今日，成都成華區(qū)二仙橋約105.59畝純住宅用地公開拍賣，從拍賣結(jié)果來看，成華區(qū)再度被巨頭看好，持續(xù)加持成華——

地塊以14300元/平米的樓面地價成交，最終花落中國鐵建地產(chǎn)。

值得注意的是，這宗土地具有較為明顯的稟賦優(yōu)勢。

其一，地塊占位成華二八板塊，位于成都東三環(huán)內(nèi)，與中環(huán)亦保持親密關系，從這個角度來看，二仙橋約105.59畝為主城優(yōu)質(zhì)地塊，具有改善基因與底氣。

其二，地塊面積超百畝，容積率2.0，且為純住宅用地，這在主城相當罕見，可以說，主城每一個百畝純住宅用地都相當稀缺，未來將打造為區(qū)域標桿。

其三，地塊周邊資源密集，與地鐵17號線保持親密關系，可通過地鐵17號線快速進入主城核心，例如，坐地鐵數(shù)站，就可以到達建設路、紅星橋，這些都是真正的城市生活中心。

同時，地塊周邊還有東郊記憶這一區(qū)域核心版圖可以快速抵達，天街、商超、演出、美食、購物等均可以在這里達成。

除此之外，成都七中英才學校等多所學校與地塊為鄰，可以為未來的業(yè)主提供較為豐富的入讀選擇。

區(qū)域方面，經(jīng)歷了2024年成華區(qū)多個項目的熱銷，2025年，成華區(qū)延續(xù)火爆趨勢。

在土地端，多宗土地拍出較高溢價，顯示房企對于成華區(qū)的熱列追捧。

在項目端，龍頭房企及華天等新星閃耀，亦有多個項目出圈。

今年初，成華槐樹店約50畝溢價達51.11%，被華潤置地以20400元/平米樓面價拿下，讓市場感受到成華區(qū)的超級魅力。

該地塊被打造為華潤置地華宸府，已引發(fā)市場聚焦，提升了成華關注度。

2月，華潤置地又拿下崔槐板塊72畝，樓面地價17700元/平米，打造為華潤置地天宸上院，以三環(huán)內(nèi)首個新規(guī)別墅產(chǎn)品代言主城高端；3月，崔家店14畝以溢價率39.29%成交，項目與貝好家達成合作協(xié)議，項目品質(zhì)為市場所期待。

對此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，2025年，房企缺地的態(tài)勢更進一步，部分房企的土儲及新項目數(shù)量來到低位，核心原因既在于主城熱銷帶動，以及主城項目的安全度、去化力，也在于主城供應的節(jié)奏放緩。

毫無疑問，這對于成華而言，正是大好時機，占位主城+成熟生活配套+產(chǎn)品力爆發(fā)，讓成華的品價比凸顯，從而成為房企及購房者的雙向奔赴。

• 本文僅代表作者觀點，不代表本號立場。
  投資有風險，本文不構成投資建議。