內(nèi)容摘要：鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目26-06地塊幼兒園、26-07地塊鄰里中心新建工程方案設(shè)計(jì)公示。

近日，鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目26-06地塊幼兒園，26-07地塊鄰里中心新建工程方案設(shè)計(jì)公示。

26-06地塊幼兒園、26-07地塊鄰里中心位于華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)“城中村”改造范圍內(nèi)，其四至東至新鳳南路，南至鳳溪塘，西至27-02地塊，北至鳳星路。

兩地塊規(guī)劃用地總面積約8814平方米（13.21畝）

以下為兩地塊規(guī)劃指標(biāo)：

項(xiàng)目名稱：鳳溪社區(qū)"城中村"改造項(xiàng)目26-06地塊幼兒園新建工程：

建設(shè)單位：中交新鳳溪(上海)城市建設(shè)發(fā)展有限公司
規(guī)劃用地性質(zhì)：基礎(chǔ)教育設(shè)施用地(RS)
建設(shè)用地位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，鳳溪塘東側(cè)，新木橋路南側(cè)
建筑高度：14.15米
建筑層數(shù)：地上三層，地下一層
建筑工程性質(zhì)：12班幼兒園
基地總建設(shè)用地面積：6646.17平方米
建筑占地面積：2099.19平方米
總建筑面積：8303.97平方米，其中地上建筑面積6124.78平方米，地下建筑面積2179.19平方米。
總計(jì)容面積：6037.63平方米
容積率：0.91
建筑密度：31.58%
綠地率：35.39%

項(xiàng)目名稱：鳳溪社區(qū)"城中村"改造項(xiàng)目26-07地塊鄰里中心新建工程：

建設(shè)單位：中交新鳳溪(上海)城市建設(shè)發(fā)展有限公司
規(guī)劃用地性質(zhì)：社區(qū)級(jí)公共設(shè)施用地(RC)
建設(shè)用地位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn),南敘路西北側(cè)，新木橋路西南側(cè)
建筑高度：21.50米
建筑層數(shù)：地上四層，地下一層
建筑工程性質(zhì)：鄰里中心
基地總建設(shè)用地面積：2168.32平方米
建筑占地面積：1084.16平方米
總建筑面積：4752.82平方米，其中地上建筑面積3482.20平方米，地下建筑面積1299.59平方米。
總計(jì)容面積：3252.48平方米
容積率：1.50
建筑密度：50.00%
綠地率：20.00%

公示圖則：

今年2月8日，上海市青浦區(qū)鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目舉行集中開工儀式。總投資38億元的首批15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，標(biāo)志著鳳溪“城中村”改造正在從“規(guī)劃圖”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皩?shí)景畫”。

首批15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中包括8條市政道路，2個(gè)安置房項(xiàng)目、1個(gè)綠地公園、4個(gè)社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

另外，今年鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目還將安排首批次經(jīng)營(yíng)性地塊出讓。

鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目是上海市同批次規(guī)模最大的“城中村”改造項(xiàng)目，東至新鳳南路，西至新通波塘，南至北青公路，北至吊塘江，項(xiàng)目改造范圍約1273畝，總投資規(guī)模約360億元。2023年3月啟動(dòng)土地征收，9月進(jìn)入騰房、拆房階段。截至今年2月，簽約率98.85%，騰房數(shù)2141戶，騰房率99.49%，拆房數(shù)2082戶，拆房總面積達(dá)437144.33平方米。

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