樓市新的一輪利好又要來了？

最近有關(guān)樓市再出兩個(gè)大招：

一、“二套轉(zhuǎn)首套”的利息也可作為個(gè)稅扣除項(xiàng)。有不少人估計(jì)苦等這個(gè)政策久矣，現(xiàn)在終于來了。近日，國家稅務(wù)總局明確表示，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足相關(guān)條件的可以享受住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除，每年可享受1.2萬元稅前扣除額。

大家趕快去查詢研究一下，看看自己是否能符合條件，符合條件的話，趕快在個(gè)稅APP添加上去。這相當(dāng)于國家在發(fā)福利，符合條件要趕快接住。這項(xiàng)措施有什么用？實(shí)際上會(huì)減輕一部分人的個(gè)稅負(fù)擔(dān)，其實(shí)也是在變相促進(jìn)消費(fèi)了。

二、一些城市延長(zhǎng)了住房公積金貸款年限。據(jù)報(bào)道，目前部分城市已經(jīng)調(diào)整了住房公積金的貸款年限，將公積金貸款到期年齡上限延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。目前進(jìn)行調(diào)整的城市主要有北京、重慶、西安、青島、鄭州、哈爾濱等城市。

有人可能還不太明白這些措施的作用。這項(xiàng)措施最直接的作用就是能夠降低了公積金貸款的每月還款壓力，有利于刺激部分樓市需求的釋放。

去年9月份底首提“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”以來，支持樓市的措施不斷出臺(tái)。進(jìn)入2025年之后，重磅會(huì)議也是多次強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。與此同時(shí)，各城市也在不斷出臺(tái)了新的樓市支持措施。比如說之前有城市出臺(tái)了購房補(bǔ)貼措施、前不久蘇州出臺(tái)的“三低一寬”樓市政策、南京全面取消限售以及多個(gè)城市出臺(tái)了加大公積金支持購房者的力度等等。

前不久，重要會(huì)議強(qiáng)調(diào)要持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。穩(wěn)樓市成為了今年發(fā)展的重要目標(biāo)了。但近期整體的發(fā)展環(huán)境相對(duì)比較復(fù)雜，穩(wěn)樓市也并不是一件容易實(shí)現(xiàn)的事情。但是好在我們工具箱里的儲(chǔ)備措施比較多，只要樓市有不穩(wěn)的跡象，仍然會(huì)有新的措施可用。

在當(dāng)下，穩(wěn)樓市對(duì)促進(jìn)消費(fèi)和發(fā)展內(nèi)需具有非常重要的意義。畢竟房子仍占據(jù)了居民家庭財(cái)富大部分，穩(wěn)住樓市就相對(duì)于穩(wěn)住居民的資產(chǎn)，有利于改善市場(chǎng)的預(yù)期，也就敢消費(fèi)了。