地盤說

交付力才是樓市的信心。

■ 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人

樓市的好聲音，就是誰家的樓盤高品質(zhì)交付了。

凡有樓盤交付，行業(yè)必有一波刷屏現(xiàn)象，做得好又交得好的樓盤，更是成為各大媒體的“寵兒”，文章、直播、短視頻等形式接二連三的“轟炸”朋友圈。

經(jīng)歷了一輪市場下行周期后，鄭州的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了以品質(zhì)交付為關(guān)鍵考量的時刻。這不僅是為了滿足當(dāng)前的基本需求，更是為了在未來發(fā)展中獲得更強(qiáng)的競爭力與口碑支持。

因此，鄭州各大樓盤之間競爭愈發(fā)激烈，形成了所謂的“內(nèi)卷”現(xiàn)象。未來府的客戶中，也有眾多看過金水北幾個卷王項目的客戶。

過去，習(xí)慣了卷大師、卷教育、卷展示區(qū)、卷精裝部品，現(xiàn)在又開始卷工期、卷交付品質(zhì)、卷兌現(xiàn)力……

似乎可以預(yù)見，鄭州卷品質(zhì)交付的大幕正緩緩拉開。

1

品質(zhì)交付樣板

當(dāng)下，鄭州風(fēng)頭最勁的樓盤，非未來府莫數(shù)。

當(dāng)大多樓盤還在“搶房票”，未來府已經(jīng)憑借其自身優(yōu)勢走出了一波獨立行情。看到售樓部里的人頭攢動，仿佛萬眾期待的火爆樓市又要回來了。

此時未來府的售樓部里不僅有迎來交房的一期業(yè)主，也有慕名而來，被品質(zhì)與實力所吸引的二期客戶。

?未來府售樓部實景

盡管各自關(guān)注的側(cè)重點有所不同，但是只有買過的人更知道，作為一處足以穿越周期的城市人居，未來府的價值到底源自何處。

實地看過交付現(xiàn)場的第一感覺就是：超乎想象的好。

無論是小區(qū)大門、主景觀道、風(fēng)雨連廊、綠化景觀、兒童游樂還是業(yè)主會客廳，未來府明明靠顏值就可以博出位，卻在全方位地豐富小區(qū)生活場景。

?未來府一期實景

我說幾組數(shù)字大家感受一下。

約1000㎡的酒店式下沉?xí)?、約1000㎡的森系植物園、約1000㎡的全齡優(yōu)多功能活動場、約5000㎡的中央藝術(shù)庭院、約8500㎡的獨特定制臺地景觀，高差達(dá)5米。

這就是未來府打造的與業(yè)主們未來生活息息相關(guān)的自然美學(xué)生活場景，也決定了業(yè)主們高品質(zhì)生活呈現(xiàn)的各種細(xì)節(jié)，統(tǒng)統(tǒng)考慮到位了。

?未來府一期實景

不僅豐富了我們對公共空間的想象力，項目所傳遞過來的氛圍感與好感度即刻拉滿。

據(jù)透露，在交付前夕，項目已經(jīng)組織了多批次的業(yè)主開放日活動，邀請業(yè)主參觀自己未來的家，讓業(yè)主深度參與自己的家園建設(shè)，才有了在交付日的完美呈現(xiàn)。

邀請業(yè)主來看工地，本身就是一種自信，更是對業(yè)主的負(fù)責(zé)與尊重。充分體現(xiàn)了金茂和越秀作為國央企的社會擔(dān)當(dāng)。

?未來府一期交付現(xiàn)場

作為金茂入鄭的第三子，也是進(jìn)軍經(jīng)開區(qū)的首個樓盤，未來府所承載的使命，不只是在經(jīng)開摘了一塊地，而是要用品質(zhì)呈現(xiàn)，兌現(xiàn)其項目價值。

央企金茂攜手國企越秀，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于經(jīng)開區(qū)打造約89-168m2改善奢居。不僅提升和改善經(jīng)開區(qū)的居住品質(zhì)，也是未來府為鄭州發(fā)展的階段獻(xiàn)禮。

就好比永威上和院之于北龍湖、瀚海晴宇之于鄭東，經(jīng)開區(qū)也將迎來“金茂時刻”。

隨著一期完美交付，經(jīng)開區(qū)的大城氛圍感立馬上升一大截。我甚至可以大膽地說，他就是經(jīng)開區(qū)的白月光，閃光的外立面和著中原福塔呼應(yīng)著鄭州東南最美的天際線，驚艷了時光，美麗了心情。

?未來府整體規(guī)劃鳥瞰效果

經(jīng)開區(qū)因未來府而更加光彩綻放，片區(qū)內(nèi)有了自己的品質(zhì)改善標(biāo)桿。

無論是一眼便可以使人愛上的純現(xiàn)代風(fēng)格立面的顏值，還是品質(zhì)看齊一線標(biāo)桿的地下車庫，都在表達(dá)著作為一個品質(zhì)改善樓盤，對于這座城市的無聲關(guān)懷。

未來府的交付，是承諾的兌現(xiàn)也是實力的驗證，更是行業(yè)信心的回升。

2

當(dāng)紅不讓

大浪淘沙始見金。

一個拐點就褪去了樓市的浮華，扎實做項目的企業(yè)逐漸成為樓市主角。

前幾年，鄭州人癡迷新中式，北龍湖就是個鮮明的例子。這幾年，現(xiàn)代風(fēng)格建筑日趨成為新寵，品質(zhì)和顏值都有較大的競爭優(yōu)勢。

這種銳不可擋的魅力，正是如未來府這般純粹的品質(zhì)改善大宅被追捧的根本。

?未來府一期實景

未來府贏在行穩(wěn)致遠(yuǎn)的品質(zhì)。

未來府的高品質(zhì)，沒有卷大師設(shè)計，也并非以用材昂貴取勝。心思都用在審美、用材和會所配套上，都做出了樸素的高級感。

不得不說，鄭州之前在東南版塊在產(chǎn)品力上留下的遺憾，未來府給補(bǔ)上了。不僅豐富了本身的氣質(zhì)與內(nèi)涵，也刻畫了這座城市的風(fēng)骨。

產(chǎn)品上的精研與空間上的布局，體現(xiàn)在戶型的尺度上，南北通透的寬幕居所，多面寬朝南、大尺度陽臺都是設(shè)計亮點，提升家與園林景觀的互動性的同時，也革新主城高端改善生活想象。

?未來府一期實景

要想提高品質(zhì)，還得有真功夫、硬功夫。

部分樓棟首層架空，與風(fēng)雨連廊、會客廳等形成內(nèi)外互動，小區(qū)內(nèi)部豐富的生活配套，樸實無華地服務(wù)業(yè)主生活，這是未來府業(yè)主專屬的“小確幸”。

接駁園林景觀的，是一個巨大的下沉庭院會所，涵蓋健身房、有氧瑜伽房、兒童讀書娛樂室等多功能空間，形成社區(qū)私屬的高質(zhì)量社交休閑生活圈。業(yè)主們想要的面子與里子，這不全都有了！

?鄭州首個高定鎏金會所

未來府的每一款戶型設(shè)計，都稱得上改善置業(yè)者的心頭好。尤其146㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，更是為鄭州的改善族提供了足夠多的優(yōu)選空間。

選這個戶型的，大多都對比過金水北的改善盤，挑來揀去，還是未來府才是品質(zhì)和實用兼具的理想之選。

?建面約146m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

一期完美品質(zhì)交付，二期也即將成熟，三期給到大家的都是保障。于是，一大波改善需求被激發(fā)、購房的激情被點燃。

情理之中，未來府持續(xù)走出了獨立行情，上個月單盤賣了135套，銷售金額2.46億元。

?未來府走出獨立行情

現(xiàn)在，買房人選房子越來越理性，不把同級別的樓盤看個遍、看上個三五次，是不會輕易下決心的。但好房子從來都是不怕比較的。

這是未來府實力圈粉的最大自信。

3

城市封面

我一直說，未來府的位置像級了鄭州分界城市東西南北的坐標(biāo)。

東、北倚靠鄭東新區(qū)，西踞鄭州的二七、中原等區(qū)域?？芍^是萬千寵愛。

順著一路之隔的南三環(huán)，可絲滑地切換東環(huán)至高鐵東站，或向西切換京廣快速路串聯(lián)隴?？焖?，亦可東沿至京港澳高速，甚至是無縫接駁四環(huán)快速路。

?便捷交通暢達(dá)全城

一腳油門的功夫，即可環(huán)繞整個全域生活圈，去想去的任何地方，逍遙自然地“快達(dá)慢享”。

這入是真正意義上的“出門順”吧。

更不用說項目附近的地鐵12號、5號線等，除了可以享受近在咫尺的煙火氣，同步世界的便捷交通也是一種優(yōu)越感。

?未來府區(qū)位示意（可放大查看）

僅一街之隔的北側(cè)，便是經(jīng)開實驗小學(xué)與經(jīng)開外國語中學(xué)八一校區(qū)，四周名校林立，營造出濃厚的教育氛圍，讓孩子可以領(lǐng)先起跑，早日成才。

?經(jīng)開區(qū)實驗小學(xué)實景

?經(jīng)開區(qū)外國語中學(xué)八一校區(qū)實景

未來府三期純粹定位的146㎡和168㎡為主的產(chǎn)品，填補(bǔ)了東南板塊三環(huán)內(nèi)改善產(chǎn)品的空缺。

畢竟，改善最重要的一個指標(biāo)就是戶型面積，這次三期入市，定會吸引大批有著改善需求的家庭！

這年頭，金杯銀杯不如業(yè)主的口碑。用心做好產(chǎn)品，才是時下跑贏市場的王道。產(chǎn)品品質(zhì)在線，價值自然會被認(rèn)可，高凈值人群的消費也將會回歸。

?未來府北大門實景

沉寂許久的鄭州，實際上需要未來府這樣“里程碑”式產(chǎn)品，重振市場信心。這才是大家真正愿意看到的樓市景象。

夸張一點來說，未來很長一段時間，金茂越秀未來府都是立于經(jīng)開主城的一座品質(zhì)高峰，因其獨特的產(chǎn)品力、圈層和價值，而不斷被仰視。

《浮士德》中曾有感嘆：金玉其外不過炫耀一時，真品才能永垂不朽于后世。

金茂越秀未來府，就是那個真品。

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