最近有關(guān)成都保障性住房的問題在各大朋友圈吵得熱熱鬧鬧的。甚至有非法中介利用微信、QQ、微博、抖音等渠道大肆散播所謂代辦住房保障資格，從中收取高額費(fèi)用的虛假信息。

好多人都好沒有弄清楚保障房到底要咋樣申請，今天在這里全部答疑。

提問

哪些人可以申請？

回答

申請購買保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請人具有項(xiàng)目所在地戶籍或符合《成都市人才分類目錄》條件并經(jīng)認(rèn)定取得人才資格，具有完全民事行為能力；

（2）申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且自申請之日起前三年內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄（含住房離婚析產(chǎn)記錄）；

（3）申請人及共同申請的家庭成員未享受過房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按規(guī)定騰退。

提問

人才資格怎么取得？

回答

直接登錄“成都市人才認(rèn)定申報(bào)系統(tǒng)”進(jìn)行人才認(rèn)定，并取得“成都市人才認(rèn)定證書”。

具體網(wǎng)址為：

https://cdrc.cdrsigc.com:8006/rc/ggfw/pc/index.html

提問

申請家庭包括哪些成員?

回答

申請人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請保障性住房，申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)作為共同申請的家庭成員。未滿十八周歲的子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。申請人父母、申請人配偶父母、年滿十八周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，選擇作為共同申請家庭成員的，視同已享受住房保障政策。每個(gè)保障對象家庭只可購買一套保障性住房。

提問

如何申請保障性住房資格？

回答

申請人可通過線上線下兩種方式進(jìn)行資格申請。

線上申請方式：

（1）登錄“成都市住房保障服務(wù)平臺”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/protectingHousing/home），進(jìn)行“資格申請”；

（2）手機(jī)登錄“天府市民云”APP，搜索“住房保障”專欄，選擇“保障性住房”進(jìn)行資格申請。

線下申請方式：

申請人需前往街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。選擇戶籍申請方式的，由戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理申請；選擇人才申請方式的，由取得人才資格所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理申請。

申請人及共同申請人需提供申請家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明資料。

資格確認(rèn)后賦予“蓉寶有家”保障性住房申請碼（以下簡稱申請碼），憑申請碼參與報(bào)名登記。申請碼有效期為一年，在有效期到期前，需進(jìn)行更新確認(rèn)，未確認(rèn)的經(jīng)公示后取消資格。

提問

如何購買保障性住房？

回答

項(xiàng)目推出后，取得“蓉寶有家”保障性住房申請碼的申請人可在網(wǎng)上報(bào)名登記。具體方式如下：

（1）登錄“成都市住房保障服務(wù)平臺”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/protectingHousing/home），選擇項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名登記；

（2）手機(jī)登錄“天府市民云”APP，搜索“住房保障”專欄，選擇“保障性住房”進(jìn)行報(bào)名登記。

登記報(bào)名期限截止后，不可撤銷或變更購房登記信息。同一時(shí)間只可報(bào)名一個(gè)項(xiàng)目。

提問

選房順序是怎么確定的？

回答

通過主申請人戶籍、社保年限、人才類別、烈士遺屬、勞動模范、道德模范等要素確定配售積分。

申請人所有積分項(xiàng)均可同時(shí)累計(jì)。積分相同的，按照取得申請碼時(shí)間先后排序。申請人申請積分排序的，須提供相應(yīng)佐證材料。計(jì)算積分的截止時(shí)間為報(bào)名登記之日。

知道了保障性住房如何申請后，我們再來看具體項(xiàng)目。目前成都公布了首批兩個(gè)保障性住房項(xiàng)目，別是錦官天府和成華區(qū)保障性住房項(xiàng)目，它們值得買嗎？

（2025）

錦官天府

- 地段與交通：位于天府新區(qū)萬安南板塊，屬于成熟的主流居住區(qū)域。周邊有德商碧云天璽等多個(gè)商品房項(xiàng)目，居住氛圍濃厚。距離地鐵6號線青島路站約700米，交通出行便捷。

- 配套設(shè)施：附近有開元幼兒園等教育資源，天府新區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)（在建）等醫(yī)療資源，以及七里溪麓語公園等生態(tài)資源，公共配套較為豐富。

- 房屋戶型與面積：有“兩室兩廳一衛(wèi)”（70平方米）戶型288套、“三室兩廳兩衛(wèi)”（90-95平方米）戶型740套、“四室兩廳兩衛(wèi)”（125平方米）戶型6套，戶型多樣，能滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。

- 項(xiàng)目亮點(diǎn)：由成都城投建設(shè)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積中庭，多數(shù)樓棟底層架空打造共享空間，實(shí)行精裝交付，每戶還免費(fèi)配贈一個(gè)地下車位使用權(quán)，居住品質(zhì)有一定保障。

- 價(jià)格優(yōu)勢：預(yù)計(jì)銷售均價(jià)在1.6萬元/㎡左右，周邊在售項(xiàng)目售價(jià)約2.1-2.9萬/㎡，二手房掛牌均價(jià)也在2.3萬/㎡以上，價(jià)格優(yōu)勢明顯。

（2025）

成華區(qū)保障性住房項(xiàng)目

- 地段與交通：位于龍?zhí)端缕瑓^(qū)，屬于成華區(qū)成熟區(qū)域。雖距離已開通的地鐵8號線龍?zhí)端抡居屑s2.5公里的距離，但與規(guī)劃中的地鐵17號線威靈站、高洪站直線距離約1公里，且北側(cè)臨龍?zhí)端聳|TOD，東側(cè)近繞城高速，交通配套較為完善。

- 配套設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有成都市第25幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，成都市第二人民醫(yī)院（龍?zhí)对簠^(qū)）等醫(yī)療資源，還有龍?zhí)缎聟^(qū)公園等公服配套以及華宇旭輝廣場等商業(yè)資源，能滿足居民日常生活多種需求。

- 房屋戶型與面積：以70平方米的套二和95平方米的套三戶型為主，主力戶型為三梯六戶設(shè)計(jì)，層高標(biāo)準(zhǔn)3米。建筑采用南北向點(diǎn)式布局，最大樓間距達(dá)150米，可保證各戶型采光通風(fēng)和景觀視野。

- 項(xiàng)目亮點(diǎn)：由興城人居建設(shè)，各樓棟底層均設(shè)有架空層。首批將推出1、2號樓棟共計(jì)290套房源，實(shí)行精裝交付，每戶免費(fèi)配贈一個(gè)地下車位使用權(quán)。

- 價(jià)格優(yōu)勢：預(yù)計(jì)銷售均價(jià)在14000元/㎡左右，周邊二手房保利林語溪掛牌均價(jià)1.6萬/㎡左右，中糧瓏悅錦云掛牌價(jià)1.9萬/㎡左右，價(jià)格相對較低。

最后，提醒大家，保障房購房條件較嚴(yán)格，要購買保障性住房，需提前關(guān)注了解。