文︱劉德科

這兩天在常州閑逛。看「青果巷」這個名字挺奇特的，就跑去看看。

這是一條歷史文化街區(qū)。但如果我們把它當作是一個住宅樓盤來看待，或許可以看出更多有趣的事情。

首先它的地段非常好。從名字就可以看出地段價值：一開始這個地方就是京杭大運河的一個碼頭，船舶云集，南來北往的果品在此集散，沿岸有很多果品店鋪，故有「千果巷」之稱；據(jù)說常州話「千」「青」難辨，「千果巷」就慢慢變成了「青果巷」。

再好的地段，也要有靠譜的人來開發(fā)。大約500年前，抗倭名將唐荊川家族在青果巷建造了唐氏八宅。唐荊川是一個不得了的人物，打贏了很多場海戰(zhàn)，是戚繼光的恩師，同時更是有明一代的全才，精通兵法、歷法、書法、文學、數(shù)學、地理、樂律……

你可以把青果巷的唐氏八宅，當作是一個樓盤的八個組團，每個組團都有優(yōu)雅的名字：八桂堂、貞和堂、易書堂、筠星堂、四并堂、復(fù)始堂、松健堂、禮和堂……

一個好地段，建了那么多漂亮的房子，住著那么厲害的家族，自然就形成了價值虹吸——更多厲害的人物就會涌向青果巷，以住在青果巷為榮。

到了近現(xiàn)代，青果巷依然是風云之地。大家耳熟能詳?shù)囊恍┐笕宋铮际浅錾谶@條巷子里：清末實業(yè)家盛宣懷（1844-1916）、與梁啟超、陳寅恪、王國維并稱「清華四大國學導(dǎo)師」的趙元任（1892-1982）、無產(chǎn)階級革命家瞿秋白（1899-1935）、漢語拼音之父周有光（1906-2017）……

所以，青果巷的盛名，不僅來自它的地段，不僅來自那些漂亮的房子，更來自住在這里的人。青果巷擁有「江南名士第一巷」這個雅號，當然不是浪得虛名。

倘若我們把青果巷看作是一個住宅樓盤，那么我們就很容易得出這樣一個結(jié)論：一個樓盤的價值，最終來自它的業(yè)主群體。

如果一個樓盤的業(yè)主們主要是一群心胸狹隘、睚眥必報、暴躁如雷的人，即便那個樓盤再貴再好看，最終也是不值錢的；反之，如果一個樓盤的業(yè)主們主要是胸襟開闊、寬以待人、氣定神閑的人，那么這個樓盤的價值可以穿越更長的周期。

出生在青果巷的周有光先生，活了112歲，他在106歲時寫過這樣一句話：「要從世界看國家，不要從國家看世界。」這是何等的胸襟。

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前些天我們寫的那篇文章

2025年6月4日

主編-何玲 影像總監(jiān)-費嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科