你覺得房子還可能會漲起來嗎？

當你發(fā)現(xiàn)人口老齡化的速度越來越快，新生兒的出生率在逐步的下降，一些偏遠小城市的房子空置的也越來越多……

你還敢幻想房價會漲起來嗎？

住建部給出的數(shù)據(jù)顯示，中國家庭資產(chǎn)60%都集中在房子上。

梧通 作品

我們一起加油！

經(jīng)濟學家朱民：房子漲起來的可能性很小，人口老齡化是一個很重要的原因。

目前，我國人均42平米的居住面積，已經(jīng)達到了歐洲水平。但是中國人的GDP，卻連歐洲人的一半都不到。

在這樣的一個情況下，中國的房價想要漲起來，沒有那么容易。

而且在我們國內(nèi)房子的結(jié)構(gòu)是非常不均衡的，年輕人很困難，在二十六七歲30歲要結(jié)婚的時候就面臨要買房的要求。

要想買得起這個房子，雙方的父母就要拿出存款來幫扶。

銀行的存款沒了，中國人本來就覺得兜里有錢，心里才能不慌。沒錢了，那肯定要想方設法的把錢再攢起來。

所以大家就更加不愿意消費，更加要勒起褲腰帶過日子好，把這個錢能夠順利的給攢的有安全感。

所以哪怕是銀行存款利率在不斷的降不斷的降，現(xiàn)在活期存款利率幾乎是接近零利率，定期一年，存款利率跌破1%的一個情況下，大家還是不斷的把錢存入銀行。

買得起房子的人，手頭上擁有的房子可能不止一套，現(xiàn)在這樣的市場環(huán)境下，他們不可能會再去買房子。

買不起房子的人，你的首付比無論下降多少，房貸利率下降多少，他們買不起房子的依舊。是負擔不起，就算勉強湊夠了房子的首付款，每個月沉重的房貸壓力他們背不起。

所以房子就面臨著非常尷尬的處境，有錢人不買，沒錢人買不起。

那你說房價在未來會不會漲？這其實也沒有那么的難！

首先，房子是國內(nèi)絕大多數(shù)普通家庭最值錢的一個東西，如果說房價大幅度下跌，就意味著大家的財產(chǎn)都莫名其妙的被蒸發(fā)了，這是很容易引起恐慌，導致社會不安定。

所以從這個層面上來看，的話，房價也不可能一下子大幅度下跌，因為跌了之后誰來安撫民心呢？

其次，目前正處于通縮階段，房價幾乎不可能漲了，大家收入減少，對未來預期收入也持不看好態(tài)度，沒有人愿意再背上30年的貸款去買一套，只有晚上睡在那里的房子。

最后，人口紅利已經(jīng)結(jié)束了，根據(jù)人口普查統(tǒng)計年鑒的數(shù)據(jù)可知，就最近這10來年的時間，現(xiàn)在每年有2000多個60歲的老年人步入退休行列，人口老齡化在這幾年會達到一個最快。

現(xiàn)在的年輕人不婚不育的越來越多，離婚率也不斷的在增長，新生兒出生連續(xù)幾年跌破1%。

也就是說過不了多久，我們國家的人口會不斷的減少，甚至有相關(guān)專家在網(wǎng)絡上發(fā)言表示，50年后中國人口會是現(xiàn)在的一半。

要知道商品房的使用年限都是按70年來設計的，而且現(xiàn)在還在不斷的新蓋房屋，隨著人口的減少，那么房屋的空置率將會越來越大。

所以從這個角度上來看的話，房子它是不可能漲上去的。

房子不可能漲上去，又不可能立馬就跌到谷底，所以這對于當代的年輕人來說，線下選擇租房住是最好的選擇！

大多數(shù)家庭把資產(chǎn)都集中到房子上了，還有不少家庭是兩三代人繼續(xù)努力才買的房子。一旦房價快速下跌，這也就意味著這些家庭多年的積蓄就打水漂了。

所以從這個層面上來看，的話無論如何房價都不可能一下子就掉到谷底，他只會是慢慢的慢慢的讓你去接受它。

那對于當代年輕人來說，現(xiàn)在的就業(yè)形勢壓力，解決生存都是難題，就算是實力稍微好一點，房價又遲遲沒有徹底降下來，誰又敢這個時候出手買房。

對于年輕家庭來說，目前來看租房是最好的選擇了。

正因為如此，為了減輕社會青年的負擔，大力發(fā)展租房市場。國家已經(jīng)投入了20,000億財政的資金，鼓勵地方政府把一部分存量住房賣出來轉(zhuǎn)為租房用房。

這個地方也出臺了相關(guān)的政策，對一些符合條件的可以申請公租房廉租房，這對于當代青年來說能夠使他們更加容易在大城市里面扎根定居。

公租房廉租房的價格比較實惠，而且相關(guān)的配套設施也比較齊全，對比去房屋中介那里租房要劃算的多。

而且我們租房大多都是根據(jù)自己的收入水平去調(diào)整的，月工資5000元，那么就租個千把塊錢的房子就夠了。

如果是買房的話，所有的積蓄都用于支付，首付款了之后還要背上30年的負債，每個月固定的房貸開支。在工作上也是步步小心，生怕哪一天沒了工作還不起房貸。

那對于租房的家庭來說就不需要這樣的擔心了手里頭有多少而對于租房的家庭來說，就不需要這樣的擔心了，手里頭有多少錢就辦多大的事兒。

手頭比較寬裕，就租一個大一點的新一點的，地理位置好一點。有的不怎么寬裕，就租一個稍微小一點的，哪怕是舊一點的，日子照樣能過的好好的。

但如果你一旦背上了房貸，那可就沒有這么輕松了，想要把這個房貸給甩掉，你可能需要忍痛割愛的把房子低價賣出。

現(xiàn)在的房價下跌，房子想要以一個相對較合理的價格賣出去都很難，這個房貸想甩都甩不開。

所以說，但凡你會算這么筆賬，但凡你知道人口老齡化加劇，出生率下降，現(xiàn)有住房還在增多，那你為什么還要去買房呢？是誰逼你呢？

一個普通家庭想要攢起十幾二十萬很難，但是一旦買了房虧個十幾二十萬，很容易！