民以居為安。住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，備受社會關(guān)切?！斑m應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。今年全國兩會，“好房子”首次被寫入政府工作報告。全國政協(xié)委員、江蘇省政協(xié)副主席、九三學(xué)社中央委員會常委周嵐指出，這不僅是推動房地產(chǎn)市場新模式構(gòu)建的重要動力，也是落實“積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略”的關(guān)鍵舉措。

隨著中國社會老齡化程度不斷加深，越來越多的家庭開始關(guān)注住房適老化問題。老年人希望在家中獨立、有尊嚴地生活，年輕人則希望父母能在安全舒適的居住環(huán)境中安享晚年?！澳壳?，大多數(shù)住宅尚不能滿足老齡化社會的需求，適老化‘好房子’的供應(yīng)明顯不足，許多家庭雖有現(xiàn)實需要，但難以找到合適的匹配住房?！敝軑菇ㄗh，積極推動建設(shè)適老化“好房子”，完善住宅適老化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，將住房適老化作為衡量“好房子”的關(guān)鍵內(nèi)容。

近年來，我國持續(xù)推動住房適老化建設(shè)工作?！吨腥A人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》于2023年6月頒布；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也先后出臺了多部適老化的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括《無障礙設(shè)計規(guī)范》《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等。雖然法規(guī)制度日益完善，但總體來看，針對適老化的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分布較零散，未形成系統(tǒng)、統(tǒng)一、清晰的技術(shù)體系?！疤貏e是針對社會需求面廣量大的住宅建設(shè)，適老化設(shè)計要求不夠全面系統(tǒng)，還有不少條款為‘推薦性’內(nèi)容，強制性不夠。”周嵐說，“建議將住房適老化作為衡量‘好房子’的關(guān)鍵內(nèi)容，系統(tǒng)推動設(shè)計優(yōu)化、建設(shè)實施和管理運營，同時汲取老齡化社會先發(fā)國家的應(yīng)對經(jīng)驗和教訓(xùn)，不斷健全完善符合我國國情的適老化建筑體系?！?/p>

“應(yīng)該將相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)關(guān)鍵的適老內(nèi)容明確為‘強制性要求’?！敝軑菇ㄗh通過修訂《住宅設(shè)計規(guī)范》或?qū)ｉT制定《適老化住宅設(shè)計規(guī)范》，系統(tǒng)響應(yīng)老齡化社會需求。除室內(nèi)外無障礙環(huán)境的無縫銜接外，還應(yīng)該補充完善對建筑和環(huán)境的易識別性、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施、適老交往空間等相關(guān)要求，考慮技術(shù)變革帶來的變化，積極推廣簡單易用的智能技術(shù)和產(chǎn)品在住宅上的綜合運用。

“可以充分發(fā)揮市場的作用，讓開發(fā)商根據(jù)不同人群的多元適老化需求，提供不同標(biāo)準(zhǔn)和等級的適老化住房產(chǎn)品，供消費者選擇?！敝軑古e例說，有的國家將適老化住宅分5個等級，其中第Ⅰ級是普通住宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，面向生活自理的健康老人；Ⅱ–1、Ⅱ–2、Ⅲ、Ⅳ級分別對應(yīng)身體機能逐漸衰退的老年人。隨著等級的提高，適老化產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)用以及老年人使用的便利性逐步提升。

聯(lián)動住房政策也可以成為推動住房適老化建設(shè)的有效動力。“系統(tǒng)謀劃‘一老一小’聯(lián)動住房政策，支持建設(shè)‘老少共居’多代親情住宅，在解決人口老齡化問題的同時，可以弘揚中華孝親文化?！敝軑拐J為，可以借鑒新加坡多代共居住宅的戶型設(shè)計，一部分設(shè)計為相對獨立的空間，滿足老人、子女和小輩不完全相同的生活習(xí)慣；另一部分設(shè)計為公共空間，便于老少共享、代際交流。

周嵐同時指出，應(yīng)該以全生命周期的理念，推動建設(shè)讓人“可安享一生的好房子”，以建筑通用設(shè)計思路提高住宅的“可改造適變性”和“易改造靈活性”，使之能夠適應(yīng)人在不同年齡階段的各種需求，滿足人在家宅安老、“擇一宅終老”的愿望。