南通又一特級(jí)建企破產(chǎn)重整！近日，江蘇順通建設(shè)集團(tuán)被裁定與兩家關(guān)聯(lián)公司合并重整。

這家擁有 57 年歷史的建筑名企，曾是南通建筑軍團(tuán)的重要成員，如今卻倒在行業(yè)寒冬之下。

2025年1月25日，江蘇順通建設(shè)集團(tuán)重整意向投資人招募公告發(fā)布。

重整投資人招募公告顯示：2023年11月，如東縣人民法院裁定受理江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算申清；于2023年11月16日依法指定北京市煒衡（南通）律師事務(wù)所為江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）；于2024年7月5日裁定南通市眾發(fā)公司、順創(chuàng)公司與江蘇順通(實(shí)質(zhì))合并破產(chǎn)清算；于2024年8月15日裁定江蘇順通、眾發(fā)公司、順創(chuàng)公司（以下簡(jiǎn)稱江蘇順通等三企業(yè)）進(jìn)行合并重整。

公告顯示，管理人制定了“資產(chǎn)平移+原債權(quán)債務(wù)剝離清算”的清算式重整方案，具體做法為將江蘇順通的資產(chǎn)分為兩部分進(jìn)行清算式重整：

第一部分為留存資產(chǎn)（也稱重整資產(chǎn)）的重整處置。即將江蘇順通部分應(yīng)收類賬款和江蘇順通擁有的專利、商標(biāo)、十三個(gè)建筑資質(zhì)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)留在江蘇順通。重整投資人在支付重整對(duì)價(jià)后取得江蘇順通100%的股權(quán)。該部分資產(chǎn)即為重整投資的資產(chǎn)范圍。

第二部分為平移剝離資產(chǎn)的清算處置。即將江蘇順通留存資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)全部平移到作為償債平臺(tái)的眾發(fā)公司。管理人將上述平移剝離資產(chǎn)及眾發(fā)公司資產(chǎn)、順創(chuàng)公司資產(chǎn)處置變現(xiàn)，加上重整投資人支付的竟價(jià)成交價(jià)款，全部作為償債資金，按照《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定支付破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)、向債權(quán)人清償分配。

該企業(yè)曾是省內(nèi)建筑業(yè)的“金字招牌”。擁有特級(jí)資質(zhì)和六個(gè)壹級(jí)專業(yè)資質(zhì)，業(yè)務(wù)覆蓋房屋建筑、市政工程、機(jī)電安裝等多個(gè)領(lǐng)域，年產(chǎn)值一度突破百億元，多次獲得“魯班獎(jiǎng)”和各類優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，被譽(yù)為南通“鐵軍”勁旅之一。其打造的南通國(guó)際會(huì)展中心、蘇州灣文化中心等地標(biāo)項(xiàng)目，至今仍是行業(yè)標(biāo)桿。

然而在市場(chǎng)下行、資金鏈斷裂的雙重打擊下，這艘建筑業(yè)巨輪最終擱淺。順通建設(shè)集團(tuán)的困境源于市場(chǎng)需求疲軟、順通集團(tuán)長(zhǎng)期依賴高杠桿擴(kuò)張，疊加工程回款周期長(zhǎng)、墊資壓力大等，導(dǎo)致現(xiàn)金流枯竭。

順通集團(tuán)的倒下，為整個(gè)建筑行業(yè)敲響警鐘。

作為中國(guó)建筑業(yè)的標(biāo)桿城市，南通曾創(chuàng)下“每4座超高層就有一座南通造”的傳奇。但近年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控、疫情沖擊與產(chǎn)業(yè)變革的三重壓力，南通建筑業(yè)正經(jīng)歷前所未有的震蕩，多家特級(jí)資質(zhì)企業(yè)陷入債務(wù)危機(jī)，“建筑之鄉(xiāng)”的光環(huán)面臨褪色風(fēng)險(xiǎn)。這場(chǎng)產(chǎn)業(yè)陣痛背后，折射的不僅是單一城市的經(jīng)濟(jì)起伏，更是中國(guó)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型的縮影。

據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2024 年上半年建筑業(yè)總產(chǎn)值同比下滑 9.7%，行業(yè)利潤(rùn)率跌破 2% 警戒線。在 "三道紅線" 政策持續(xù)發(fā)力和房地產(chǎn)調(diào)控背景下，建筑企業(yè)正面臨前所未有的生存考驗(yàn)。

早在2023年年底，南通市統(tǒng)計(jì)局做了一次針對(duì)25家特級(jí)建筑企業(yè)的調(diào)查問卷，問卷調(diào)查結(jié)果顯示，25家特級(jí)企業(yè)中，對(duì)今后行業(yè)總體運(yùn)行狀況持樂觀、一般和不樂觀態(tài)度的，分別有2家、18家和5家，也就是說絕大多數(shù)企業(yè)都選擇了“一般”，在現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境下，多數(shù)企業(yè)發(fā)展以“保穩(wěn)”為主基調(diào)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)趨于謹(jǐn)慎。

25家特級(jí)企業(yè)中，近七成特級(jí)企業(yè)新簽合同額低于2022年同期，雖然2022年全市特級(jí)企業(yè)產(chǎn)值保持一定幅度的增長(zhǎng)，但企業(yè)新接工程量下降，合同額減少，后勁不足，不能有效支撐企業(yè)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，影響建筑業(yè)的后續(xù)發(fā)展，難以支撐未來建筑業(yè)產(chǎn)值的增長(zhǎng)。

有人說，建筑企業(yè)破產(chǎn)倒閉，都是受房企牽連。不可否認(rèn)，以恒大為代表的大型房企的連環(huán)爆雷，是推倒建筑行業(yè)的第一張多米諾骨牌，但導(dǎo)致建筑行業(yè)陷入困境的原因肯定不止這一個(gè)。

部分建筑企業(yè)擴(kuò)張?zhí)?、盲目投資、濫用杠桿也是導(dǎo)致其倒閉的重要原因。另外，大量“掛靠”的經(jīng)營(yíng)模式，也使得一些看似龐大的建企實(shí)則很脆弱。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提升，建筑行業(yè)逐漸步入存量時(shí)代，市場(chǎng)發(fā)展放緩是必然趨勢(shì)。同時(shí)，老齡化、少子化、不婚化三大趨勢(shì)正加速到來，學(xué)校、商場(chǎng)等配套建設(shè)需求也會(huì)越來越少，市場(chǎng)份額不斷縮減，優(yōu)勝劣汰是必然結(jié)果。

破局之路顯而易見。

其一，政策護(hù)航。近年來，南通也多次出臺(tái)相關(guān)政策構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型安全網(wǎng)。例如，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2025年1月20日發(fā)布了關(guān)于開展2024年下半年南通市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作的通知，進(jìn)一步構(gòu)建完善建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

其二，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。搶抓“十四五”102項(xiàng)重大工程機(jī)遇，向高鐵、新能源基地、數(shù)據(jù)中心等新基建領(lǐng)域滲透。如南通四建中標(biāo)某省特高壓換流站項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)電力工程領(lǐng)域突破。通州建總先后承建了蘇州地鐵配套、地下綜合管廊、高架道路、污水處理和景觀工程等城市“雙修”市政重點(diǎn)工程等等。

其三，數(shù)字時(shí)代的技術(shù)賦能。當(dāng)南通把發(fā)展引擎轉(zhuǎn)向先進(jìn)制造業(yè)時(shí)，南通建筑業(yè)要平穩(wěn)發(fā)展，更需要借助現(xiàn)代化和數(shù)字化技術(shù)手段，修煉好“內(nèi)功”，在全國(guó)、全世界范圍內(nèi)努力打拼。如應(yīng)用 BIM 技術(shù)、智慧工地管理系統(tǒng)，提升項(xiàng)目管理效能。

其四，降本增效，高質(zhì)量發(fā)展。業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，以最終產(chǎn)品綠色化、建筑生產(chǎn)工業(yè)化、建造過程精益化等為主要特點(diǎn)的“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”，可以減少80%的現(xiàn)場(chǎng)垃圾、60%的材料損耗、50%的用工成本、30%以上的建設(shè)工期。

南通建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型，絕非簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，而是一場(chǎng)從“勞動(dòng)密集型”到“智力密集型”、從“建造房子”到“營(yíng)造生活方式”的基因革命。當(dāng)“機(jī)器人瓦匠”在智慧工地穿梭，當(dāng)碳纖維建筑在長(zhǎng)江畔拔地而起，當(dāng)“南通建造”標(biāo)準(zhǔn)成為國(guó)際認(rèn)證體系的一部分，這座城市的建筑業(yè)才能真正穿越周期，在高質(zhì)量發(fā)展的浪潮中重獲新生。

這場(chǎng)轉(zhuǎn)型注定伴隨陣痛，但正如南通人引以為傲的“建筑鐵軍”精神——他們?cè)秒p手筑起中國(guó)城市的天際線，如今更需要用智慧搭建產(chǎn)業(yè)未來的腳手架。建筑業(yè)的涅槃，或許正是中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的一個(gè)隱喻：告別野蠻生長(zhǎng)，方能筑就永恒。

來源：南通樓市參考、不良資產(chǎn)頭條、第一財(cái)經(jīng)等