大家好，我是微笑哥。

在我買不起房子的那幾年，我一直在幻想房?jī)r(jià)什么時(shí)候能夠暴跌，讓年輕人能買得起房子。

這一天終于來了。

我最熟悉2個(gè)城市，北京、西安。

北京我待了 7 年，西安快 8 年了，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)基本上都跌掉了 30% 以上。

2020年以后買房子的人，現(xiàn)在基本上都虧了。

西安有個(gè)地方叫高新三期，按照政府的規(guī)劃這個(gè)地方相當(dāng)于西安的未來，起步房?jī)r(jià)就在 2.5-3 萬。

高新三期有一個(gè)板塊叫軟件新城，隔壁就是西咸新區(qū)，前兩年有一個(gè)保利的樓盤2.5萬左右。

今年隔壁西咸西區(qū)，隔了一條馬路也蓋了一個(gè)樓盤，開發(fā)商也是保利的，并且竟然做到 0 公攤，密度更低。

結(jié)果房?jī)r(jià)是1.7萬左右。

同樣實(shí)際得套內(nèi)面積 143 的，馬路這邊賣 250 萬，馬路隔壁賣 450 萬，也就說 2 年前買保利的原地虧 200 萬。

北京有一個(gè)地方叫做燕郊。

屬于河北距離北京最近的地方，當(dāng)年我在北漂的時(shí)候去過那里，密密麻麻的全是樓盤。

最高的時(shí)候，房?jī)r(jià)炒到了 3 萬一平。

經(jīng)過這幾年的持續(xù)陰跌，現(xiàn)在已經(jīng)來到了 1 萬一平，并且如果你真心想要買，還可以再談。

今天的公眾號(hào)封面圖是廣州的一個(gè)樓盤。

我出差的時(shí)候順便去逛了一下，目前廣州是一線城市里面率先開始全面取消限售限購(gòu)，只要你想買隨便買。

并且像廣州、深圳這樣的城市，現(xiàn)在買的樓盤基本都是精裝修，也就說大家買了就能住。

上個(gè)月的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更新了，上圖：

房市有明顯惡化的趨勢(shì)，一、二線城市月環(huán)比全軍覆沒，北京一個(gè)月能跌0.8%，上海跌0.7%，廣州跌0.8%，深圳跌0.5%。

只看環(huán)比和同比表格數(shù)據(jù)可能不夠直觀，這里還有一張 全國(guó)9大城市過去24個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì) ，你們可以看得更清楚。

這還是一線和新一線城市，其它城市的房?jī)r(jià)更是慘不忍睹。

現(xiàn)在還有人會(huì)幻想房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？可能稍微跌的慢一點(diǎn)就很不錯(cuò)了，房?jī)r(jià)一跌把剛需都跌沒了。

哪怕跌倒現(xiàn)在，我仍然覺得很多城市的房?jī)r(jià)挺高的，還是可以好好的再跌一跌。

我的很多高新鄰居，當(dāng)年都是因?yàn)橘I房子，讓家里的財(cái)富增值了很多倍，所以前兩年一直買買買。

盈虧同源，這些人這兩年平均也能虧上100萬以上。

他們不是最慘的，至少曾經(jīng)還在房地產(chǎn)商賺過很多錢，最慘的是拿出大半輩子積蓄，這兩年上車的職場(chǎng)人。

前兩天，我在一個(gè)群里還看到這樣一個(gè)消息。

他買的房子當(dāng)時(shí)是 3 萬多，首付是 30% 交了大概 100 多萬，還貸 還 了 5 年后，貸款還剩 200 萬。

但現(xiàn)在這個(gè)房子的價(jià)格，還不到 170 萬了。

也就說虧掉了首付和利息后，剩下的貸款比房子價(jià)值還要貴，他不想要這個(gè)房子了，也不想還貸了。

問大家，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)也很簡(jiǎn)單，會(huì)被銀行起訴，強(qiáng)制扣掉個(gè)人的其它資產(chǎn)，如果沒有其它資產(chǎn)，會(huì)成為失信人。

這樣的例子，比比皆是。

中年職場(chǎng)人如有再遇到職場(chǎng)危機(jī)，比如這些年大廠的人才輸送，累積給社會(huì)也輸送了10萬+了。

他們背后又都有哪些？

站在歷史的長(zhǎng)河里，我們每一個(gè)人都渺小得像一粒沙。房?jī)r(jià)漲也好，跌也罷，時(shí)代的風(fēng)，吹過誰的屋檐，并不由你我決定。

但我們能做的，是在風(fēng)來之前，把傘準(zhǔn)備好。

畢竟，生活的意義，遠(yuǎn)不止于房子。

PS:

安安同學(xué)昨天在我們公司的時(shí)候，一直低著頭在回復(fù)她的訂單，今天又給我發(fā)了他的訂單截圖。

這就是一名寶媽利用業(yè)余拿到的成績(jī)，她目前一個(gè)月給寫手結(jié)算的費(fèi)用都在1萬+以上。

在昨天聊天的過程中，明顯感覺到非常自信、非常有底氣，看到她的狀態(tài)我們也很開心。

說實(shí)話現(xiàn)在大環(huán)境不好，大家賺點(diǎn)錢都不是很容易，如果真的想業(yè)余時(shí)間做點(diǎn)什么，還是建議大家謹(jǐn)慎投入，多關(guān)注多了解多咨詢。

另外，作為一名技術(shù)人。

我們團(tuán)隊(duì)推出的項(xiàng)目到底靠不靠譜，我只能這樣說，歡迎各位有實(shí)力的小伙伴來我們公司現(xiàn)場(chǎng)考察，可隨時(shí)看后臺(tái)數(shù)據(jù)。