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貸款歷史新低,買房人消失了…

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最近發(fā)現(xiàn)一組數(shù)據(jù)讓我有點震驚,就是居民貸款已經(jīng)降到了冰點,

按新增貸款來說,今年5月單月貸款為540億,比去年5月減少了30%,比五年前單月減少93%,創(chuàng)2005年以來歷史新低!

從累計值來看,今年1月到5月的合計居民貸款金額為5724億,比2021年的37115億1/6都不到,也是斷崖式下跌,

居民的貸款八成都由房貸組成,這也說明一個現(xiàn)象,今年幾乎沒人去貸款買房了,

我們都知道,貸款投資的錢,也會轉(zhuǎn)化成整個系統(tǒng)的收入,比如你貸款買房花了十塊,這錢就付給房地產(chǎn)上下游的工作者,

但目前居民貸款沒了,導致市場的流通貨幣大幅減少,加劇了緊縮,

舉個例子,假設整個社會由張三,李四,王五等人組成,他們?nèi)齻€人合計收入是200萬/年,

第一年,他們?nèi)齻€人向銀行借了合計100萬,收入200萬,放了活期存款50萬,消費投資了250萬,

第二年,他們收入還是200萬,但不僅沒有向銀行借錢,并且還掉了100萬貸款,剩下的75萬用來存款,只拿25萬消費,

你們會發(fā)現(xiàn)雖然三人收入暫時還是沒變,但他們的消費卻縮減了九成,

可一個人的消費等于另一個人的收入,三人不消費投資,別人收入要從哪里來?

于是第三年開始他們也大幅降薪了,因為公司的客戶就是張三李四這類群體,他們消費少了,公司收入自然也就變少了,

這種情況下,給他們再多貸款政策也沒用,因為張三李四王五擔心的是收入下降,失業(yè),借錢還不上的風險,

所以實際情況就是,那些降低首付,降低利率,鼓勵居民加杠桿的新政策統(tǒng)統(tǒng)失效,

你如果去問一圈身邊的,會發(fā)現(xiàn)這個時候愿意掏真金白銀出來買房的,那真是非常硬的剛需了,

所以,如何解決?

有且僅有一個有效的方法,就是讓上面去借錢,擴大財政赤字,而不是居民背債,

如果擴大財務赤字,上面在市場上買買買或者直接撒幣,這樣張三李四王五的收入才會有所回暖,消費才會復蘇,

這也是9.24當時提出財政刺激之后,市場反應激烈,A股大幅上漲的原因,

當然代價就是貶值,9.24之后匯率曾一度從7貶值到最高7.4,

但為什么后來匯率又壓回來了,因為資本外流加速,上面權(quán)衡后發(fā)現(xiàn)匯率優(yōu)先級更高,放棄匯率等于放棄系統(tǒng)穩(wěn)定性,于是只能先保前者,

PS:拜登、川普乃至大多總統(tǒng)都是上頭背債,因此老美即便在通脹,但居民能拿到錢,消費力還是有保障,

咱們上頭債務率長期偏低,走的特色路線,現(xiàn)在的情況就是這樣一個結(jié)果...

1、川普針對以色列和伊朗的沖突連續(xù)發(fā)話,表態(tài)伊朗哈梅內(nèi)伊的方位自己知道,只是暫時不想派兵暗殺,要求伊朗立即無條件投降等,大致意思就是伊朗不服美國也會出馬,不過X上投票結(jié)果看想卷入伊朗爭端的人少之又少,說明事情未必如川普所想,此外伊朗也放話今晚會有一個令世人銘記的驚人事件發(fā)生,嘴炮還是真實力,很快就會揭曉。

2、京東宣布正在香港金管局籌劃錨定港元及其他幣種的合規(guī)穩(wěn)定幣,計劃最早于今年四季度上線,繼阿里騰訊又添一枚玩家,電商巨頭都準備繞開銀行讓玩家用自己的“Q幣”了,雖然“Q幣”支付效率很高但大家怕是空氣幣,現(xiàn)在有了港幣和美元一比一抵押,情況截然不同了。

3、A股繼續(xù)震蕩,看了眼今年漲幅超過全天候永久投資策略的股票比例有43%,但從2023.12.21到現(xiàn)在漲幅超過全天候的就只有28%了,重點是個股年化波動在25%以上,全天候只有5%波動,目前全天候額度放寬到13萬/天,近期QDII額度有所緩解,主要是美股相對A股強勢期沒那么顯著,基金公司也得以釋放額度出來。

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