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春節(jié)商品房日均成交同比增25.5%!重慶樓市迎來(lái)“開門紅”

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2025年,重慶又火熱出圈了。
一邊,2025年春晚重慶分會(huì)場(chǎng),短短7分鐘,讓全國(guó)乃至全世界的人們看見(jiàn)了新重慶春晚這個(gè)超級(jí)大舞臺(tái),感受到了巴渝文化的獨(dú)特魅力。2月5日,來(lái)自重慶市文化和旅游發(fā)展委員會(huì)的消息,春節(jié)假日期間,全市累計(jì)接待國(guó)內(nèi)游客3316.16萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)10.5%;游客花費(fèi)達(dá)261.62億元,同比增長(zhǎng)11.5%。
另一邊,重慶樓市迎來(lái)“暖春”。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2025年春節(jié)期間(1月28日至2月4日),重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長(zhǎng)25.5%。同時(shí),1月全市二手房成交250萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.3%;中心城區(qū)二手房成交130萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.0%。
這一系列亮眼數(shù)據(jù),標(biāo)志著重慶樓市在政策支持、需求釋放和房企促銷的多重作用下,正加速走出調(diào)整期,步入“止跌回穩(wěn)”的新階段。

交易活躍
2025年重慶樓市開了一個(gè)好頭

記者了解到,今年春節(jié)前后,重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交出了不錯(cuò)的成績(jī)。
今年春節(jié),龍湖地產(chǎn)推出了“福至心歸 更好的龍湖”新春置業(yè)季,不僅有1000份五臺(tái)山祈福禮盒,成交送品牌家電和冠寓一周免費(fèi)住,還有1000份團(tuán)圓年夜飯、全家福拍攝、家居清潔套票等福利。
旗下龍湖?云瑤玉陛|蔚央和龍湖熙上的紅盤效應(yīng)再度凸顯,都賣得還不錯(cuò)。比如龍湖?云瑤玉陛|蔚央春節(jié)期間成交了9套,銷售金額達(dá)2000萬(wàn)元。

信達(dá)地產(chǎn)在重慶在售印南山和九瓏郡項(xiàng)目,前段時(shí)間已經(jīng)實(shí)景交付,收獲了購(gòu)房者不少好評(píng)。春節(jié)期間,印南山項(xiàng)目來(lái)訪約121組,成交3套;九瓏郡項(xiàng)目來(lái)訪近300組,成交6套。
“實(shí)地看了園區(qū),整體呈現(xiàn)不錯(cuò),買房就可馬上入住,這點(diǎn)非常吸引我。加上最近的一些促銷優(yōu)惠,就不再猶豫了?!币晃毁?gòu)買九瓏郡項(xiàng)目的業(yè)主表示。

這個(gè)春節(jié),保億御江臨風(fēng)、保億中央潤(rùn)府賣得也不錯(cuò),產(chǎn)品力和區(qū)域位置都受到購(gòu)房者認(rèn)可。
發(fā)展強(qiáng)勢(shì)
助推房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,重慶樓市的火熱與多方面因素有關(guān),地緣經(jīng)濟(jì)重構(gòu)、新興產(chǎn)業(yè)集聚(如智能汽車、AI等)及政策傾斜等,正重塑重慶的城市價(jià)值,為房地產(chǎn)提供長(zhǎng)期支撐。
首先,政策層面的支持為樓市回暖提供了有力保障。近年來(lái),國(guó)家和地方政府出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的政策,包括降低首付比例、減免契稅、放寬限購(gòu)限貸等措施,這些政策在春節(jié)期間逐漸顯現(xiàn)成效。
其次,重慶作為中國(guó)西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心,其城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)活力為樓市注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。2024年重慶GDP達(dá)到32193.15億元,成為全國(guó)第9個(gè)突破人均GDP10萬(wàn)元的省區(qū)市。眾多世界500強(qiáng)企業(yè)在此投資,大數(shù)據(jù)、人工智能、汽車等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。
隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化和交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善,重慶的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力日益增強(qiáng),將吸引大量人才和資本流入,從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。
此外,重慶獨(dú)特的城市魅力和宜居環(huán)境也是吸引購(gòu)房者的重要因素。重慶是著名的8D魔幻城市,城中高樓林立、山水相依,長(zhǎng)江和嘉陵江穿城而過(guò),橋梁眾多,還有洪崖洞、湖廣會(huì)館等特色建筑,夜晚燈火輝煌,美輪美奐。這種獨(dú)特的城市風(fēng)貌在全國(guó)乃至世界都不多見(jiàn)。
再迎高峰
2025年成交量預(yù)計(jì)猛增25%

就在昨天,重慶市委召開“新春第一會(huì)”,市委書記袁家軍出席會(huì)議并講話,提到了“全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升”。這也透露出政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的積極態(tài)度和明確支持。未來(lái),政府將采取一系列措施來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展,以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)回升。
眾多專家分析表示,重慶樓市已明確完成“筑底”,未來(lái)將進(jìn)入溫和復(fù)蘇通道。
2025年初,銘騰機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),重慶樓市經(jīng)歷了三年的調(diào)整期后,2025年重慶新房成交預(yù)計(jì)同比上漲25%,約650萬(wàn)方。
四大原因支撐著這一預(yù)期,包括政策的支持、新穎建筑產(chǎn)品的吸引力、積壓的購(gòu)房需求釋放以及政府推行的貨幣化安置政策。這一系列利好因素有望推動(dòng)重慶樓市走出低谷,迎來(lái)新的發(fā)展高峰。
值得一提的是,在產(chǎn)品端,四代建筑成為時(shí)尚,成為時(shí)下客戶的追捧,將大大刺激市場(chǎng)的需求,銘騰機(jī)構(gòu)認(rèn)為預(yù)計(jì)會(huì)催發(fā)30萬(wàn)方+的購(gòu)房需求。未來(lái),隨著更多高品質(zhì)、創(chuàng)新型的住宅產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng),將進(jìn)一步提升樓市的競(jìng)爭(zhēng)力。
總而言之,2025年春節(jié)的重慶樓市,以“量?jī)r(jià)齊升”的姿態(tài)為全年定調(diào)。在政策托底、需求釋放和產(chǎn)品創(chuàng)新的三重驅(qū)動(dòng)下,市場(chǎng)正從“止跌回穩(wěn)”向“企穩(wěn)回升”過(guò)渡。

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