法律故事會(huì)

2025年第6期（總第10期）

【前言】

上海杜繼業(yè)律師將法院判決的典型案例改編成法律故事并進(jìn)行評(píng)論，分享給大家，讓學(xué)法、知法、守法成為一種時(shí)尚。

法律實(shí)務(wù)簽訂合同時(shí)，合同雙方往往會(huì)涉及多個(gè)義務(wù)，尤其復(fù)雜的商務(wù)合同，難以將每一個(gè)合同義務(wù)都單獨(dú)約定一個(gè)違約金條款。如果簡(jiǎn)單粗暴地使用例如“甲方未按本協(xié)議約定的條款全面履行”等籠統(tǒng)用語(yǔ)表述，能否適用統(tǒng)一的違約金條款呢？

【開講啦】

賴某的房子被某公司拆遷重建，雙方簽訂了協(xié)議，約定某公司在36個(gè)月內(nèi)交房，并每月支付1600元補(bǔ)償金（一年后每月1800元）。協(xié)議還約定，若某公司違約，需支付20萬(wàn)元違約金。然而，房子拆除后，某公司未能按時(shí)交房，原因是開發(fā)過(guò)程中遇到政府規(guī)劃變更、村民阻工等問題。2015年11月，交房期限已到，但新房仍未建好，賴某多次要求賠償未果，遂將某公司告上法庭，要求恢復(fù)房屋、賠償房租損失，并支付20萬(wàn)元違約金。

該案經(jīng)一審、二審和再審。再審法院認(rèn)為，某公司未按時(shí)交房構(gòu)成違約，其主張的不可抗力理由不成立。協(xié)議中雖約定20萬(wàn)元違約金，但表述籠統(tǒng)，未區(qū)分違約情節(jié)輕重。綜合考慮賴某的實(shí)際損失主要是房租損失，法院參照某公司支付給同地段另一戶的租金標(biāo)準(zhǔn)，判決某公司每月賠償賴某4800元租金損失（含協(xié)議中的1800元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償），從2015年11月起算至交房為止。同時(shí)，法院酌定某公司一次性支付賴某6萬(wàn)元違約金。某鑫公司和某升公司作為擔(dān)保方，需對(duì)某公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

【故事原型】

上述故事根據(jù)江西省于都縣人民法院（2016）贛0731民初1926號(hào)一審民事判決，江西省贛州市中級(jí)人民法院（2017）贛07民終1713號(hào)二審民事判決，江西省高級(jí)人民法院（2018）贛民再228號(hào)民事判決所涉案件改編。該案例被最高人民法院于2024年選入“人民法院案例庫(kù)”，其“裁判要旨”將對(duì)全國(guó)法院具有指導(dǎo)作用。

【律師評(píng)論】

該案的“裁判要旨”為：合同約定的違約金數(shù)額雖然具體，但對(duì)違約行為使用“甲方未按本協(xié)議約定的條款全面履行”等籠統(tǒng)用語(yǔ)表述，未區(qū)分違約情節(jié)輕重程度的，可能導(dǎo)致違約責(zé)任的承擔(dān)與違約行為的性質(zhì)、情節(jié)輕重程度嚴(yán)重不匹配。此種條款屬于違約情形約定不明，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的輕重確定具體違約責(zé)任和相應(yīng)的違約金數(shù)額。

其實(shí)，該案例的焦點(diǎn)問題是關(guān)于合同違約金如何確定的問題。根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，違約金可根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行酌定，具體如下：

《民法典》相關(guān)規(guī)定

第584條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第585條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

《民法典合同編通則司法解釋》相關(guān)規(guī)定

第65條：當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)分高于違約造成的損失，請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以民法典第五百八十四條規(guī)定的損失為基礎(chǔ)，兼顧合同主體、交易類型、合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、履約背景等因素，遵循公平原則和誠(chéng)信原則進(jìn)行衡量，并作出裁判。約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，人民法院一般可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失。

具體適用要點(diǎn)

以實(shí)際損失為基礎(chǔ)：實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，如因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、利潤(rùn)減少等。法官需對(duì)損失進(jìn)行審查和認(rèn)定，當(dāng)事人需提供相應(yīng)證據(jù)。

綜合考量因素：法院在調(diào)整違約金時(shí)，需綜合考慮合同主體、交易類型、合同履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、履約背景等因素，遵循公平原則和誠(chéng)信原則進(jìn)行衡量。

舉證責(zé)任分配：主張違約金過(guò)高或過(guò)低的一方需承擔(dān)舉證責(zé)任，證明違約金與實(shí)際損失之間的差距。

酌減與酌增：違約金的調(diào)整包括酌減和酌增。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失時(shí)，可酌減；低于造成的損失時(shí)，可酌增。

以上分析可以看出，理論上無(wú)論違約金金額如何約定，法院都可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，既可以酌增，也可以酌減。這樣似乎雙方將違約金約定多少都無(wú)所謂，但實(shí)務(wù)中，并不是每個(gè)案件的當(dāng)事人都能舉證實(shí)際損失，而有的案件法院是很難根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行酌定金額，從司法實(shí)踐看，有的法官在雙方無(wú)法舉證實(shí)際損失時(shí)，直接按照約定的金額減半。這時(shí)，雙方約定的金額多少就十分重要。

綜上，對(duì)于重要的合同義務(wù)，最好單獨(dú)設(shè)置違約金條款，盡量避免使用“甲方未按本協(xié)議約定的條款全面履行”等籠統(tǒng)的用語(yǔ)表述。

文/上海杜繼業(yè)律師，恒都（上海）律師事務(wù)所資深律師。