房產(chǎn)頭條

上半年全國銷冠誕生，單盤銷售170億：

上海壹號院第四批次產(chǎn)品正式開盤，在2小時內(nèi)全部房源銷售完畢。至此，該項目今年內(nèi)累計銷售額突破170億元，提前預(yù)定上半年全國單盤銷售額榜單第一的位置。上海壹號院坐落于黃浦區(qū)老城廂核心風(fēng)貌區(qū)，是本輪上海城市更新推進(jìn)力度最大的區(qū)域之一。今年年內(nèi)，上海壹號院已經(jīng)四次開盤售罄，在上海壹號院、金陵華庭、綠城潮鳴東方等熱銷項目的帶動下，上海高端住宅市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。

點(diǎn)評：上海也是上半年樓市表現(xiàn)最好的一線城市

廣州一天開四盤 去化均在8成以上：

海珠區(qū)市二宮斷貨十年后的唯一全新樓盤君曜府，首開建面約82-122㎡三至四房，折后單價約5-5.8萬/㎡，開盤放出115套，消息指現(xiàn)場去化率超8成。白云區(qū)沙太路的越秀云萃，開盤放出105套房源，迎來了300+組客戶的追捧，平均3人搶1套房。首推4# 88和107方兩個戶型，開盤均價5.3-6萬/平，去化幾乎“日光”。廣州南站的萬科檐嶼城，首推1棟和9棟，建面約77-107㎡三至四房，開盤單價2.3-2.8萬，總價186-301萬。截至開盤當(dāng)天下午，售出267套，去化破9成。黃埔未來城首推31層的1# 125方和130方均價2.1-2.6萬/方，16層4# 板樓169平均價2.6-3.2萬/方，成交價還要再打個98折。比較有意思的是，該盤在開盤前對外承諾“保價購房”，即6月28日-6月29日購買的客戶，開發(fā)商將保價到清盤！如果中途同戶型、同樓層出現(xiàn)降價行為，開發(fā)商愿意補(bǔ)償差價、換房或者是退房。

點(diǎn)評：八仙過海，各顯神通

濟(jì)南可支付公積金購買保障房：

6月24日，濟(jì)南住房公積金中心下發(fā)《關(guān)于支持繳存人購買保障性住房的通知》，明確提出：住房公積金繳存人購買保障性住房的，可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時可按規(guī)定申請使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。該通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

點(diǎn)評：公積金使用范圍逐步擴(kuò)大

何猷君收購?fù)跛悸斊煜缕髽I(yè)：

6月20日，寰聚產(chǎn)品發(fā)布會在山東泰安舉行。何猷君以北京寰聚及星競威武集團(tuán)董事長身份參加活動。此前不久，何猷君完成對北京寰聚商業(yè)管理有限公司的收購，交易對手是王思聰。愛企查App顯示，北京寰聚商業(yè)管理有限公司成立于2023年7月，法定代表人為李梓萁，注冊資本1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。據(jù)悉，王思聰創(chuàng)立了寰聚商業(yè)公司，并擔(dān)任公司董事長，而寰聚商業(yè)專注沉浸式體驗(yàn)的潮流娛樂與場景運(yùn)營。

點(diǎn)評：富二代們開始登上舞臺

經(jīng)濟(jì)要聞

六部門印發(fā)關(guān)于金融支持和擴(kuò)大消費(fèi)意見：

近日中國人民銀行、國家發(fā)展改革委、財政部、商務(wù)部、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持提振和擴(kuò)大消費(fèi)的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟窂闹С衷鰪?qiáng)消費(fèi)能力、擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域金融供給、挖掘釋放居民消費(fèi)潛力、促進(jìn)提升消費(fèi)供給效能、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境和政策支撐保障等六個方面提出19項重點(diǎn)舉措?！兑庖姟分赋?，要夯實(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)金融基礎(chǔ)，支持居民就業(yè)增收，優(yōu)化保險保障，積極培育消費(fèi)需求。

強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具激勵，加大對服務(wù)消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域信貸支持，發(fā)展債券、股權(quán)等多元化融資渠道?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)，要聚焦消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域加大金融支持，結(jié)合消費(fèi)場景和特點(diǎn)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，持續(xù)推動消費(fèi)領(lǐng)域金融服務(wù)提質(zhì)增效。優(yōu)化消費(fèi)支付服務(wù)，健全消費(fèi)領(lǐng)域信用體系建設(shè)，加強(qiáng)金融消費(fèi)權(quán)益保護(hù)。下一步，中國人民銀行將會同有關(guān)部門加快推動《意見》各項政策實(shí)施落地，強(qiáng)化跟蹤監(jiān)測，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)加大消費(fèi)領(lǐng)域金融支持力度，為更好發(fā)揮消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用提供有力金融支撐。

點(diǎn)評：通過金融手段刺激消費(fèi)，推動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

美元指數(shù)跌破97關(guān)口，創(chuàng)2022年來新低：

6月26日，美元指數(shù)遭遇重挫，跌破97.0關(guān)口，單日跌幅達(dá)到0.72%，創(chuàng)下2022年2月以來的最低水平。這一表現(xiàn)標(biāo)志著美元在全球外匯市場中的主導(dǎo)地位出現(xiàn)明顯松動。數(shù)據(jù)顯示，美元指數(shù)今年累計跌幅已經(jīng)擴(kuò)大至10.1%，反映出美元持續(xù)承壓的態(tài)勢。與此同時，非美貨幣迎來全面反彈。日元對美元匯率表現(xiàn)最為搶眼，單日上漲接近1%。歐元、英鎊、韓元對美元均錄得0.7%的漲幅，顯示出市場對這些貨幣信心的回升。澳元對美元也上漲0.55%，展現(xiàn)出商品貨幣的韌性。美元指數(shù)的持續(xù)下滑，從側(cè)面反映了全球貨幣格局的微妙變化。在美元走弱的背景下，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體貨幣普遍受益，匯率波動呈現(xiàn)出明顯的分化特征

點(diǎn)評：美元地位變?nèi)酰渌泿庞型磸?/strong>

科技前沿

谷歌發(fā)布離線機(jī)器人AI模型：

據(jù)悉，Google DeepMind推出了一款全新的機(jī)器人控制模型Gemini Robotics On-Device，該模型能夠在機(jī)器人本地運(yùn)行，具備視覺識別、語言理解和動作執(zhí)行能力。即使在完全離線的情況下，Gemini On-Device也能夠理解人類指令并流暢地完成任務(wù)。Gemini On-Device在醫(yī)療操作、災(zāi)難救援、工廠自動化等任務(wù)中具有優(yōu)勢，因?yàn)樗恍枰獙?shù)據(jù)傳至云端，從而減少了延遲并提高了穩(wěn)定性。

點(diǎn)評：離線也更安全

小米首款A(yù)I眼鏡正式發(fā)布，1999元起售：

6月26日，小米集團(tuán)CEO雷軍在發(fā)布會上發(fā)布小米AI眼鏡，小米官方表示小米AI眼鏡“是面向下一代的個人智能設(shè)備，隨身的AI入口”。該眼鏡輕至40g，設(shè)計舒適不夾頭不卡耳，提供經(jīng)典黑色、半透明玳瑁棕和鸚鵡綠三種配色，并支持線上線下全渠道配鏡服務(wù)。同時，小米AI眼鏡也是第一人稱視角相機(jī)，配備1200萬高清鏡頭，支持沉浸式拍照、視頻錄制，兼容第三方APP視頻通話與直播功能，還兼具開放式耳機(jī)功能。

點(diǎn)評：居然覺得還有點(diǎn)便宜

機(jī)器人4S店或?qū)⒊霈F(xiàn)：

作為連接終端廠商與普通消費(fèi)者之間的重要紐帶，機(jī)器人租賃公司總是會最先感受到市場的變化。當(dāng)人形機(jī)器人上線618開賣時，游走于租賃市場的老板們卻感受到了市場的寒意。在五一假期沖向高峰之后，市場熱度開始銳減。巔峰時期，“宇哥的機(jī)器人”一天可以租到4萬元的高價，但從5月中旬至今，價格降至萬元?！爱?dāng)下的機(jī)器人租賃更多的是為了流量，這也是人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)爆發(fā)前的一個過渡形態(tài)?！?/p>

城市之間（北京）科技有限公司（以下簡稱“城市之間”）機(jī)器人事業(yè)部總經(jīng)理薛清恒告訴貝殼財經(jīng)記者。城市之間將自己定義為專注于機(jī)器人應(yīng)用場景與智能化解決方案的科技型企業(yè)，二次開發(fā)和機(jī)器人租賃都是這家公司的核心業(yè)務(wù)。薛清恒也認(rèn)同未來機(jī)器人租賃市場比拼的是服務(wù)能力，但不同的是，城市之間還想把自己打造成為“機(jī)器人4S店”，對機(jī)器人進(jìn)行全生命周期的管理。

點(diǎn)評：由機(jī)器人衍生出來的藍(lán)海

社會熱搜

官方回應(yīng)退休金無需繳納個稅：

6月24日，北京市稅務(wù)局12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線回應(yīng)納稅人咨詢稱，大家退休后按月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老金（也就是大家所說的退休金），無需繳納個人所得稅。與基本養(yǎng)老金不同，個人養(yǎng)老金是政府政策支持、個人自愿、市場化運(yùn)營的補(bǔ)充養(yǎng)老保險，每年繳存上限為12000元，可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠：繳存時，可從工資等收入中扣除，無需繳納個人所得稅；領(lǐng)取時，只需按照最低檔3%稅率繳稅。

點(diǎn)評：基本養(yǎng)老金是養(yǎng)老金，個人養(yǎng)老金是投資

小米YU7發(fā)布3分鐘大定超200000臺：

6月26日的小米人車家全生態(tài)發(fā)布會上，小米集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長兼CEO雷軍發(fā)表演講。發(fā)布會上，小米YU7正式發(fā)布，擁有四大色系，九種顏色。價格方面，小米YU7標(biāo)準(zhǔn)版售價25.35萬元，雷軍表示，昨晚只花了5分鐘就做出了決定，要比特斯拉Model Y便宜一萬；小米YU7 Pro售價27.99萬元，小米YU7 Max售價32.99萬元。26日晚間，小米公司官微稱，3分鐘YU7大定突破20萬臺，1小時大定突破28.9萬臺。作為對比，去年3月28日上市的首款電動汽車小米SU7上市24小時，大定88898臺。

點(diǎn)評：質(zhì)量要對得起名氣

中國縣域城鎮(zhèn)居民人均收入十強(qiáng)：

2024年，我國已有14個縣域的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過8萬元大關(guān)，其中，前10位分別是義烏、玉環(huán)、江陰、昆山、諸暨、常熟、張家港、太倉、瑞安和樂清，且前十位均超過了8.5萬元，其中義烏和玉環(huán)超過9萬元。2024年義烏城鎮(zhèn)居民人均可支配收入97170元，距離10萬元已經(jīng)很近。義烏城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已經(jīng)超過四大一線城市。

點(diǎn)評：縣城人民消費(fèi)力不容忽視

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