土地糾紛終化解 為民解憂獲錦旗

土地糾紛是鄉(xiāng)村常見的民事糾紛，關(guān)系著群眾的切身利益，處理好該類糾紛有利于基層社會和諧穩(wěn)定。近日，絳縣人民法院橫水法庭成功化解了一起長達數(shù)十年因為土地承包經(jīng)營權(quán)引發(fā)糾紛的案件，切實維護了當(dāng)事人的合法權(quán)益，取得了良好的社會效果。

案情基本情況

該起案件的原告系柳泉村第四居民組，被告是自然人，案涉19.8畝土地涉及村民小組近百戶人家的利益，近百戶人家聯(lián)合署名，委托居民組負責(zé)人及律師起訴。

從2015年農(nóng)歷秋分開始，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、村委會等各部門多次組織調(diào)解無果。立案后，為從源頭化解矛盾糾紛，我院干警多次深入糾紛現(xiàn)場，實地查看土地狀況，與雙方當(dāng)事人及當(dāng)?shù)卮迕裆钊霚贤?，全面了解各方訴求和實際困難，先后組織了十余次調(diào)解，向雙方當(dāng)事人釋法明理，最終雙方和解。同時，為了保證調(diào)解效果，不給調(diào)解工作留后遺癥，現(xiàn)場督促被告當(dāng)庭履行，從根本上解決了基層組織困難，維護了近百戶家庭的合法權(quán)益。

法官說法

土地承包，應(yīng)注意哪些事項呢？

一、合同條款的明晰與規(guī)范是重中之重：包括承包土地的面積、位置、邊界等具體信息，必須準確無誤地在合同中明確表述，以防日后產(chǎn)生邊界糾紛或者面積爭議。比如，曾有案例因合同中土地位置描述模糊，導(dǎo)致承包方與發(fā)包方在土地歸屬問題上爭執(zhí)不休，耗費了大量的時間和精力。

二、承包期限的設(shè)定要合理：過長或過短的承包期限都可能帶來不利影響。期限過短，承包方可能無法充分實現(xiàn)土地的價值和效益；期限過長，則可能因未來的不可預(yù)見因素而引發(fā)風(fēng)險。

三、租金及支付方式的約定也不容忽視：租金的數(shù)額應(yīng)參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，確保公平合理。支付方式要明確，是一次性支付、分期支付還是按年支付等，以避免因支付問題產(chǎn)生矛盾。

四、土地用途的限制：要嚴格遵守國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，避免造成土地資源的破壞和浪費。

另外，對于承包過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任分擔(dān)，也應(yīng)當(dāng)在合同中有所體現(xiàn)。比如，自然災(zāi)害造成的損失、土地質(zhì)量下降的責(zé)任歸屬等。

對此，提醒廣大群眾，在進行土地承包時，對這些事項的充分考慮和妥善處理，將為承包雙方的權(quán)益提供堅實的保障，促進土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

“路漫漫其修遠兮，唯理想信念不變”，一面錦旗，一封長信，一個故事，一段情誼。字句雖不長，卻表達了當(dāng)事人對法院工作的肯定。接下來，絳縣人民法院將以更加務(wù)實的作風(fēng)，一如既往的把解決群眾問題放到首位，以“如我在訴”的情懷，圍繞“公正與效率”主題，繼續(xù)秉持“以人民為中心”的工作理念，堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”，用實際行動踐行公平與正義，讓人民群眾從司法工作中體會到滿滿的獲得感和暖暖的幸福感。

來源：絳縣法院

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