來源：蕪湖該個

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年6月蕪湖市二手住房備案面積約16.78萬m2，備案套數(shù)約1698套。

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據(jù)365淘房二手房頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年6月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為10862元/㎡，環(huán)比上月微降0.13%。結(jié)合上半年掛牌價走勢來看，二季度整體價格逐漸呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域6月掛牌均價如下：
鏡湖區(qū)掛牌均價11078元/㎡，環(huán)比下降0.43%；
弋江區(qū)掛牌均價11317元/㎡，環(huán)比上漲0.39%；
鳩江區(qū)掛牌均價10251元/㎡，環(huán)比上漲0.61%。

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與2025年5月相同，鏡湖區(qū)除部分高端小區(qū)價格堅挺外，多數(shù)小區(qū)掛牌價持續(xù)下滑，但城東城南片區(qū)掛牌價卻持續(xù)環(huán)比上漲。部分區(qū)域和小區(qū)逆勢上漲,而另一些區(qū)域則持續(xù)下滑,市場分化明顯。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面由于鏡湖主城板塊在售新房小區(qū)不多，現(xiàn)有二手房源基本為中小戶型的老舊小區(qū)；另一方面城東城南作為蕪湖新房成交的主力市場，對比老舊小區(qū)二手房價格上浮空間較大。

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此外，6月份受升學(xué)因素影響，對市區(qū)部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)周邊的二手房小區(qū)的成交價格和速度也產(chǎn)生了一定程度的刺激。

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，6月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場參考。

【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結(jié)合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準(zhǔn)?。ū敬螖?shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年6月1日-2025年6月30日）

鏡湖區(qū)

2025年6月二手房掛牌均價 11078元/㎡
2025年5月二手房掛牌均價 11126元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.43%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年6月二手房掛牌均價10251元/㎡
2025年5月二手房掛牌均價 10189元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.61%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價11317元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11273元/㎡

環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.39%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

綜合來看，蕪湖二手房市場已進(jìn)入買方主導(dǎo)階段，城南次新房與城中心老房價格差拉大，建議購房者關(guān)注品質(zhì)次新房及核心區(qū)性價比房源，而房東需合理定價以應(yīng)對庫存壓力。

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