最早開業(yè)的就是2006年的冉家壩店，其次就是2009年開業(yè)的南坪店。

前一陣，紅星公司還重金請來明星迪麗熱巴紀(jì)念紅星美凱龍入渝十八年活動，粉絲們從晚上就開始在門口排隊，現(xiàn)場可謂是水泄不通。

沒想到這么快重慶紅星就上演斷臂求生，確實反轉(zhuǎn)也來得太突然。

小樹得知消息之后，立馬就殺到南坪商圈。

原來這家紅星美凱龍正好位于上海城樓下，對南坪板塊有所了解的粉絲都曉得，這是個體量達(dá)到近90萬方的超大小區(qū)，還配建了大量的商業(yè)，還有一條獨立的商業(yè)街。

無論昭示性還是位置上來說，這家店都是占據(jù)著黃金地段，沒有理由做不走啊。

小樹走進(jìn)這個大門，只見門口玻璃和商場展臺的顯眼位置，都張貼著一份“消費者告知書”。

因經(jīng)營規(guī)劃調(diào)整，我司于2025年1月1日起將商場物業(yè)交還予重慶嘉廷悅投資管理有限公司，自2025年1月1日起紅星美凱龍重慶南坪商場不再對外營業(yè)。

看來紅星美凱龍南坪店，確實是要告別山城了。

小樹在店里面逛了一下，里面確實人氣比較冷清，感覺店員比逛商場的人還要多點，不少店鋪都出現(xiàn)了空置的現(xiàn)象。

問起商場關(guān)門的原因，營業(yè)員均表示不知情，“還沒接到撤場通知呢”。

至于樓下的負(fù)一層則連接著車庫，不過并沒有營業(yè)的商家，看起來還要冷清。

有個地方還掛著個牌子，“因上海城商圈總體經(jīng)營規(guī)劃升級，負(fù)一樓品類已搬遷至一樓經(jīng)營，負(fù)一樓將重新規(guī)劃升級打造”。

結(jié)合兩層商業(yè)的運營情況來看，整個商場的空置率大概在30%左右，確實有點難以為繼，這或許也是紅星公司選擇撤場的原因吧。

紅星南坪店倒閉的原因，跟這一輪樓市調(diào)整不無關(guān)聯(lián)。

隨著這幾年樓市交易量的下行，裝修需求也隨之大幅萎縮，類似俏業(yè)家這樣的大型裝修公司也撐不住倒閉，家居商場自然也會經(jīng)歷一輪淘汰賽。

02.商圈人氣喜憂參半

一半海水一半火焰

話又說回來，紅星美凱龍在重慶有五個商場，位置更撇的茶園店都還保留著，為啥偏偏就把南坪店給關(guān)了呢。

小樹剛走出紅星美凱龍南坪店，發(fā)現(xiàn)它的對面就是運營多年百聯(lián)南岸上海城購物中心，剛剛在11月初也傳出轉(zhuǎn)營的消息，轟動整個重慶。

換句話說，上海城的兩個絕對主力商家居然同時選擇提桶跑路，確實有點細(xì)思極恐。

難道真像網(wǎng)友所說的，整個南坪商圈都不行了呢？

不過當(dāng)小樹走到萬達(dá)廣場-南坪步行街這一片的時候，卻完全是另外一番場景，路面上到處都是人擠人，各個商場都過得是有滋有味。

尤其是永輝的南坪萬達(dá)廣場店，在學(xué)習(xí)胖東來調(diào)改之后人氣出乎意料的火爆。

小樹親眼目睹，要想進(jìn)店至少要排隊十多分鐘，已經(jīng)很久沒見過這么火爆的場景了，只怕連觀音橋都自愧不如。

更不用說旁邊正在修建的南坪江岸天街了，重慶一哥斥巨資殺進(jìn)南坪，目前商場已經(jīng)快要封頂了。

等到天街明年開業(yè)之后，整個南坪步行街的人氣大概率還要更上一層樓。

南坪商圈，真實上演了“一半是海水、一半是火焰”。

這到底是什么原因呢？

03.多家商場先后倒閉

商圈驚現(xiàn)百慕大三角

有意思的是，小樹把這幾年南坪倒下的商場全部羅列了一遍：

盛匯廣場、南坪商都、百盛購物中心、天?？死瓘V場，百聯(lián)南岸上海城購物中心，紅星美凱龍…

把它們在地圖上逐一標(biāo)注之后，是不是發(fā)現(xiàn)了規(guī)律：

這些倒閉的商場全部位于江南大道-南坪西路所圍合成的區(qū)域以內(nèi)，幾乎就是無一幸免，堪稱南坪商圈的百慕大三角。

倒閉多年的百盛購物中心

仔細(xì)觀察之后可以發(fā)現(xiàn)，這個區(qū)域雖然商場眾多，但卻被多條主干道包圍和分割。

目前僅靠幾個天橋和地下通道與步行街進(jìn)行連接，離地鐵站的距離也比較尷尬，交通并不算方便；在實體商業(yè)飽受網(wǎng)商沖擊的當(dāng)下，這個區(qū)域也就率先淪為了犧牲品。

照此下去，整個區(qū)域的商場全部倒閉，對整個南岸發(fā)展的確也是個重挫。

倒閉的天?？死瓘V場

考慮到整個南坪商圈已經(jīng)成形，推倒重來已不可能，只能在現(xiàn)有情況下優(yōu)化調(diào)整。

從現(xiàn)在情況來看，可以考慮將部分南坪西路改為下穿道、上面改成步行街的形式，將南坪步行街的范圍擴(kuò)大，改造成本也不會太高。

不過從這些年的動作來看，南岸區(qū)的發(fā)展重心似乎一直都不在南坪。

寧可在其它空蕩蕩的新區(qū)撒下幾百個億，一個簡單的南坪步行街的改建工程卻是延宕多時，更遑論擴(kuò)建這個步行街了。

你覺得，南坪商圈還有救嗎？