幾家歡喜幾家愁，風(fēng)云變幻的樓市中，每個(gè)項(xiàng)目在宣傳前期都顯得特別高級(jí)和讓人期待，只可惜有的項(xiàng)目有始無(wú)終……

最近，濟(jì)南東城的商業(yè)迎來(lái)新消息，若這一項(xiàng)目建成，濟(jì)南新東站片區(qū)東北部也將擁有大型商業(yè)，對(duì)周邊居民的生活便利度將是不小的提高。

據(jù)悉，此次將落戶(hù)新東站片區(qū)的商業(yè)為合生商業(yè)，該項(xiàng)目將是合生商業(yè)在濟(jì)南的第二枚落子，據(jù)軌交集團(tuán)近日發(fā)布的消息可以確定，合生商業(yè)中標(biāo)省企總部城二期相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目。

省企總部城二期購(gòu)物中心及商街項(xiàng)目位于響泉街以南，開(kāi)源中路以北，東臨龍脊河?xùn)|路，西接龍脊河西路，離濟(jì)南新東站較近。項(xiàng)目附近有地鐵裴家營(yíng)站，該站點(diǎn)為濟(jì)南3號(hào)線(xiàn)和9號(hào)線(xiàn)的換乘站。

該項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積52.74萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心14.5萬(wàn)㎡，商業(yè)街區(qū)為4萬(wàn)㎡，具體的規(guī)劃還得看后續(xù)規(guī)劃局網(wǎng)站公示，可以關(guān)注一下。

合生商業(yè)在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目則位于槐蔭區(qū)，經(jīng)十路與黨楊路交叉口西北部，旁邊就是地鐵大楊站。

該項(xiàng)目為合生商業(yè)與槐蔭城投合作，總建筑面積約46.4萬(wàn)㎡（含地下），將建設(shè)集辦公、酒店、生活、購(gòu)物等于一體的城市綜合體，預(yù)計(jì)2027年底交付。

*槐蔭區(qū)合生匯效果圖

合生商業(yè)聲名遠(yuǎn)播，在北山廣深等十多個(gè)城市有商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)綜合體、酒店及服務(wù)公寓。

話(huà)說(shuō)回來(lái)，名聲大的商業(yè)品牌確實(shí)更能吸引周邊居民，甚至有的市民還會(huì)跨區(qū)域慕名而來(lái)，比如山姆會(huì)員店、宜家等。不過(guò)，近幾年濟(jì)南的部分大型商業(yè)也給濟(jì)南人留下了很深的傷口，賣(mài)房子時(shí)承諾得很好，實(shí)際房子都賣(mài)完了商業(yè)還沒(méi)開(kāi)始蓋，還有連房子都沒(méi)蓋完的。

這里真是要直接點(diǎn)名中糧大悅城和遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)，一東一西臭名昭著。

中糧大悅城曾經(jīng)是濟(jì)南新東站片區(qū)新房項(xiàng)目出售的重點(diǎn)介紹配套，特別是中糧自己的住宅項(xiàng)目中糧祥云，許多業(yè)主都被商場(chǎng)在家門(mén)口吸引。

2021年的時(shí)候大家都在暢想萬(wàn)虹廣場(chǎng)、龍湖北宸天街、中糧大悅城三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目延工業(yè)北路打造濟(jì)南東部商業(yè)黃金廊道，形成約50萬(wàn)方東城最大的商業(yè)中心。

如今……萬(wàn)虹廣場(chǎng)也沒(méi)熱鬧多久，在龍湖北宸天街營(yíng)業(yè)后人流被分走了不少，中糧大悅城更是幾年都沒(méi)建起來(lái)，來(lái)來(lái)回回不是說(shuō)要?jiǎng)庸ち耍褪歉囊?guī)劃，時(shí)不時(shí)出點(diǎn)動(dòng)靜給人點(diǎn)希望，回頭就來(lái)個(gè)無(wú)聲無(wú)息悄然停工。

目前大悅城的餅畫(huà)在預(yù)計(jì)2027年交付使用，大家還吃得下嗎？

大悅城好歹就商業(yè)畫(huà)個(gè)餅，住宅倒是多數(shù)地塊都已經(jīng)順利交付了，西客站片區(qū)的遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)更是讓人心梗，連公寓都還沒(méi)交付。

該項(xiàng)目占據(jù)西客站片區(qū)優(yōu)越地塊，地鐵6號(hào)線(xiàn)會(huì)展中心站就在附近，周邊有恒大金碧新城、地平甲地時(shí)代等多個(gè)成熟社區(qū)，如果該項(xiàng)目成功建成投入運(yùn)營(yíng)，加上遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)自身也有公寓樓，客流量大概率不會(huì)少。

可惜沒(méi)有如果，這個(gè)曾經(jīng)號(hào)稱(chēng)投資100億打造的“巨無(wú)霸”級(jí)別的商業(yè)綜合體已經(jīng)停工很久變成爛尾樓。4號(hào)樓公寓的業(yè)主們求助無(wú)門(mén)后開(kāi)始在抖音發(fā)視頻展現(xiàn)他們的“廢墟生活日記”，記錄在爛尾樓生活的日常。

不得不說(shuō)現(xiàn)代社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的力量是強(qiáng)大的，在他們的“廢墟生活日記”在網(wǎng)絡(luò)上迅速升溫后，相關(guān)部門(mén)重視并約談了開(kāi)發(fā)商，據(jù)他們3月5日更新的視頻顯示，目前已確定將在3月底完成消防驗(yàn)收，并在7月31日前完成精裝交付。

小編也為問(wèn)題即將得到解決的業(yè)主們高興。不過(guò)，暫時(shí)也還不清楚遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)的商場(chǎng)部分是否也有安排，從他們的視頻中暫時(shí)沒(méi)有看出相關(guān)信息，希望也能盡早解決重新復(fù)工吧。

爛尾樓為每個(gè)城市都添下了不美好的劃痕，愿開(kāi)發(fā)商都能量力而為，不要再出現(xiàn)高杠桿的冒險(xiǎn)舉動(dòng)，爛尾樓問(wèn)題都能早日解決，還城市欣欣向榮的面貌，讓市民也能買(mǎi)得放心住得舒心。