來(lái)源：蕪湖該個(gè)

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年5月蕪湖市二手住房備案面積約18.89萬(wàn)m2，備案套數(shù)約1864套，雖環(huán)比上月下降約13%。

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

值得關(guān)注的是，自3月小陽(yáng)春之后，市區(qū)多個(gè)熱門(mén)小區(qū)的掛牌價(jià)甚至刷新了歷史新低。2025年5月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價(jià)為10876元/㎡，環(huán)比上月下降1.06%。

這一跌幅雖然看似不大，但結(jié)合近一年掛牌價(jià)走勢(shì)來(lái)看，掛牌價(jià)的持續(xù)下滑可能會(huì)成為蕪湖二手房市場(chǎng)的常態(tài)。

從區(qū)域分布來(lái)看，蕪湖主城三大區(qū)域5月掛牌均價(jià)如下：
鏡湖區(qū)掛牌均價(jià)11126元/㎡，環(huán)比下降2.53%；
弋江區(qū)掛牌均價(jià)10189元/㎡，環(huán)比上漲0.88%；
鳩江區(qū)掛牌均價(jià)11273元/㎡，環(huán)比上漲1.29%。

對(duì)于城東和城南區(qū)域掛牌價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士給出了自己的分析。他們認(rèn)為，這主要是因?yàn)檫@兩大片區(qū)一直是蕪湖新房成交的主力市場(chǎng)。

偉星樘樾交付實(shí)景/來(lái)源于項(xiàng)目

今年上半年以來(lái)，持續(xù)有不少品質(zhì)較高的改善樓盤(pán)陸續(xù)交付，大批量次新房小區(qū)的房源在近期集中進(jìn)入二手房市場(chǎng)，這在一定程度上拉高了區(qū)域的二手房掛牌價(jià)水平；同時(shí)，這種現(xiàn)象也對(duì)片區(qū)內(nèi)原有老舊小區(qū)房源的掛牌和成交價(jià)產(chǎn)生了一定的刺激作用。

拓基鼎元府交付實(shí)景/來(lái)源于項(xiàng)目

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，5月份蕪湖多個(gè)熱門(mén)二手房小區(qū)掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個(gè)熱門(mén)小區(qū)的最新掛牌均價(jià)及其環(huán)比漲跌情況，為購(gòu)房者提供了相應(yīng)市場(chǎng)參考。

【備注】以下數(shù)據(jù)來(lái)源365淘房二手房頻道，每個(gè)小區(qū)價(jià)格以真實(shí)掛牌房源價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價(jià)。實(shí)際二手房售價(jià)因?yàn)槠鋺?hù)型、樓層、裝修等不同而售價(jià)不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)僅供參考，最終請(qǐng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)！（本次數(shù)據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年5月1日-2025年5月31日）

鏡湖區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價(jià) 11126元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價(jià)11415元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 2.53%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價(jià)10189元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價(jià)10100元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.88%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價(jià)11273元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價(jià)11129元/㎡

環(huán)比上月 上漲 ↑ 1.29%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

對(duì)于蕪湖購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前或許是一個(gè)較好的入市時(shí)機(jī)。但同時(shí)也要注意，不同區(qū)域、不同類(lèi)型房源的價(jià)格表現(xiàn)差異較大，需要更加細(xì)致地比較和選擇。

對(duì)于二手房東而言，如何在降溫的市場(chǎng)中保持房源的競(jìng)爭(zhēng)力，也成為一個(gè)重要課題。