2024年，綠色科技和AI作為符合國家戰(zhàn)略方向的新質(zhì)生產(chǎn)力，成為“未來可持續(xù)投資”優(yōu)秀案例中的高頻關(guān)鍵詞。綠色是未來可持續(xù)發(fā)展涉及的重要領(lǐng)域，包括可再生能源、新能源汽車、新材料、環(huán)保等領(lǐng)域已經(jīng)在收獲成果。而隨著全球?qū)Νh(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問題的關(guān)注度不斷提高，AI正成為推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要工具。AI與醫(yī)療、環(huán)保、交通、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，正涌現(xiàn)出眾多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

今天發(fā)布的案例是：赤坎古鎮(zhèn)。

赤坎古鎮(zhèn)：華僑文化的傳承與創(chuàng)新 打造可持續(xù)旅游新標(biāo)桿

古鎮(zhèn)類文旅項(xiàng)目開發(fā)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？CPE源峰與廣東開平碉樓旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱開平碉樓）一道，針對赤坎古鎮(zhèn)的開發(fā)，為業(yè)界貢獻(xiàn)了可持續(xù)旅游的路徑參考。
赤坎古鎮(zhèn)擁有600多座騎樓，是全國規(guī)模最大、界面最連續(xù)、保存最完整的僑鄉(xiāng)騎樓建筑群，周邊被世界文化遺產(chǎn)包圍，并有高質(zhì)量的山水觀光資源。但隨著社會(huì)發(fā)展，赤坎舊鎮(zhèn)亟待煥新。

2014年，赤坎古鎮(zhèn)引入CPE源峰，經(jīng)過近十年的“可持續(xù)”環(huán)境整治、規(guī)范管理和設(shè)施升級(jí)后，實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，成為國內(nèi)以華僑文化為主題的古鎮(zhèn)旅游度假區(qū)。
赤坎古鎮(zhèn)于2023年1月實(shí)現(xiàn)一期項(xiàng)目試運(yùn)營，已運(yùn)營片區(qū)建筑面積約20萬平方米，通過引入新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)等方式進(jìn)行活化利用，打響具有僑鄉(xiāng)風(fēng)情的文旅品牌。古鎮(zhèn)設(shè)置文化展廳，宣揚(yáng)并保存當(dāng)?shù)貧v史民俗和人文文化。

華僑文化需傳承 文物資源需保護(hù)

開平碉樓成立于2010年2月，旗下主要的旅游景區(qū)包括開平赤坎古鎮(zhèn)和開平文化旅游區(qū)，景區(qū)內(nèi)留存至今的古騎樓、古碉樓等歷史文物保護(hù)建筑群均為凝固歷史的見證，開平文化旅游區(qū)內(nèi)的碉樓及村落更是世界文化遺產(chǎn)，是近代華僑建筑與文化的代表。

已有370年開埠建墟歷史的赤坎古鎮(zhèn)，由上埠關(guān)族、下埠司徒氏在古鎮(zhèn)東西兩端聚居發(fā)展而成，數(shù)百年來憑借獨(dú)特的華僑文化和家族管理體系發(fā)展成嶺南獨(dú)樹一幟的商貿(mào)重埠。
隨著社會(huì)發(fā)展，赤坎舊鎮(zhèn)經(jīng)歷了不同程度的外觀損壞、適用性改造，興建的一些不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代筑物與原歷史建筑風(fēng)貌格格不入。

2014年，在國家推進(jìn)文物保護(hù)、活化利用以及科技創(chuàng)新的政策協(xié)同下，CPE源峰與開平碉樓一同推動(dòng)赤坎古鎮(zhèn)的修繕及改造工程，旨在通過協(xié)同規(guī)劃和改造，將赤坎獨(dú)特的古騎樓歷史建筑群更好、更原本、更完整地呈現(xiàn)給廣大民眾，使其人文歷史得以傳承和延續(xù)。

在開發(fā)初期，赤坎古鎮(zhèn)堅(jiān)持規(guī)劃先行，編制完成《廣東省文物保護(hù)單位――赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護(hù)規(guī)劃》，設(shè)立了核心保護(hù)區(qū)及建筑控制區(qū)，有序推進(jìn)文物資源的統(tǒng)一規(guī)劃管理。
自2019年起開展修繕保護(hù)及更新工作以來，赤坎古鎮(zhèn)區(qū)域共涉及修繕面積約23萬平方米，拆除不協(xié)調(diào)建筑面積約11萬平方米，保護(hù)搶救107顆百年古樹，活化利用29棟省市級(jí)文保單位。

尊重民意、提升民生福祉 共促鄉(xiāng)村振興

赤坎古鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動(dòng)前，舊騎樓因年久失修，出現(xiàn)自然滅失、屋頂坍塌、傾斜、屋面瓦面剝落等大面積的損壞現(xiàn)象，大部分已不具備居住條件。在開發(fā)過程中，項(xiàng)目方充分汲取原住民訴求、提升原住民居住條件、保障原住民可持續(xù)發(fā)展效益，重視反哺鄉(xiāng)村、增進(jìn)民生福祉。
開發(fā)之初的民意調(diào)研結(jié)果顯示，超過96%的當(dāng)?shù)鼐用窈腿A僑華人同意并支持赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)工作，以活化利用促進(jìn)歷史文化保護(hù)和華僑文化傳承。針對原住民回遷就業(yè)或創(chuàng)業(yè)意向，共有279戶經(jīng)營者、1500多名本地居民愿意回遷經(jīng)營特色餐飲、零售和務(wù)工。
為盡可能保持赤坎古鎮(zhèn)的鄉(xiāng)土文化風(fēng)貌，項(xiàng)目方通過減免物業(yè)租金等方式鼓勵(lì)、引導(dǎo)并支持具有赤坎特色的、并有一定口碑的煲仔飯、牛雜、糖水等10戶老字號(hào)商家保留入駐古鎮(zhèn)，并優(yōu)先安排有回鄉(xiāng)意愿的原住民和外出務(wù)工的本地居民回到古鎮(zhèn)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。

同時(shí)，赤坎古鎮(zhèn)支持景區(qū)返聘，在試運(yùn)營期間已招聘入職827人，其中開平戶籍454人，赤坎戶籍119人；在全面建成并正常運(yùn)營后，預(yù)期年接待旅客約700萬人次，提供直接就業(yè)崗位約3000個(gè)，間接就業(yè)崗位超3萬個(gè)，有效帶動(dòng)本地居民就業(yè)。
在發(fā)展其核心區(qū)域旅游業(yè)的同時(shí)，項(xiàng)目方注重豐富文化產(chǎn)品業(yè)態(tài)、帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用裨鍪?。例如，采取“政府主?dǎo)、村集體和村民參與、市場運(yùn)作”的運(yùn)行模式，由赤坎鎮(zhèn)政府成立運(yùn)營公司，引入市場主體運(yùn)作，村集體和村民通過土地流轉(zhuǎn)、股份合作等方式參與收益分紅，打造集村民休閑、文化娛樂、商品經(jīng)營等功能于一體的鄉(xiāng)村集市。
通過引導(dǎo)土特產(chǎn)、文創(chuàng)小商品等業(yè)態(tài)入場經(jīng)營，古鎮(zhèn)及周邊地區(qū)的地方傳統(tǒng)和特色標(biāo)簽得以豐富；通過共建共治共享的方式，周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)因此發(fā)展。目前，古鎮(zhèn)已基本完成古鎮(zhèn)周邊鄉(xiāng)村振興示范帶（一期）建設(shè)，建成永堅(jiān)村委會(huì)橫東村、松咀村等2個(gè)鄉(xiāng)村集市建設(shè)。
在開發(fā)利用過程中，赤坎古鎮(zhèn)通過“互聯(lián)網(wǎng)/品牌/服務(wù)+文旅”的創(chuàng)新方式，將文化與旅游業(yè)可持續(xù)融合發(fā)展，使其煥發(fā)新的生命力。
古鎮(zhèn)定期開展民俗展演與活動(dòng)，引入國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)――水口泮村燈會(huì)，開展“中國僑都 · 紅線女粵劇藝術(shù)周”粵劇巡演，承辦中國（江門）僑鄉(xiāng)華人嘉年華活動(dòng)，舉行端午賽龍舟常態(tài)化活動(dòng)等。

針對度假休閑景區(qū)需要不斷完善業(yè)態(tài)和市場培育周期的特點(diǎn)，CPE源峰在充分研究文旅市場新趨勢和旅游需求的基礎(chǔ)上，將利用自身資源優(yōu)勢，計(jì)劃引入包括高端奢侈品牌運(yùn)營商、國際藝術(shù)家群體、廣東省國資（老字號(hào)）、OTA渠道平臺(tái)等在內(nèi)的全鏈條資源，為赤坎古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)完善升級(jí)和市場拓展全面賦能，助力赤坎古鎮(zhèn)不斷升級(jí)。

特別聲明

《“未來可持續(xù)投資”2024年優(yōu)秀案例》披露的案例和內(nèi)容由各機(jī)構(gòu)和被投企業(yè)自行申報(bào)，并承諾申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，秘書處尚未對相關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確行進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)證，希望社會(huì)各界幫助予以監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)案例在事實(shí)客觀性方面有重大瑕疵，協(xié)會(huì)保留采取相應(yīng)處理措施的權(quán)力。
本案例披露的案例并不構(gòu)成對相關(guān)私募投資基金管理人投資管理能力、持續(xù)合規(guī)誠信情況和投資業(yè)績的認(rèn)定，不作為私募投資基金投資資金安全的保證，也不構(gòu)成對投資標(biāo)的的企業(yè)經(jīng)營業(yè)績和管理水平的證明。

北京基金業(yè)協(xié)會(huì)

2024年12月