1.蘇寧集團(tuán)半年度工作會(huì)議

紹興蘇寧廣場成為重頭戲

近日，蘇寧集團(tuán)召開2025年半年度工作會(huì)議，總結(jié)上半年經(jīng)營成果，對下半年重點(diǎn)工作進(jìn)行規(guī)劃部署。

會(huì)議中，多次提到“紹興蘇寧廣場”。

在上半年總結(jié)中提到：

“重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工與盤活提速。備受市場關(guān)注的紹興蘇寧廣場已實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工籌建，標(biāo)志著公司盤活資產(chǎn)取得重要進(jìn)展?！?/p>

在下半年計(jì)劃中提到：

“下半年工作重中之重是確保紹興蘇寧希爾頓酒店及蘇寧臻悅酒店等重點(diǎn)籌建項(xiàng)目的高品質(zhì)、高效率開業(yè)，打造標(biāo)桿項(xiàng)目，為業(yè)績增長注入新動(dòng)力?！?/p>

以及：

“下半年，公司將集結(jié)全部優(yōu)勢資源，傾力打造紹興蘇寧廣場這一標(biāo)桿力作。項(xiàng)目定位 ‘城市一站式全客群品質(zhì)生活中心’，旨在打造紹興規(guī)模最大、定位最高、業(yè)態(tài)最全的城市標(biāo)桿綜合體，滿足全維度品質(zhì)生活需求。項(xiàng)目將深化蘇寧廣場‘智慧、文創(chuàng)、生態(tài)、藝術(shù)’的獨(dú)特品牌標(biāo)簽，全方位提升空間品質(zhì)與消費(fèi)體驗(yàn)，深化會(huì)員價(jià)值，再造‘品質(zhì)地標(biāo)場景’與‘現(xiàn)象級客流磁場’，點(diǎn)亮紹興商業(yè)新版圖?！?/p>

“集結(jié)全部優(yōu)勢資源，傾力打造紹興蘇寧廣場”，在這樣規(guī)格的集團(tuán)會(huì)議上，用這般強(qiáng)調(diào)的說法，讓人對紹興蘇寧廣場的建成開放，更加有信心了。

2.從停工到復(fù)工

明年五一能否如期相見？

2017年，鏡湖中心區(qū)8號地塊被蘇寧以24.06億元競得。

次年，地塊規(guī)劃出爐，將打造蘇寧廣場購物中心、酒店、高層住宅和洋房低密住宅。

其中的蘇寧廣場購物中心收獲了紹興人的廣泛關(guān)注。

第一是因?yàn)樗痪隅R湖中心位置，將成為鏡湖問鼎紹興新中心的強(qiáng)大助力；

第二是因?yàn)樗挥诮B興地鐵一期的雙地鐵口，是全新的地鐵商業(yè)；

第三是因?yàn)樗捏w量高達(dá)26萬方，建成后，將成為紹興體量最大的“商業(yè)航母”；

第四是因?yàn)樘K寧將其定位為“金標(biāo)蘇寧廣場”，這是蘇寧集團(tuán)旗下的高端商業(yè)產(chǎn)品線，主打?高端消費(fèi)場景，定位很高。?

隨著項(xiàng)目拔地而起、主體逐漸成型，人們都對它充滿了期望。

然而，2021年8月，由于蘇寧集團(tuán)整體債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目陷入了全面停工。

2024年1月，項(xiàng)目被首次法拍，起拍價(jià)26.58億元，因債務(wù)復(fù)雜無人競拍。同年6月，項(xiàng)目降價(jià)至21.3億元進(jìn)行二次法拍，因債權(quán)人異議中止。

2024年10月，紹興宏景置業(yè)（蘇寧置業(yè)集團(tuán)持股51%）被法院裁定破產(chǎn)清算。

今年2月，項(xiàng)目成功引入中信金資作為戰(zhàn)略投資者，提供9.8億元共益?zhèn)谫Y，其中4.4億元用于復(fù)工復(fù)建，不超過1020萬元用于支付信保基金，其余用于清償工程債權(quán)、稅收債權(quán)、普通債權(quán)等。

4月28日上午，紹興蘇寧廣場舉辦了復(fù)工儀式，長達(dá)4年的停工宣告結(jié)束。紹興蘇寧希爾頓酒店計(jì)劃年內(nèi)開業(yè)，蘇寧廣場購物中心預(yù)計(jì)2025年底完成主體工程，2026年春節(jié)前通過消防驗(yàn)收及竣工備案，2026年“五一”全面開業(yè)。

根據(jù)網(wǎng)友分享，即便是在現(xiàn)在這樣的高溫天氣下，現(xiàn)場仍然有多臺大吊機(jī)、登高車在進(jìn)行施工。

你覺紹興蘇寧廣場，明年五一能否與我們?nèi)缙谙嘁姡?/p>

3.紹興蘇寧廣場

還能攪動(dòng)紹興的商業(yè)格局嗎？

2017年蘇寧拿地時(shí)，龍湖、華潤都還沒有在紹興拿商業(yè)地塊。

同一時(shí)期，國金購物中心推進(jìn)緩慢，匯金廣場、夢享城運(yùn)營艱難，只有城南銀泰城一家獨(dú)大。

蘇寧要打造蘇寧廣場，有望成為新的商業(yè)中心，自然被寄予厚望。

但今時(shí)已不同往日。

如今鏡湖天街和紹興天地已經(jīng)開業(yè)，成為紹興最熱門的商業(yè)新兩極。城南銀泰也還保持著不錯(cuò)的人氣。

還有國金大悅城已經(jīng)開業(yè)，匯金廣場和夢享城則分別由八佰伴、華聯(lián)銀泰接手。

雖然各個(gè)商業(yè)體的運(yùn)營情況有好有壞，但也標(biāo)志著越城商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入百花齊放的狀態(tài)。

一步錯(cuò)過，再來已是紅海。

在這種情況下，蘇寧廣場除了巨大體量，還有什么可以有所期望？

第一個(gè)是差異化的高端品牌。

根據(jù)原有規(guī)劃，項(xiàng)目規(guī)劃400+店鋪，引入1000+國內(nèi)外知名品牌，其中40%為首入紹興的品牌，打造沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)空間。

在鏡湖天街、紹興天地、國金大悅城等，已經(jīng)引入不少紹興首店的情況下，蘇寧廣場如果還能引入更多輕奢、紹興首店品牌，做到差異化競爭，那還是很有吸引力的。

第二個(gè)是紹興首個(gè)地鐵口大型商業(yè)體。

目前，除了那些體量較小的地鐵上蓋（XX春曉），越城區(qū)還沒有一個(gè)真正的地鐵口商業(yè)體。

像銀泰距離地鐵口有600多米，大悅城有300多米，八佰伴也有150米左右；

像紹興天地、鏡湖天街，以及世茂廣場，附近現(xiàn)在都還沒有地鐵。

而從紹興地鐵1、2號線的換乘站——梅山廣場地鐵站的D3口出來，就是蘇寧廣場了。

地鐵口并不能拯救運(yùn)營很差的商業(yè)體（比如柯橋藍(lán)天），但如果是運(yùn)營還可以的商業(yè)體，那地鐵口絕對能起到很大的錦上添花作用。

你期待紹興蘇寧廣場的建成嗎？

你看好紹興蘇寧廣場的未來嗎？

歡迎留言說說！

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