上海業(yè)主問：3300萬，康定壹拾玖193㎡戶型怎么樣？是否值得購買？1分鐘，楊院長告訴你答案。

首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級四室三衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在189㎡左右。本戶型193㎡，當(dāng)屬略超標(biāo)4㎡范疇，因此投資價值不錯。

其次，進(jìn)門獨立玄關(guān)疊加獨立儲藏間，這樣的入戶體驗我可以給滿分。突然想起本樓盤的120㎡戶型好像也是如此格局，大贊！

再次，廚房原本就足夠大，再加持一個大飄窗當(dāng)操作臺，敢問哪位女主人會不喜歡？

餐廳也是差不多，大圓桌、島臺、餐邊柜一應(yīng)俱全不說，縱橫交錯的走道也是如此闊綽，整個動區(qū)也就非常宜居了。

另外，整個空間讓我最不滿意的就是這個客廳了，因為電視背景墻本來就不夠長，現(xiàn)在還凹陷進(jìn)去一塊，那整個客廳就沒辦法做到對稱。這個沙發(fā)你們怎么擺放估計都不會舒服。

為什么會這么設(shè)計呢？肯定是想讓書房跟客廳組合成大橫廳、然后這一塊給書房擺放書桌用的，但本戶型并不適用。

還有就是，客廳太大，主臥又是轉(zhuǎn)角飄窗，那在樓層的優(yōu)劣選擇上確實不宜太低，建議6層及以上吧。擋光因素不必過分考慮，六層十二層沒啥區(qū)別。

最后，東西南北8飄窗疊加類三套房格局，可以判定本戶型為輕奢戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級。購買建議的話，我覺得本戶型最宜三代同堂業(yè)主改善自住，二孩家庭次之，投資家庭再次。就是不知大家以為如何了。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。