今天11點到朝觀天珺。

以為能拍攝157平樣板間。

不過還是在整改中。

感謝小伙伴投喂~

吃了一個麥當(dāng)勞漢堡

喝了一杯可樂

等了兩個小時

終于能看到樣板間啦~

很抱歉不能給大家照片和視頻劇透啦。

那就隨便說說，朝觀天珺157平樣板間我看后的感覺。

總體給90分吧。

扣掉的10分理由是，157平雖然很好，

但是我能花更少的錢買139平，為啥買157平？

然后說一下保利157平PK金茂159平

1、保利四面寬，客廳面寬5米，但是總面寬長度優(yōu)越。金茂三面寬，客廳面寬6米3，客廳尺度更好

2、位置上保利最北側(cè)臨馬路，金茂是樓王

3、保利北側(cè)臨馬路做了四玻雙夾膠玻璃，金茂三玻

4、空間上保利廚房北側(cè)是家政間，落地窗，功能性好評。

5、金茂更重視收納，玄關(guān)L形收納，玄關(guān)兩側(cè)鞋柜中間部分奢石擺放，保利是步入式800庫，玄關(guān)芬迪白奢石，很有儀式感，主衛(wèi)金茂有浴缸，保利沒有，而且保利馬桶旁邊做了梳妝臺，后續(xù)可能會調(diào)整。

6、地面金茂石材，保利簡一大磚。

7、廚房都不贈送冰箱，哼.都贈送島臺，好評。但是保利島臺有博世內(nèi)嵌式電磁爐。

8、保利除了室內(nèi)陽臺之外，還有個非常小的一步陽臺。金茂無。

9、保利北向臥室也是落地窗。金茂是抬地的。

10、保利電梯廳空間更大一點。

11、保利主臥邊戶非常大的轉(zhuǎn)角落地窗，金茂無。

12、保利外立面全石材，金茂北向山墻部分真石漆。

如果讓我選擇，我更喜歡金茂的設(shè)計風(fēng)格和細(xì)節(jié)。

在總體尺度和功能性上，保利戶型更優(yōu)。

13、最后，兩個樓盤地段差不多，保利周邊無更多規(guī)劃，金茂未來還有幾個住宅用地沒上。兩個樓盤價差可能5000-7000。金茂相當(dāng)一部分樓盤7萬+，保利最終可能在8.3萬均價。

大家覺得，保利的產(chǎn)品溢價能接受嗎。

預(yù)約看兩個樓盤樣板間，可以加微信maoduidui03咨詢

我們也做了兩個樓盤的選房攻略，不利因素分析?？梢约游⑿奴@取。