我是『房段子』，您相見恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來以實戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經(jīng)驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

房段子購房咨詢團隊（幕后分析及數(shù)據(jù)+資格、社保、公積金、貸款合作團隊+新房、二手房買賣團隊），針對你的個人問題，一些簡單的可以直接免費回答。

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去年，低門檻的麓湖 W2 組團開盤異常火爆，1137 組參與搖號，中簽率低至 17.15%，當日便 100% 去化。

麓湖W2受追捧，源于其核心秘籍：低門檻+高品牌，在韌性十足的成都樓市逆勢突圍。剩余的房源近期也將會和大家見面，相信又是一次神話。

??1、地段與配套：它有三個唯一性——
麓湖唯一的『地鐵TOD』項目，步行5分鐘即達；
麓湖唯一『伊藤】綜合城市商業(yè)體項目，直線距離近117米；
麓湖唯一的『準現(xiàn)房】新房項目，預(yù)計在一年半交房。
同時，它和其他組團一樣，對口天府新區(qū)優(yōu)質(zhì)的C學(xué)區(qū)，可以說是：地鐵旁、伊藤旁、公園旁、學(xué)校旁，滿足了中產(chǎn)生活的一切需求。

??2、產(chǎn)品定位邏輯：作為麓湖首個“YOUNG系”產(chǎn)品，填補了小面積段市場的空白，可以說是整個南門都稀缺的小面積產(chǎn)品，吸引預(yù)算有限但又看重品質(zhì)的家庭。

對自住客戶而言，110-140m2的低門檻小面積、強大 TOD 配置、麓湖品質(zhì)、較快交房時間及豐富配套。低密大社區(qū)被公園包裹，生活非常舒心愜意。

??3、品牌的長期價值：麓湖IP的設(shè)計品質(zhì)、生態(tài)資源及商業(yè)規(guī)劃仍成為核心競爭力。

W2作為麓湖水鎮(zhèn)的起點，處于湖區(qū)和公園區(qū)的融合區(qū)，同時占有湖區(qū)和公園區(qū)的便利，被大型綜合城市商業(yè)（W2商圈隱溪川、伊藤旗艦店）、TOD交通（1號線）、全齡教育環(huán)繞，這些都是麓湖長期的品牌建設(shè)結(jié)果，是即買即享受的美好愿景。

投資邏輯來說，下限比較高。可對標參考A6蕓集，產(chǎn)品從地段配套來說不如W2，但是二手價格穩(wěn)定，流通性很強。蕓集的兩房，平均月租能達到5000+/月，A6的租金面板是W2的底線，畢竟W2有投資的寶藏：地鐵和人流！

按最低總價300萬、首付1.5成計算，約45萬即可入手，低風險、低首付，好賣好租，契合投資邏輯。

?總之，低單價低門檻與高配置好品牌兼具，麓湖W2已贏得市場認可。即將發(fā)車，大家準備好！

2025年 麓湖 拿剛改盤打頭陣。

最低門檻，300萬=地鐵+頂流商業(yè)+公園學(xué)區(qū)。

預(yù)計3月中下旬發(fā)車這次是水鎮(zhèn)開端板塊的w2悅溪，預(yù)計開僅存的3、8、9棟，都是獨個單元，14-21F的產(chǎn)品。

?300米外即為地鐵1號線紅石公園站；
?11萬方伊藤西南旗艦即將來襲；
?三大公園環(huán)繞生態(tài)：L5公園+天府森林公園+紅石公園；
? K12公立頂流:東北側(cè)天府八中（公立）。

戶型包括111-125-141三種戶型。

去年就有很多人想搞一套真 麓湖 的，今年機會終于又來了。

?：djzsihai2007，了解項目最新進展/選房規(guī)則/優(yōu)惠福利，備注“ 麓湖 ”。