2024年12月31日晚間，廣州住建發(fā)布官方數(shù)據(jù)顯示：2024年全年廣州一手二手商品房成交止跌回升，同比增長(zhǎng)3.1%。其中，二手房成交面積同比大漲10.3%！

2024年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)前低后高特點(diǎn)，特別是9月26日中央政治局會(huì)議以來(lái)，在一系列存量和增量政策疊加效應(yīng)影響下，自10月份起市場(chǎng)熱度保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固。

全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬(wàn)㎡，同比增加3.1%，其中一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬(wàn)㎡、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3個(gè)百分點(diǎn)，二手商品房交易登記面積1027.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.3%。

（一）全年住宅市場(chǎng)成交總體穩(wěn)中有升，一手住宅成交量降幅持續(xù)收窄，二手住宅成交量同比上升，二手住宅交易占比首次超過一手

2024年全市住宅交易面積為1734.6萬(wàn)㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅網(wǎng)簽面積809.27萬(wàn)㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17個(gè)百分點(diǎn)，全市二手住宅交易登記面積925.33萬(wàn)㎡、同比增長(zhǎng)11.3%，比三季度末漲幅增加1.6個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅交易登記面積占住宅市場(chǎng)成交總量的53.3%，首次超過了一手住宅。

（二）一手住宅去庫(kù)存周期大幅縮短

截至12月末，全市一手住宅去庫(kù)存周期16.0個(gè)月，比去年末縮短0.6個(gè)月，比三季度末縮短3.4個(gè)月。

（三）一、二手商服物業(yè)成交均有所增長(zhǎng)

2024年全市一手商服物業(yè)簽約面積185.23萬(wàn)㎡，同比上升2%；二手商服物業(yè)交易登記面積為65.12萬(wàn)㎡，同比上升12.6%。