設(shè)施老化、環(huán)境掉隊、體驗滑坡……這幾乎是所有高齡小區(qū)的宿命。然而在成都南延線門戶，交付已18年的城南名著小區(qū)，卻上演了一出顛覆認(rèn)知的“逆生長”。

走進(jìn)這個誕生于2006年的小區(qū)，修剪齊整的綠茵、煥然一新的公區(qū)、居民臉上洋溢的愜意，無一不在宣告：老社區(qū)，也能迎來“第二春”！

（圖：城南名著小區(qū)實景圖）

這場蛻變并非偶然。時間倒回一年多前，城南名著深陷維護失序、管理混亂的泥潭?！澳菚r候，動心思搬家的鄰居可不少?！睒I(yè)主陳阿姨的回憶道出了當(dāng)時的窘迫。轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2024年3月，業(yè)主們齊心協(xié)力將敷衍塞責(zé)的原物業(yè)換成了金科服務(wù)，正式開啟了家園的煥新之旅。

（圖：金科服務(wù)入駐城南名著小區(qū)現(xiàn)場）

硬件升級再造，老社區(qū)上演“閃電換裝”

新物業(yè)的到來，讓18年小區(qū)再獲“重生”機遇。從環(huán)境美化、設(shè)備優(yōu)化再到施工建設(shè)，城南名著業(yè)主出謀劃策，與金科服務(wù)團隊集思廣益。經(jīng)過十余天的探討與設(shè)計，一份屬于城南名著的“美好家園計劃”誕生。

在環(huán)境提升方面，管理團隊對3900平方米的公共綠地進(jìn)行了全面養(yǎng)護，補植各類地被植物2000余株，新建多處花卉景觀。曾經(jīng)斑駁破敗的木質(zhì)休閑設(shè)施，經(jīng)專業(yè)翻新重獲新生，成為居民流連的“打卡點”?！艾F(xiàn)在一大早就能看到保潔在忙活，環(huán)境真的大變樣！”一位晨練老業(yè)主的感慨，道出了肉眼可見的變化。

（圖：金科服務(wù)進(jìn)場后開啟凈面行動）

不僅如此，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的升級更是“快準(zhǔn)狠”： 進(jìn)駐不到10個月，金科服務(wù)便完成園區(qū)新增87盞路燈、新增8臺人行門禁、修復(fù)路燈線路，連存在隱患的井蓋雨篦子也悉數(shù)整改。瞧瞧這改造后的電梯地墊，可以說是“細(xì)節(jié)見真章”。

（圖：改造后的電梯地墊）

進(jìn)駐后，金科服務(wù)還觀察到園區(qū)多處監(jiān)控盲區(qū)構(gòu)成了明顯的安全隱患。對此，管理團隊立即行動，對園區(qū)監(jiān)控點位進(jìn)行排查，并增補了多枚高清攝像頭，同時為75臺電梯加裝了監(jiān)控設(shè)備。立體防護網(wǎng)一鋪開，業(yè)主李阿姨的心里話亮了：“現(xiàn)在帶孫子孫女下樓，心里踏實多了！”再看這改造后煥然一新的木質(zhì)長廊，安全與美觀兼得。

（圖：金科服務(wù)進(jìn)場改造后的園區(qū)綠色長廊）

截至目前，城南名著小區(qū)內(nèi)近1000處設(shè)施設(shè)備完成了煥新升級！ 在金科服務(wù)的專業(yè)操盤和業(yè)主的深度參與下，這座18年的老社區(qū)，硬生生被“整”出了新盤的既視感。

重塑“熟人社會”，鄰里關(guān)系溫暖如春

這些硬件設(shè)施的升級不僅改善了居住環(huán)境，更成為重塑社區(qū)人文關(guān)懷的堅實基礎(chǔ)。在這個老年住戶占比超過40%的社區(qū)，金科服務(wù)特別設(shè)計了“長者關(guān)愛計劃”。筆者走訪時，恰逢每月的“愛鄰服務(wù)日”活動，磨刀、理發(fā)等便民服務(wù)攤位前排起了長隊。72歲的陳奶奶告訴我們：“上個月物業(yè)還組織我們?nèi)トムl(xiāng)賞花，給我們這些老人過了集體生日。孩子們不在身邊，物業(yè)就像家人一樣溫暖?！?/p>

（圖：城南名著春游活動現(xiàn)場）

傳統(tǒng)節(jié)日更是不容錯過的溫情時刻。每逢春節(jié)、端午等節(jié)日節(jié)氣，金科服務(wù)都會精心策劃覆蓋全齡段業(yè)主的鄰里活動，讓歡聲笑語充盈社區(qū)。僅今年上半年，城南名著就已舉辦超10場活動，參與人次高達(dá)5000人。

據(jù)了解，金科服務(wù)自2008年起就全國首倡隔壁式“鄰里文化”，已沉淀17年之久，如春風(fēng)化雨般浸潤全國數(shù)百個在管小區(qū)?？闯悄厦@端午活動現(xiàn)場，其樂融融的氛圍，不就是理想的社區(qū)圖景？

（圖：城南名著端午活動現(xiàn)場）

金科服務(wù)入駐城南名著這短短一年多，變化堪稱“翻天覆地”。18年歲月留下的斑駁被一一精心撫平，硬件全面升級與人文關(guān)懷浸潤并行。當(dāng)夕陽為煥新的長廊鍍上金邊，這里映照的不僅是一個社區(qū)的涅槃重生，更是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)如何賦予建筑持久生命力、如何重連鄰里溫情、如何助力城市在有機更新中永葆活力的生動樣本。金科服務(wù)，正在用實力改寫老舊社區(qū)的價值邏輯。