深圳水貝珠寶產業(yè)園區(qū)內一棟標有"東方金鈺"字樣的六層廠房，正通過司法拍賣程序尋找新的歸屬。這棟建筑物的命運與已退市的"翡翠第一股"東方金鈺緊密相連，折射出擔保鏈條中各方主體面臨的復雜困境。

圖片源于水貝會

擔保關系引發(fā)的司法拍賣

深圳市海龍達珠寶首飾有限公司名下的這處房產，因為東方金鈺子公司的債務問題而被推上拍賣臺。根據(jù)廣東省高級人民法院的判決文書，深圳市東方金鈺珠寶實業(yè)有限公司在2017年3月與建設銀行深圳分行簽訂了貸款合同。銀行同意向該公司提供10.2億元借款，用于日常生產經(jīng)營周轉，貸款期限設定為3年。

海龍達作為擔保方之一，以其位于水貝的六層廠房為這筆巨額借款提供抵押擔保。隨后銀行與相關主體多次修訂協(xié)議，最終貸款金額調整為8.7億元，實際發(fā)放7.9億元。深圳東方金鈺在2018年僅償還了數(shù)十萬元本金，剩余近7.9億元本金未能按期償還。

2019年7月，廣東高院作出民事裁定，查封凍結深圳東方金鈺、海龍達等多個主體名下價值7.9億元的財產。判決書明確建設銀行深圳分行有權對海龍達用于抵押擔保的房產進行折價拍賣，并就所得價款優(yōu)先受償。深圳市中級人民法院在2024年5月的執(zhí)行裁定書中，決定強制拍賣海龍達的六層樓廠房以清償債務。

兩家公司的歷史關聯(lián)

海龍達與東方金鈺之間的關系遠比單純的擔保關系更為復雜。早在2010年10月，東方金鈺的子公司深圳東方金鈺就投資2400萬元參與設立深圳市中緬翡翠交易投資有限公司，出資比例為12%。海龍達同樣參與了這次投資，出資比例為11%。

兩家公司在歷史上存在大額資金往來。2011年，東方金鈺收到海龍達5.75億元，同時支付給海龍達5.62億元。2012年東方金鈺支付給海龍達3937.40萬元，2013年收到海龍達1.75億元。到2014年，雙方的往來款項降至幾十萬元水平。

2013年7月，東方金鈺董事會通過決議，將深圳東方金鈺持有的中緬翡翠12%股份轉讓給海龍達。根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，海龍達目前持有中緬翡翠100%股權。湖北證監(jiān)局曾在2014年3月向東方金鈺發(fā)出監(jiān)管關注函，要求說明與海龍達大額資金往來的經(jīng)濟實質。東方金鈺回復稱，這些資金往來是在銀行受托支付方式下發(fā)生的短期資金往來。

此次司法拍賣于7月15日上午10時開始，原定次日上午10時結束。拍賣吸引了24人報名參與，共產生49次出價。最終出價達到1.43億元，超過了9561.18萬元的評估價格。被拍賣的廠房共六層，每層都有獨立產權證號，每層面積均超過1000平方米，土地用途為工業(yè)用地。目前拍賣因"購買財產資質需進一步確認"而處于中止狀態(tài)。

素材源于金融界