睿思網(wǎng)訊：7月4日，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT發(fā)布關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司對(duì)外借入款項(xiàng)進(jìn)展情況的公告，公告顯示，項(xiàng)目公司青島嘉昇潤(rùn)城商業(yè)管理有限公司擬在已簽署的《借款合同》額度內(nèi)提取不超過(guò)6000萬(wàn)元外部借款，用于青島萬(wàn)象城一期南區(qū)等區(qū)域的改造工程。

根據(jù)公告，此次借款背景源于青島萬(wàn)象城一期南區(qū)的局部改造需求。改造工程旨在優(yōu)化商場(chǎng)動(dòng)線(xiàn)及功能設(shè)施，豐富經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，以進(jìn)一步提升客流與銷(xiāo)售額，從而最大化持有人長(zhǎng)期利益。改造涉及區(qū)域建筑面積約1.25萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投入金額8422萬(wàn)元，計(jì)劃于2025年內(nèi)完成改造并開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目公司已與招商銀行股份有限公司深圳分行簽署《借款合同》，授信金額達(dá)20億元。此前，項(xiàng)目公司已提取借款123,030萬(wàn)元，用于償還原始權(quán)益人存量借款本息。 此次擬提取的借款不超過(guò)6000萬(wàn)元，將在已簽署的《借款合同》額度內(nèi)進(jìn)行，借款利率、期限及償還結(jié)構(gòu)、增信方式等均按照原合同約定執(zhí)行。具體而言，借款采用浮動(dòng)利率，當(dāng)前最新利率為2.28%/年，借款期限為120個(gè)月，按季付息，每6個(gè)月還本一次。

華夏基金管理有限公司表示，此次提取外部借款是為了滿(mǎn)足項(xiàng)目公司改造事項(xiàng)的資金需求，無(wú)需新簽借款協(xié)議或補(bǔ)充增信措施。由于改造事項(xiàng)需在較短時(shí)間內(nèi)投入較多資金，此次提款將有效緩釋改造對(duì)項(xiàng)目公司短期現(xiàn)金流的沖擊，保障基金年度可供分配金額和現(xiàn)金流分派率的平穩(wěn)，對(duì)基金份額持有人權(quán)益產(chǎn)生積極影響。

根據(jù)基金2024年年度報(bào)告，截至2024年12月31日，基礎(chǔ)設(shè)施基金凈資產(chǎn)為6,687,652,047.86元。此次擬提取的外部借款金額不超過(guò)6000萬(wàn)元，占基金凈資產(chǎn)比例不超過(guò)0.90%。借款前后，基礎(chǔ)設(shè)施基金總資產(chǎn)占基金凈資產(chǎn)的比例均未超過(guò)140%，符合相關(guān)規(guī)定。