12月26日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了瀘市自然資規(guī)龍告〔2024〕5號瀘州市龍馬潭區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。

根據(jù)公告顯示，此次拍賣會將出讓1宗城鎮(zhèn)住宅用地，宗地位于龍馬潭區(qū)蓮花池街道，宗地緊鄰玉帶河小學(xué)、玉帶河濕地公園，地理位置優(yōu)越。

本次拍賣會于2025年1月15日上午10:30在瀘州市龍馬潭區(qū)公共資源交易中心二號樓四樓。本次拍賣采用增價(jià)方式競價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

01

宗地指標(biāo)

地塊編號：510504-2024-B-008（以下簡稱08號）

供地面積：77406㎡（合116.109畝）

地塊位置：龍馬潭區(qū)蓮花池街道

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容不超過總計(jì)容面積5%商業(yè)設(shè)施和商務(wù)設(shè)施）

容積率：≤2.0，且＞1.0

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：≤54米

保證金：6510萬元

起拍價(jià)：280萬元/畝

起始樓面地價(jià)：2100元/㎡

付款方式：自簽訂土地出讓合同之日起 1個月內(nèi)付全部土地價(jià)款的 50%，剩余土地價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)付清。

建設(shè)要求：出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)交付土地；土地交付之日起1年內(nèi)動工，開工之日起3年內(nèi)竣工。

02

宗地位置

08號宗地位于龍馬潭區(qū)蓮花池街道，宗地緊鄰玉帶河學(xué)校、玉帶河濕地公園、羊大山公園，區(qū)位優(yōu)勢突出。

▲ 宗地位置示意圖

宗地周邊多為成熟的居住小區(qū)，有恒大華府、玉帶龍庭、天譽(yù)瓏城、酒城國際等高品質(zhì)住宅，居住氛圍濃郁。

與該宗地緊鄰的是天瑞創(chuàng)筑待售項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2023年3月1日被天瑞地產(chǎn)以327萬元/畝競得，樓面地價(jià)為3270元/㎡。

03

周邊配套

該宗地處于城北發(fā)展成熟的核心板塊，是購房者重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)教育、商業(yè)、交通、生態(tài)等城市配套齊備，地理位置優(yōu)勢明顯，是城北不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

在教育資源方面，周邊已建成玉帶河小學(xué)、玉帶河幼兒園、瀘州十二中、龍馬高中英才學(xué)校、瀘州十八中等，可滿足不同年齡段的教育需求。

在商業(yè)資源方面，周邊已建成西南商貿(mào)城、萬達(dá)廣場、寶龍廣場等大型商業(yè)綜合體。

在醫(yī)療資源方面，周邊已建成西南醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院、瀘州市第二人民醫(yī)院、婦幼保健院等。

在生態(tài)資源方面，周邊已建成羊大山公園、玉帶河公園、瀘州奧林匹克體育公園。

04

注意事項(xiàng)

（一）上述宗地按公告之日現(xiàn)狀出讓。

（二）上述宗地競得人需在土地成交后5個工作日內(nèi)先與龍馬潭區(qū)人民政府簽訂關(guān)于配建設(shè)施的監(jiān)管協(xié)議，土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。

（三）上述宗地自簽訂土地出讓合同之日起 1個月內(nèi)付全部土地價(jià)款的50%，剩余土地價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)付清。

（四）510504-2024-B-008號宗地開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照 510504004005GB00300W00000000號建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

（五）上述宗地競得人需在簽訂土地出讓合同后向?yàn)o州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局申請無償劃撥配建道路土地使用權(quán)，并按程序辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，在建成驗(yàn)收合格后無償移交龍馬潭區(qū)綜合行政執(zhí)法局管理。

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗