3月17日，2025年2月份的房價(jià)數(shù)據(jù)如期而至，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2025年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。我看了2月份的房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)，我是驚得一身冷汗，二手房房價(jià)下跌的城市居然比上個(gè)月增加了！

我們先看看下列的表格數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

2025年2月份，二手房房價(jià)環(huán)比上漲城市只有3個(gè)，分別為深圳、?？谂c成都，分別上漲0.3%、0.2%和0.2%。二手房房價(jià)環(huán)比持平的城市有兩個(gè)，為北京和丹東。二手房房價(jià)環(huán)比上漲和持平的城市總共只有5個(gè)，而上月這個(gè)數(shù)據(jù)是10個(gè)，這意味著2月份二手房房價(jià)環(huán)比下跌的城市在增加。

說實(shí)話，這個(gè)數(shù)據(jù)與個(gè)人對(duì)整體樓市的感受是有差異的。整體感受房價(jià)還是有所回暖的。但這個(gè)數(shù)據(jù)似乎有點(diǎn)不盡人意。

二手房房價(jià)同比仍然全都是下跌的。這個(gè)也可以理解，環(huán)比還沒有好起來，同比數(shù)據(jù)更難好起來，要想二手房房價(jià)同比也能上漲，估計(jì)還需時(shí)日。

今年的房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標(biāo)仍然是止跌回穩(wěn)。從2月份二手房房價(jià)的表現(xiàn)來看，止跌回穩(wěn)仍存在一定的挑戰(zhàn)，接下來應(yīng)該還會(huì)有樓市利好措施出臺(tái)的。

新房房價(jià)的表現(xiàn)稍微好一些，我們也先看下列表格的數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

2025年2月份，新房房價(jià)環(huán)比上漲或是持平的城市也比上個(gè)月減少了5個(gè)，變成了25個(gè)。一線城市中，廣州新房房價(jià)環(huán)比下跌了0.2%，北京、上海、深圳新房房價(jià)環(huán)比分別上漲了0.1%、0.2%和0.4%。2月份新房房價(jià)環(huán)比上漲幅度最大的城市是南京，環(huán)比上漲0.5%，上個(gè)月也有南京。今年前2個(gè)月，南京新房房價(jià)環(huán)比累計(jì)上漲了1.2%，算是這70個(gè)大中城市里漲幅最大了。

新房房價(jià)同比上漲的城市還是那2個(gè)——上海和太原。

整體來看，2月份的房價(jià)情況比1月份要稍差一些，尤其是二手房的房價(jià)變動(dòng)情況，下跌的城市居然增加了。不過可能正是因?yàn)檫@種跡象的出現(xiàn)，最近又有城市開始出臺(tái)樓市的支持措施了。