周日上午，重慶樓市爆出一個驚天消息。

著名吵房頭子毆神，帶著幾大巴車的外地買房團高調(diào)團購江北寸灘某豪宅項目，瞬間在樓市群炸了鍋。

還有現(xiàn)場某中介發(fā)視頻稱，“自己在現(xiàn)場踩盤，結(jié)果沒一會功夫就被邀了出來，只接待他一個人的客戶”。

這次毆大不遠千里來山城，到底是給粉絲發(fā)福利，還是又提著鐮刀割韭菜了呢。

01.江北區(qū)知名豪宅

三期地塊終于亮相

這個樓盤就是寸灘板塊某知名大平層項目，由著名央字頭國企開發(fā)，目前在售的是它的第三期項目，最近才剛剛亮相。

為了避免打廣告的嫌疑，我們就不提它的名字了，懂的人都懂。

值得一提的是，這個地塊原計劃是修建幾棟濱江超高層建筑，而且是由知名建筑大師福斯特親手設(shè)計，目標打造成整個兩江四岸的新地標。

根據(jù)當時的計劃，這個地塊原本應(yīng)該在2019年左右上市的。

不料天有不測風(fēng)云，此后遇到兩江四岸規(guī)劃大調(diào)整，整個三期的規(guī)劃只好推倒重來，在經(jīng)過多年溝通之后，最后落地的規(guī)劃變成了這樣。

簡單的說，前排的幾棟超高層被限高之后未來將改成小高層，具體的商住比例仍在協(xié)商之中；后排的住宅由四棟變成了六棟，似乎稍有點擁擠。

不過好處也是有的，那就是高區(qū)的住宅可以看到江，顯著提升了它的價值。

至于為什么不采用當下流行的“第四代住宅”，據(jù)說是為了考慮前后三期外立面的一致性，最后沿用了前期的設(shè)計風(fēng)格。

總體來說，這的確是目前重慶核心區(qū)比較稀缺的優(yōu)質(zhì)大平層項目，也比較適合山城改善群體自住。

至于投資嘛，未來樓市走向咱也看不清，看多看跌都有自己的理由。

02.現(xiàn)場人山人海

單日攬金2個億？

閑話不多說了，咱們先到現(xiàn)場去看個究竟。

小樹來到售樓部門口，傳說中的三個大巴車還在門口停著，看來看房團還沒走此刻抄底正歡呢，趕緊去里面瞧瞧。

只見門口確實擺設(shè)了一個登記臺，要核對身份之后才能進去。

幸好小樹隨身戴著小紅帽，扮成工人這才混進了售樓部，只見里面人山人海，確實是被擠滿了。

不過轉(zhuǎn)了一圈，現(xiàn)場并沒有看到毆神的影子：“說是過來一會就說自己太累了，找個地方休息了”

傳聞毆神曾在前期組團買過房子，還被人拍到過回家的視頻，最近還帶粉絲參觀了一波；不過這房子到底是誰的，誰也搞不清楚。

有一說一，這批買房團確實是來勢洶洶，才進來沒多久就看到一位美女拿下一套，現(xiàn)場敲起了金蛋。

“咔噔”一聲，禮炮響起，四周一片掌聲。

不過才剛剛轉(zhuǎn)了沒多久，小樹就被人認出來了，還有人投過來一只標槍，嚇得我灰溜溜的先溜了。

晚上7點半左右，開發(fā)商發(fā)了張海報稱“單日攬金2.1個億”，按照300~400萬的總價來算，大概賣了五六十套，確實很牛逼。

03.毆神時來運轉(zhuǎn)

賺錢賺到手發(fā)軟

用一句話來形容今年來的毆神，那就是“時來運轉(zhuǎn)，錢途光明”。

去年12月，毆老師參加一場宣講會，結(jié)果被粉絲追著打，原因疑似跟投資柬埔寨西哈努克港土地項目有關(guān)，事情傳遍了大江南北。

一般出了這種事，普通大V基本就是徹底涼了。

沒想到毆老師完全沒得心理負擔(dān)，坐在抖音面前繼續(xù)侃侃而談，把見多識廣的獸爺也給看呆了。

靠著一本正經(jīng)的胡說八道，毆神迅速在短視頻上走紅，再度開啟了割韭表演。

在10月份的時候，毆老師還剛團了一波深圳龍華的幾個盤，100多號人團了40多套房，毆老師單日成功攬金600顆。

不過話說回來，雖然毆老師帶買房團征戰(zhàn)南北，自己賺了個盆滿缽滿，但吵房客的收益卻是一言難盡。

2018年征戰(zhàn)沈陽，最后全軍覆沒。

2019年~2020年轉(zhuǎn)戰(zhàn)西港買地，以爛尾收場。

2020年又開始團購貴安新區(qū)，遭遇開發(fā)商擺爛，最后把鍋甩給了小龜。

而毆神在重慶的幾次團購，總體來看也是虧多賺少。

比如之前團購的瀾山望、悅來壹號等郊區(qū)樓盤均以虧損收場，僅有重慶天地等個別核心區(qū)項目跑贏大市，但如果算上利息收益仍要打個問號。

當下的樓市的確是一個低點，沿海多個城市都掀起了一波搶房潮，但未來的走向依然存在諸多變數(shù)；目前到底是鐵底還是半山腰，誰也無法準確預(yù)測。

潮起潮落，唯有單日攬金上千顆的毆神，才是真正的贏家。