中海大境，變化有點(diǎn)大呀。

今天，中海大境舉行了一場(chǎng)媒體活動(dòng)，分享最新進(jìn)度和下半年配套兌現(xiàn)節(jié)點(diǎn)，我們受邀參加。

幾個(gè)重要內(nèi)容，和大家分享下。

1、大境4萬(wàn)平濱水商業(yè)外立面成型，濱水跑道預(yù)計(jì)7月底開(kāi)放

這次去大境，最大的感受就是濱水的兌現(xiàn)度，4萬(wàn)平濱水商業(yè)外立面也做出來(lái)了。

細(xì)節(jié)裝修在推進(jìn)，連接住宅區(qū)的濱水棧橋也在建，還有一條濱水跑道，可能7月底就要開(kāi)放了。

外立面顏值不錯(cuò)，松弛感也有，也能做出不少親水外擺空間：

濱水跑道也大致成型了，沿河岸一帶大約770米長(zhǎng)，就在住宅區(qū)樓下。

至于濱水商業(yè)，業(yè)態(tài)也有一點(diǎn)小劇透，規(guī)劃5大種類(lèi)，偏重于體驗(yàn)性，有點(diǎn)像廣粵天地的感覺(jué):

不過(guò)，大境商業(yè)多了個(gè)有趣的地方，就是親水體驗(yàn)，比如說(shuō)可以下水玩皮劃艇、游河打卡等等。

預(yù)計(jì)在12月，大境架空層也會(huì)開(kāi)放，每一棟不同主題，據(jù)說(shuō)方案就改了20版：

其中，樓王1、2、3棟做了特別的IP定制：

其他的部分，品質(zhì)感也挺直觀(guān)的，我們隨手拍了幾張。

泛會(huì)所：

下沉庭院：

地下車(chē)庫(kù)：

整體來(lái)看，大境兌現(xiàn)度在逐步到位，社群活動(dòng)都在提前舉辦了。

按照計(jì)劃，整個(gè)大境中區(qū)明年就會(huì)全部交付。

2、新中軸海珠段的設(shè)計(jì)方案，可能8月初就會(huì)公布

今天活動(dòng)上，中海分享了一個(gè)消息，新中軸海珠段設(shè)計(jì)方案，最快在8月初就會(huì)公布。

結(jié)合海珠官方公告，7月下旬，新中軸海珠片區(qū)整體策劃及綜合設(shè)計(jì)競(jìng)賽會(huì)出具體成果，8月公布方案可能性很高。

到時(shí)候估計(jì)全網(wǎng)沸騰，參考之前馬場(chǎng)公布方案的熱度，新中軸海珠段只會(huì)更盛。

廣州18公里城市中軸線(xiàn)，將是全球最長(zhǎng)的中軸，而海珠區(qū)的6公里，會(huì)是核心段。

| 廣州新中軸海珠段效果圖，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)

至于拆遷進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)感受會(huì)更加震撼，今天我們過(guò)去大境，看到旁邊的志懋酒店地塊地塊陣仗非常大。

剛好，也是今天拆除完畢了。

配合兌現(xiàn)度和品質(zhì)感加持，大境的確定性也在提高。

目前，大境在售東區(qū)15、16棟130/143平四房，總價(jià)大約950萬(wàn)起。

東區(qū)主打性?xún)r(jià)比，11號(hào)線(xiàn)上涌地鐵站上蓋，對(duì)面萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而且跟270平大平層一樣享受頭排海珠湖景觀(guān)。

建筑進(jìn)度也很快：

186平園林樓王四房、188平頭排東南向看海珠湖四房，總價(jià)1400多萬(wàn)起，188平東向望湖戶(hù)型僅剩最后5套。

還有配置最高的270平大平層，總價(jià)2200-2600萬(wàn)起，可能本月會(huì)開(kāi)放實(shí)體樣板間。

其實(shí)，大境價(jià)格一直是比較穩(wěn)的，在千萬(wàn)級(jí)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)很重要，接下來(lái)還有新中軸落實(shí)和自身兌現(xiàn)力加持，價(jià)格支撐力有了。

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