并且住房為簡(jiǎn)裝交付，將參考花都白云機(jī)場(chǎng)三期安置房項(xiàng)目、知識(shí)城九龍新城安置房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。

首付3.8萬(wàn)元，月供480元，還可以20年免息供樓！

雖說(shuō)這是30年前，但如果穿越的話，對(duì)于打工人來(lái)說(shuō)也真挺吸引的。

只可惜，當(dāng)年買樓的這批業(yè)主苦等近30年都沒(méi)能住進(jìn)自己買的房子。直至最近隔壁安居項(xiàng)目效果圖曝光，才終于見(jiàn)到了曙光。

一說(shuō)起廣州最大爛尾樓，應(yīng)該很多人都知道就說(shuō)的它——澳洲山莊。

澳洲山莊位于現(xiàn)在黃埔區(qū)廣汕公路金坑路段，在當(dāng)年也是一個(gè)不折不扣的“網(wǎng)紅”千畝山水大盤。

當(dāng)時(shí)它有一句讓人很上頭的廣告slogan叫“在廣州擁有澳洲般的度假環(huán)境”。

只不過(guò)有些人可能怎么也想不到，這個(gè)餅一畫就是30年，甚至有些人終其一生都未能真正入住體驗(yàn)過(guò)。

項(xiàng)目1995年正式啟動(dòng)，1997年首期工程接近收尾，并對(duì)外銷售，但好景不長(zhǎng)，1998年就因開(kāi)發(fā)商澳美地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善，公司財(cái)務(wù)更是卷走公款上億元外逃，導(dǎo)致項(xiàng)目暴雷并爛尾至今。

從此，2800多名業(yè)主，成為爛尾樓的苦主，不少人收不了樓卻還一直需要還銀行的房貸，甚至因?yàn)閿喙┍汇y行告上法庭。

雖然多年來(lái)主管部門試圖讓項(xiàng)目重啟，最接近重生的一次是2013年，廣州發(fā)布了《處理“爛尾樓”專責(zé)小組關(guān)于印發(fā)澳洲山莊盤活重建工作方案的通知》（穗建開(kāi)491號(hào)）。

甚至業(yè)主也想過(guò)自救，但這一切最終都不了了之。

事情真正的轉(zhuǎn)機(jī)是來(lái)到去年7月，《南方日?qǐng)?bào)》刊登了一則《關(guān)于收集澳洲山莊購(gòu)房人信息的公告》。

并有消息傳出，業(yè)主或可以按照1:1.1獲得在附近安置房項(xiàng)目置換新房。

同年8月，樓盤隔壁金坑地塊（JKG-A-1，總用地面積50322㎡）成功出讓，由知識(shí)城（廣州）城市開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)約8.9億元拍得。

地塊建成后，將用于解決黃埔區(qū)政府指定的歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目（澳洲山莊）的物業(yè)置換需求。剩余房源則將作為黃埔的保障性住房。

△圖片來(lái)源：房天下廣州

說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在從上帝視角來(lái)看，澳洲山莊周邊環(huán)境是真的不差，稱得上山清水秀，并且現(xiàn)在附近還開(kāi)通了地鐵六號(hào)線金坑站。

最近，金坑地塊的效果圖也曝光了。

項(xiàng)目將建成1300余套62-102㎡的兩房、三房住宅，并配備地下停車庫(kù)、肉菜市場(chǎng)、公交車總站以及幼兒園等，還將有適老化設(shè)計(jì)設(shè)施。

并且住房為簡(jiǎn)裝交付，將參考花都白云機(jī)場(chǎng)三期安置房項(xiàng)目、知識(shí)城九龍新城安置房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。

竣工時(shí)間為2028年年底。如果從1998年算起到2028年，真的是整整30年啊。

期待廣州樓市的這塊傷疤最終被修復(fù)的一天。

△金坑地塊項(xiàng)目效果圖

臨近“五一”，廣州新盤爭(zhēng)相露臉、冒頭，搶跑的項(xiàng)目也越來(lái)越多。比如昨晚開(kāi)盤的老黃埔瓏岄上城，最小72㎡三房總價(jià)最低不到200萬(wàn)、95㎡四房總價(jià)300萬(wàn)起，被認(rèn)為是驚喜價(jià)。

比起前兩年購(gòu)房的業(yè)主，今年買房無(wú)論是價(jià)格、貸款利率，還是購(gòu)房條件等等都又友好了不要太多。

但bug呢？起碼有一點(diǎn)是大家需要注意的。

現(xiàn)在樓盤拿地最快不到兩個(gè)月即開(kāi)賣，從買房到收樓則還要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的3年多時(shí)間。

一旦這期間開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)差池，就又有可能會(huì)變成需要“保交樓”的項(xiàng)目。

所以，大家在準(zhǔn)備沖之前，還是要多方面考察，擦亮眼睛。