上周，受高端豪宅項(xiàng)目成交發(fā)力影響，成交量?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅攀升，成交量環(huán)比漲幅近7成，成交價(jià)格環(huán)比漲幅超2成。本周成交均價(jià)超3萬(wàn)項(xiàng)目基本集中在經(jīng)開(kāi)區(qū)、梁溪區(qū)，這兩個(gè)核心區(qū)域已成為當(dāng)前高價(jià)項(xiàng)目的聚集區(qū)域。經(jīng)開(kāi)區(qū)綠城·逸廬成交均價(jià)41359元/㎡，成為周度均價(jià)最高的項(xiàng)目。

供需走勢(shì)上周商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)1.8萬(wàn)㎡，主要來(lái)自于梁溪區(qū)隱山單個(gè)項(xiàng)目集中取證；商品住宅成交量4.79萬(wàn)㎡，同比上漲29.35%，環(huán)比上漲69.86%；此外，近10周成交均值為3.42萬(wàn)㎡，整體成交量有上升趨勢(shì)；

均價(jià)走勢(shì)
上周商品住宅成交均價(jià)26158元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲23.36%，同比上漲12.74%，近10周平均成交均價(jià)22585元/㎡。從成交價(jià)格來(lái)看，上周均價(jià)破3萬(wàn)的項(xiàng)目有9個(gè)，較前一周多1個(gè)，經(jīng)開(kāi)區(qū)綠城·逸廬均價(jià)最高，為41359元/㎡；

區(qū)域供求量?jī)r(jià)上周市區(qū)六大區(qū)域均有項(xiàng)目成交，其中，成交面積最多為經(jīng)開(kāi)區(qū)，成交量為1.7萬(wàn)㎡，主要由綠城逸廬、陽(yáng)光城金科玖瓏悅等多個(gè)項(xiàng)目支撐。其次為濱湖區(qū)成交面積為0.82萬(wàn)㎡；各區(qū)域中成交均價(jià)最高為梁溪區(qū)29602元/㎡，最低為惠山區(qū)的17458元/㎡；

二手房成交走勢(shì)周度無(wú)錫市區(qū)二手房成交908套，二手房周度成交量環(huán)比上漲1.91%，相較于前一周，整體二手房成交量繼續(xù)小幅回升；平均值方面，受近幾周成交上漲影響，近10周成交均值上升至886套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區(qū)域除錫山區(qū)以外，其他區(qū)域均有項(xiàng)目上榜成交金額榜前十。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)占3席、梁溪區(qū)、濱湖區(qū)及惠山區(qū)各占2席，新吳區(qū)占1席。經(jīng)開(kāi)區(qū)綠城·逸廬以成交金額4.2億元位列周度金額榜榜首，周成交套數(shù)21套，第二、第三名分別來(lái)自于濱湖區(qū)的萬(wàn)科錦上榮曜和梁溪區(qū)安居·仁恒·夾城里項(xiàng)目，成交金額分別為1.0億元和0.81億元。

周度新聞速遞

1.綠城·逸廬開(kāi)盤，去化率8成

6月22日，綠城·逸廬首推入市，單套價(jià)值近3000萬(wàn)合院開(kāi)場(chǎng)秒售，整盤熱銷超8成。綠城·逸廬以約1.05的容積率，打造6幢合院+3幢疊拼，共45套，戶型建面約290-580㎡現(xiàn)代東方院墅。

2.東城·美的東望府首開(kāi)創(chuàng)下4.72億銷售額

東城·美的東望府首開(kāi)百席建面約158-210㎡當(dāng)代園居大宅，開(kāi)盤即創(chuàng)下4.72億銷售額。東望府特邀蘇州園林設(shè)計(jì)院主筆，師法江南四大名園中的寄暢園與蠡園，打造出獨(dú)特的 “雙園規(guī)制” 和 “水景長(zhǎng)廊”，將江南園林的韻味展現(xiàn)得淋漓盡致。本次首開(kāi)推出建面約158㎡、180㎡、210㎡三大戶型。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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