北京
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。均較上個(gè)月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此前，LPR已連續(xù)6個(gè)月未變。
5月17日，國新辦新聞發(fā)布會上，中國人民銀行將加大宏觀調(diào)控強(qiáng)度，推出10項(xiàng)政策，進(jìn)一步實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，其中包括：降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)；降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整；目前已全部落地。
當(dāng)前，北京商業(yè)住房貸款5年以上首套LPR-45BP，即3.05%，二套五環(huán)內(nèi)LPR-5BP，即3.45%，二套五環(huán)外LPR-25BP，即3.25%，
對比此前：北京首套商貸利率3.15%，二套五環(huán)內(nèi)3.55%，二套五環(huán)外3.35%，
按照100萬貸款額度計(jì)算，貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，
商貸降息后，月供減少54.32元，30年累計(jì)利息支出減少約1.96萬元；
公積金首套房貸利率降低后，月供減少約132.17元，累積30年月供減少約4.76萬元；降低購房支付壓力。
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