來源：蕪湖該個

剛剛，蕪湖市相關部門發(fā)布 關于購買部分產(chǎn)權商品住房政策的解讀，主要內容包括適用范圍、購買、轉讓、使用、政策支持等多方面，下面和小編一起來看看詳情 ：

(一)適用范圍

市區(qū)范圍內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的已辦理房屋首次登記的新建商品住房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行確定購買部分產(chǎn)權商品住房的房源，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布房源申購公告后，經(jīng)購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方協(xié)商一致的，購房人可購買部分產(chǎn)權。

(二)購買管理

1、首次購買比例。

購房人首次購買部分產(chǎn)權時，購買產(chǎn)權比例不低于 50%(具體購買比例由購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方協(xié)商一致確定)。

2、剩余產(chǎn)權使用。

剩余產(chǎn)權未增購至100%時，未購買部分的使用方式、費用及相應權利義務等事宜由購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行約定。

3、剩余產(chǎn)權購買。

具體的購買時間、次數(shù)、方式、價格等事宜由購房人與開發(fā)企業(yè)另行簽訂剩余產(chǎn)權商品房買賣合同補充協(xié)議。

4、不動產(chǎn)權登記。

購房人首次購買時向不動產(chǎn)登記部門共同申請按照按份共有方式辦理不動產(chǎn)權登記，并標注產(chǎn)權比例。在購買剩余產(chǎn)權后，再申請辦理完全產(chǎn)權登記。

(三)轉讓管理

購房人在未取得全部產(chǎn)權前，購買的部分產(chǎn)權商品房不得轉讓。購房人已購產(chǎn)權份額和開發(fā)企業(yè)剩余份額均不得抵押但為購買本套住房而向融資方設定的抵押除外。

(四)使用管理

房屋交付使用后，購房人應當承擔整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)服務費以及使用過程中的管理責任和義務。

(五)支持政策

1、購房補貼支持政策。

2、公積金貸款支持政策。

3、金融貸款配套支持政策。

4、房屋物業(yè)專項維修資金按份額繳納。

5、房屋契稅按份額繳納。

6、支持戶籍辦理、子女入學。