占用耕地建房的處理

違規(guī)占用永久基本農田建造房屋的，必須依法強制拆除并限期恢復耕地種植條件。對強行多占耕地建房、以虛假名義占用耕地建房、違反"一戶一宅"政策占用耕地建房等行為，將嚴格按照非法占地相關法規(guī)進行處罰。

涉及耕地買賣、流轉用于違法建房的，實行轉讓方與受讓方"雙向追責"機制。對非法占用耕地建造的房屋，一律不予辦理產權登記，并依法追究違法建設責任。若違規(guī)占用耕地建房行為涉嫌犯罪，將嚴格依法追究刑事責任。對于頂風作案、拒不整改的違法主體，將從重實施行政處罰并啟動問責程序。

違法占地的處罰

根據《土地管理法實施條例》，違法占地處罰標準：占用永久基本農田的，按每平方米1000元標準處以罰款；占用永久基本農田以外耕地的，處每平方米800至1000元罰款；占用其他農用地的，處每平方米500至800元罰款；占用建設用地的，處每平方米100至500元罰款。

針對破壞耕地種植條件的行為，處罰標準為：破壞永久基本農田的，按耕地開墾費（每平方米24元）7-10倍處以罰款；破壞一般耕地的，按耕地開墾費（每平方米14元）5-7倍處以罰款。

非法破壞耕地的追責

根據《刑法修正案(十一)》第三百三十八條、第三百四十二條，造成永久基本農田基本功能永久喪失或嚴重破壞的，處七年以上有期徒刑并處罰金；非法占用農用地改變用途，造成農用地大規(guī)模毀壞的，處五年以下有期徒刑或拘役，可并處罰金。

最高人民法院相關司法解釋明確：非法占用耕地建窯建墳、建房、采礦等行為，造成永久基本農田5畝以上或一般耕地10畝以上種植條件嚴重損毀的，構成非法占用農用地罪。涉及耕地買賣、流轉違法建房的，當非法轉讓永久基本農田達5畝、一般耕地達10畝、非法獲利超50萬元或存在其他惡劣情節(jié)時，依法追究刑事責任。

違規(guī)占用耕地從事非農生產

依據《土地管理法實施條例》第五十一條，對非法占用耕地發(fā)展林果業(yè)或挖塘養(yǎng)魚的行為，由縣級以上自然資源主管部門責令限期整改；逾期未整改的，按占用面積處以耕地開墾費2-5倍的罰款。若造成種植條件破壞的，將依照《土地管理法》第七十五條追加處罰。

無合法用地手續(xù)建設用地

農村存在的歷史遺留小型廠房中，部分雖在年度土地變更調查或第三次全國國土調查（三調）中被標注為建設用地，但未經依法審批（未辦理農轉用手續(xù)、未確權登記）的，屬于法律意義上的"無權源建設用地"，本質仍屬違法用地。土地調查認定的建設用地包含兩種情形：經依法審批的合法用地和未履行審批程序的違法用地?，F狀調查僅反映土地實際利用狀態(tài)，不改變未經審批用地的違法性質。