日前，有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言反映，位于福州市倉(cāng)山區(qū)三江口的中海錦江城二區(qū)地下室出現(xiàn)開裂、滲水，開發(fā)商瞞著業(yè)主半夜偷偷施工修補(bǔ)。

對(duì)此，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了調(diào)查處理，并于6月17日作出回復(fù)如下——

經(jīng)核查，針對(duì)中海錦江城二區(qū)業(yè)主投訴小區(qū)路面、地庫(kù)墻面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的問題，中海錦江城二區(qū)建設(shè)單位福州海富地產(chǎn)有限公司于2025年1月起，委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)1#-9#號(hào)樓主樓、1#-6#樓地下室開展沉降傾斜監(jiān)測(cè)，對(duì)1#-9#樓主體開展結(jié)構(gòu)安全鑒定，并對(duì)1#-9#樓地下室加強(qiáng)巡查。

目前監(jiān)測(cè)、鑒定均未發(fā)現(xiàn)地基下沉、梁筋斷裂等結(jié)構(gòu)安全問題，但在巡查時(shí)有發(fā)現(xiàn)9#樓地下室底板（靠近南側(cè)擋土墻）出現(xiàn)開裂、滲水等問題，建設(shè)單位遂組織人員鑿開底板擬進(jìn)行修復(fù)，即網(wǎng)友留言提到的施工修補(bǔ)問題。

截至目前，市住建局已采取以下措施：

1、立即責(zé)令建設(shè)單位暫停對(duì)9#樓主樓外地下室底板（靠近南側(cè)擋土墻）的修補(bǔ)施工作業(yè)，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位調(diào)查分析開裂、滲水的原因，目前已根據(jù)調(diào)查分析結(jié)果，制定了下一步處理方案。

2、在前期已對(duì)1#-6#樓地下室開展沉降傾斜監(jiān)測(cè)的基礎(chǔ)上，要求建設(shè)單位對(duì)7#-9#主樓外地下室布置沉降觀測(cè)點(diǎn)。

3、建設(shè)單位于今年6月4日召開業(yè)主見面會(huì)，市住建局、屬地街道、派出所共同參會(huì)，與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)后續(xù)修復(fù)事宜。

下一步，市住建局將持續(xù)跟蹤各類數(shù)據(jù)收集匯總情況、調(diào)查分析結(jié)果，視情依法依規(guī)進(jìn)一步開展相關(guān)工作。

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昔日三江口“地王”：中海錦江城

資料顯示，中海錦江城是由央企中海在三江口拿的“高地價(jià)盤”項(xiàng)目。2017年10月，中海斬獲宗地2017-28號(hào)、29號(hào)倉(cāng)山區(qū)三江口兩幅宅地，參考可售樓面價(jià)17951元/㎡、18793元/㎡，創(chuàng)造片區(qū)樓面價(jià)紀(jì)錄【】。

項(xiàng)目備案名中海紫御花園，推廣名中海錦江城。項(xiàng)目分兩個(gè)地塊，規(guī)劃6棟31-34F高層、3棟10-11F小高層、11棟8F疊拼復(fù)式。共有約1302套住宅，其中商品房約1167套，目前剩余可售約675套。

項(xiàng)目另外配建有社會(huì)公共保障房約135套，其中一區(qū)1#含90套保障房，二區(qū)2#含45套保障房。這批房源已由市屬國(guó)企左海集團(tuán)旗下福州安住公司收購(gòu)。

該項(xiàng)目主力產(chǎn)品為約89-127㎡平層及143㎡復(fù)式，項(xiàng)目高峰期均價(jià)高達(dá)2.1-2.2萬/㎡，但結(jié)合其樓面價(jià)，也是虧本狀態(tài)。近年來項(xiàng)目售價(jià)持續(xù)走低，去年底已降至均價(jià)1.4萬/㎡，平均跌幅近8千/平。

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