5天前，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)5月份的樓市數(shù)據(jù)，這個數(shù)據(jù)是權(quán)威性的，在5月份、6月份也有一些政策出臺，那么這意味著什么呢？具體的我們來看下重慶樓市5月份的數(shù)據(jù)

我們首先來看關(guān)鍵點(diǎn)

新房市場：環(huán)比回落0.5%

面積段來看，90平米以下回落0.3%，90到144回落0.7%，144以上回落0.4%

二手房市場：環(huán)比回落0.1%

面積段來看：90平米以下，回落0.3%，90到144上漲0.2%，144以上環(huán)比回落0.2%

那么從以上數(shù)據(jù)可以比較清楚看到幾點(diǎn)

第一，我們首先來看新房市場，新房的市場在經(jīng)歷了行情比較好的金三銀四以后，在5月份數(shù)據(jù)開始有所的回落了，雖然有部分樓盤確實還是比較優(yōu)異，但這點(diǎn)，去年天狼就給大家反復(fù)的強(qiáng)調(diào)過的，局部不代表整體，分化時代的下半場，在直白來給大家說后勁不足了

第二，宏觀層面在5月份，也釋放了一些信號的，主要在于房貸方面的調(diào)整，公積金和商貸均是有所的下調(diào)的，主要目標(biāo)還是在于減輕購房者的負(fù)責(zé)，維持市場的平穩(wěn)，這點(diǎn)天狼也給大家強(qiáng)調(diào)過的，政策出臺目標(biāo)就是維持市場的穩(wěn)定，為什么要出臺政策？只有2個情況下，一個行情很好，一個行情比較差，那么現(xiàn)在明顯是后者，6月份也有政策出臺，市場后勁不足，需要政策來托底

第三，我們再來看二手房的市場，今年和去年差別不是太大，只是大幅度降價沒有了，但是依然還是處于下行狀態(tài)下，和新房有一點(diǎn)是一致，有那么極小部分確實還上漲，但是沒有掩蓋整體的疲軟，至少在1-5月份來說，價格是二手房市場主要的旋律

那么整體來看，5月份市場并不算太過于的優(yōu)越，天狼也給大家強(qiáng)調(diào)過，后續(xù)需要政策來繼續(xù)托底，6月份還沒有結(jié)束，但是市場并不太過于理想了，有些單純從價格看上去，其實很低了，就價格這個層面而言，購房者并沒有太大負(fù)擔(dān)壓力，但是市場并沒有賣帳，為什么呢？

在經(jīng)歷這幾年市場的變動和政策調(diào)整后，購房者已經(jīng)開始從“居住”這個角度去考慮問題了，位置+實用性在樓市下半場非常的關(guān)鍵

好吧，關(guān)于2025年度5月份的市場就給大家說這么多了