2025年07月31日，郴州市掛網(wǎng)拍賣1宗商住用地：位于南嶺大道與沖口路交匯處東側的[TG2025019]地塊，總面積42146.4㎡（63.2畝），起拍價30312萬元。

附加條件：

1、競得人在簽訂《土地成交確認書》同時，與北湖區(qū)征拆事務中心簽訂《七星大市場及周邊舊城改造項目安置協(xié)議》，無償提供15套住房，套內(nèi)建筑面積共1728.33平方米（及對應的公攤面積），用于安置七星大市場被征收戶。與北湖區(qū)涌泉街道辦事處《商業(yè)用房回購協(xié)議》；

2、七星農(nóng)貿(mào)市場需服務周邊群眾，予以暫時保留現(xiàn)狀，在土地競得人簽訂《土地成交確認書》后30日之內(nèi)，由北湖區(qū)政府組織拆除；

3、競得人須按照市政府有關規(guī)定，按住宅計容面積150元/平方米的標準繳納教育配建費；

4、按規(guī)劃要求配建的養(yǎng)老服務設施須按規(guī)定無償移交給政府。

標注僅供參考

地塊位于南嶺大道、沖口路、五嶺大道合圍處，鄰近五嶺廣場、市政府；地塊整體呈矩形，邊緣較為規(guī)整。

攝于7月31日 標注僅供參考

本宗地塊為七星大市場棚改項目用地，目前原七星大市場主體部分已完成拆除工程。

七星大市場家屬樓和七天酒店大樓已完成騰房，正在拆除中。

七星農(nóng)貿(mào)市場暫時保留，在土地競得人簽訂《土地成交確認書》后30日之內(nèi)，由北湖區(qū)政府組織拆除；子衿酒店大樓內(nèi)愛思特醫(yī)美和郵儲銀行仍在營業(yè)；加油站正在拆除中。

交警二大隊辦公樓和家屬樓已完成騰房，正在拆除中。

七星大市場征收辦公樓待拆除。

要問郴州最熱的地塊是誰，七星大市場地塊當仁不讓！現(xiàn)在他終于掛牌了，也將于9月5日拍賣，流拍是不可能的，溢價多少才是大伙的談資。當然，還有更多可以談的，比如未來項目最小戶型有沒有可能超過140㎡，房價是8字頭還是9字頭，小學是擁軍小學還是涌泉小學等等等等，大伙要不來試試預測能力？