1.上半年征收力度不足

下半年或?qū)⒓铀?/strong>

近日，紹興官網(wǎng)發(fā)布一篇報道，名為《區(qū)委第二巡察組向區(qū)房征辦黨組反饋巡察情況》。

內(nèi)文中提到：

區(qū)委第二巡察組在反饋時指出……圍繞鏡湖核心區(qū)開發(fā)、亞運片區(qū)環(huán)境提升、全域土地綜合整治以及“一河五片”產(chǎn)業(yè)布局拓展等重點工作，全力推進拆改做地，為城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

同時，巡察也發(fā)現(xiàn)了一些問題，主要是：高質(zhì)量推動房屋征收工作力度不足，法治政府創(chuàng)建不夠重視，財經(jīng)制度執(zhí)行不夠嚴格等。

簡而言之，重點就是越城區(qū)的官方巡察組提出：上半年越城區(qū)的房屋征收工作力度不足。

按照越城區(qū)房征辦今年的工作計劃，2025年初步擬定征收面積約182萬平方米。

但今年到現(xiàn)在為止，越城區(qū)發(fā)布過房屋征收決定公告的區(qū)域僅有3個，集中在老城區(qū)更新改造，加起來也才一萬多方。

算上今年已經(jīng)開拆的原振德一二廠（約5.4萬方），拆除工程還在招標中的盛基建材及周邊（約1.1萬方），也才不到十萬方，和目標相差甚遠。

由此可以推測，越城區(qū)的拆遷征收，有可能會在下半年加速推進。

2.拆遷“精細化”時代

眾所周知，紹興拆遷目前面臨的問題，主要是經(jīng)費有限，很難再做到以前“一拆拆一片”的規(guī)模。

現(xiàn)在紹興的拆遷，正在進入“精細化”時代。

也就是在最近，杭紹甬公鐵水空軌多式聯(lián)運綜合樞紐項目（杭州灣低空綜合交通樞紐項目）啟動區(qū)工程建設(shè)項目建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書規(guī)劃許可決定前公告發(fā)布。

從中我們可以看到，項目擬建設(shè)低空物流樞紐、水運物流樞紐，以及擬建配套道路橫一路、縱一路。

整個規(guī)劃覆蓋范圍內(nèi)，基本只涉及企業(yè)廠房的拆遷，住宅只有零星幾戶可能會受影響。

尤其是備受關(guān)注的集體村，目前都還沒有明確的拆遷開始信號。

還有個典型例子就是鑒湖村。

作為紹興地鐵4號線停車場的規(guī)劃所在，原本以為鑒湖村會因此迎來整村拆遷。

但隨后鑒湖村（軌交4號線青甸湖車輛段）房屋征收事務(wù)代理服務(wù)項目發(fā)布招標公告，涉及拆遷面積僅約2.6萬方，據(jù)了解也就拆幾十戶的樣子。

所以在拆遷進入“精細化”時代，如何判斷會不會拆，其實也有一個參考標準：

重大建設(shè)項目覆蓋的區(qū)域，尤其是已經(jīng)明確開工時間的項目，基本上會拆；

重大建設(shè)項目周邊的，已經(jīng)有用地規(guī)劃的區(qū)域，拆的可能性比較大，但不一定是在今年拆；

周邊既沒有重要建設(shè)項目，又沒有用地規(guī)劃的，那大概率就不會拆。

3.下半年，哪些村有希望拆？

根據(jù)上文的參考標準，越城區(qū)和柯橋區(qū)的一些區(qū)域，下半年是比較有希望拆遷的：

越城區(qū)

街道

區(qū)域

規(guī)劃項目

皋埠街道

集體村

杭紹甬公鐵水空軌多式聯(lián)運綜合樞紐

東浦街道

鑒湖村

紹興地鐵4號線停車場

東湖街道

五聯(lián)村、五聯(lián)工業(yè)區(qū)

鑒水科技城窯灣江總部集聚區(qū)

柯橋區(qū)

街道

區(qū)域

規(guī)劃項目

安昌街道

西扆山村

育才路延伸

蘭亭街道

黃賢村

蘭亭融紹新城

錢清街道

顧家蕩

杭紹臨空公鐵水空國際樞紐中心項目

華舍街道

華舍老街

區(qū)域更新

福全街道

興聯(lián)村

鑒湖智造谷

（不完全統(tǒng)計，歡迎留言補充）

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