隨著「金地·清嵐頌」案名公開，能源金貿(mào)區(qū)的居住敘事從此改寫。

然而僅僅過去一周，金地·清嵐頌又公布了重磅消息——城市美學展廳將在4月26日盛大開放?，F(xiàn)場還有宋風COS活動，屆時“蘇軾”親自派送禮品，帶你沉浸式體驗宋代雅奢生活。

高標規(guī)劃賦能 引爆能金區(qū)價值裂變

項目位于地鐵16號線秦創(chuàng)原中心站地鐵口，是區(qū)域無二的地鐵口改善新盤，實現(xiàn)7站直達主城核心的交通革命；近鄰陜西中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為健康保駕護航。

究其根本，深耕西安20年的金地，此次選擇進駐能源金貿(mào)區(qū)，看的究竟是什么？

我們認為有三點值得大家重點關(guān)注。

第一，遠見紅利，展望能金中軸的澎湃未來

1、政策紅利

今年，西咸新區(qū)固定投資規(guī)模達1100億元，超越高新區(qū)，成為西安第一區(qū)域。而能源金貿(mào)區(qū)作為西咸區(qū)發(fā)展核心，也是西咸新區(qū)政治中心（西咸管委會），將在今年迎來重倉投資，承載著西安從“內(nèi)陸古都”向“國際都會”蛻變的頂層設計。

2、發(fā)展紅利

從“政策高地”到“自驅(qū)型增長極”，能源金貿(mào)區(qū)從1.0基建時代（2017-2019）、2.0產(chǎn)業(yè)時代（2021-2023）、3.0融合時代（2024起 ），正以“三步走”完成“金融+能源+現(xiàn)代服務”的高標兌現(xiàn)。

3、規(guī)劃紅利

“新加坡規(guī)劃之父”劉太格，張錦秋院士，雙大師聯(lián)袂布局的“五大中心”，本質(zhì)是構(gòu)建一座24小時不熄燈的“未來城市原型”。能源金貿(mào)區(qū)將引入CAZ（中央活力區(qū)）模式，將金融總部、科創(chuàng)實大腦、生態(tài)公園、藝術(shù)磁場與品質(zhì)住區(qū)，形成“產(chǎn)-城-人-文”四位一體的超級生態(tài)。

既有國家級開發(fā)區(qū)背書，又能積極分享西安經(jīng)濟增長的每一步紅利，能源金貿(mào)區(qū)屬于西咸地理版圖的“戰(zhàn)略支點”，更是西安提升經(jīng)濟質(zhì)量、爭奪中西部城市競爭話語權(quán)的關(guān)鍵一步。

第二，鐵一名校能源金貿(mào)區(qū)“教育+置業(yè)”雙核驅(qū)動

鐵一中在西安教育界的地位無需贅述，清北錄取人數(shù)連續(xù)8年破70人，一本上線率穩(wěn)定在98%以上......

不同于某些教育配套的"掛牌"模式，鐵一中金灣中學——由西咸新區(qū)與鐵一中聯(lián)合打造的全日制公辦學校，從師資派駐到課程體系都延續(xù)著本部的黃金配置，其獨特的“名校+新房”模式正重塑區(qū)域價值邏輯。

能源金貿(mào)區(qū)，作為“鐵一中唯一劃定學區(qū)”的新房在售區(qū)，精準對接2024年西安中招政策對“學區(qū)戶籍生源優(yōu)先”的硬性要求，較國港等新區(qū)“交房后統(tǒng)籌劃片”的不確定性形成降維打擊。

與此同時，能源金貿(mào)區(qū)也面臨長周期自住需求的深層矛盾：家長既要確保頂級教育資源，又渴望匹配改善生活品質(zhì)的住區(qū)。恰逢此時，金地高調(diào)進駐能源金貿(mào)區(qū)，憑借“50米鐵一中+宋韻四代宅”雙高配模式，精準鎖定既要學區(qū)確定性、又拒絕犧牲居住體驗的精英家庭。

第三，鼎配資源一眼大城繁華轉(zhuǎn)身碧水藍天

金灣文化公園地下商業(yè)、西咸陽光薈、中梁百悅薈商業(yè)綜合體（即將開業(yè)），從日常餐敘到生鮮超市，從健身工坊到親子書店，構(gòu)成一個自給自足的生活閉環(huán)。

約6500畝濕地景觀、約4000畝綿延水域、“一灣三河六公園”的存在，更像是私藏的“生態(tài)會客廳”——晨跑者的腳步聲驚起白鷺，周末帳篷支起家庭歡聚，這種自然與繁華的自由切換，重新定義了高端生活的標準。

PART貳

品牌深耕：金地的“西安局”

金地深耕西安20年，從曲江用唐風屋檐喚醒歷史記憶，到如今在能源金貿(mào)區(qū)以「TOP高定宋風產(chǎn)品系全球首發(fā)」破局——這場東方美學的當代復興，既是表達"古法新造"的營造哲學，更是對西安"國際都會創(chuàng)新極"的前瞻應答。

當市場還在爭論新區(qū)價值時，金地已開始為區(qū)域注入文化基因——創(chuàng)新「公園地產(chǎn)」理念，斥資代建城市綠地（如1.86萬㎡奧體峯悅公園、3.01萬㎡奧體峯禧公園、1.4萬㎡溪灘公園），將生態(tài)資源轉(zhuǎn)化為社區(qū)價值；配建品質(zhì)院校，推動區(qū)域教育能級躍升；2024年客戶滿意度TOP2的金地物業(yè)，將西安人居理想推向一個更遼闊的維度。

這種超越開發(fā)商身份的“城市共建者”自覺，使得金地西安的美好生活圖景愈加清晰，這給了西安很多啟發(fā)，也給了更大的期待。

PART 叁

金地宋雅著 何塑西安封面？

去年11月，該項目以38%溢價率豪奪能源金貿(mào)區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，登頂西安地產(chǎn)圈話題之王，金地又將「TOP高定宋風產(chǎn)品系全球首發(fā)」，這場“破圈級”拿地事件背后暗含戰(zhàn)略布局：該項目重構(gòu)西安改善產(chǎn)品標準。

根據(jù)我們已經(jīng)了解到的信息，“五大爆款基因”呼之欲出：

第一，文化爆款基因：宋朝代表中式生活的巔峰，從目前已經(jīng)釋放的案名前宣視頻中分別以宋代四雅生活進行解讀，項目slogan為：“恰覓清風 心生嵐”，更表現(xiàn)對雅奢生活的向往。

第二，躍級戶型基因：金地在港務區(qū)打造了西安市市區(qū)第一個四代住宅金地玖峯悅，屬于市場中戶型的一代引領(lǐng)者。如今，金地四代住宅再升級，實現(xiàn)超高套內(nèi)贈送（最高超50%）；家政間設計全系大橫廳（5.4-7m），社交露臺+私享露臺等配置全部拉滿

第三，公園地產(chǎn)基因：打造區(qū)域唯一雙園林景觀。項目自帶約5300㎡四景園，以及小區(qū)內(nèi)部景觀內(nèi)外呼應，溯源《西園雅集圖》中“游、棲、觀、駐、歸”五大風雅場景，構(gòu)建五進制歸家禮序。80米門庭暗合宋式殿閣的恢弘尺度，將超越西安95%的小區(qū)，顯露金地對“無界景觀融合”的極致追求。

第四，品質(zhì)改善基因，邀請行業(yè)大師聯(lián)袂設計——建筑：匯張思大師（招商西安序、頤和金茂府、北京中海壹號院）；景觀：山水比德（萬眾玫瑰園系、云河頌系列）。

項目建筑屬于西咸A標，云頂飛檐將宋代殿閣規(guī)制，凝為天際線的黃金分割，通過對飛檐、勾欄、簾桿等元素的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，展示“層疊相依，重檐飛翹”的東方美學；大面積玻璃窗如巨幅畫框，賦予居住空間無盡的藝術(shù)遐想。

配備區(qū)域首個宋風下沉景觀會所（八大功能分區(qū)）、700平架空層泛會所，為科創(chuàng)精英提供大隱隱于市的禪意棲所。架空層所有配置全部拉滿，既能安放三代同堂的全維生活場景，亦可承載財富階層的文化自覺與社交儀式。

第五，純粹圈層基因：金地清嵐頌，以純粹主義終結(jié)改善內(nèi)卷，以一座建筑完成對塔尖圈層的文化編碼與精神圈地，與其他同質(zhì)化項目天然區(qū)隔。

當宋式風骨撞上四代科技，金地首秀作品，是否將成就大西安的又一現(xiàn)象級作品？這個關(guān)乎城市文化覺醒的答案，正在城市展廳啟幕的倒計時中悄然醞釀。