內(nèi)容摘要：今年，上海計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目，青浦3個(gè)新項(xiàng)目完成申報(bào)認(rèn)定。

近日，《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式集中推進(jìn)本市城市更新高質(zhì)量發(fā)展的規(guī)劃資源實(shí)施意見（2025版）》發(fā)布（下文簡(jiǎn)稱《意見》）。

這將統(tǒng)籌謀劃“十五五”城市更新工作目標(biāo)、重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)任務(wù)。

在介紹《意見》前，我們先來了解一下，最近中央和市級(jí)城市更新相關(guān)話題。

今年7月14日至15日，時(shí)隔十年中央城市工作會(huì)議再次在北京舉行。會(huì)議明確以推進(jìn)城市更新為重要抓手，明確指出我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。

這相當(dāng)于中央定調(diào)，把“城市更新”放在了城市化建設(shè)、發(fā)展的“C位”。在未來很長(zhǎng)一段時(shí)期，“城市更新”將作為城市化建設(shè)最重要的驅(qū)動(dòng)力。

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本月31日，上海市第十六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議在世博中心舉行擴(kuò)大會(huì)議。市委副書記、市長(zhǎng)龔正代表市政府報(bào)告2025年上半年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和下半年工作總體考慮。

在講到“關(guān)于保障和改善民生”章節(jié)時(shí)指出：

加快推進(jìn)“兩舊一村”改造。今年是“兩舊一村”改造三步走的第一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括三方面內(nèi)容：

一是全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造。2022年7月完成中心城區(qū)成片舊改后，中心城區(qū)零星舊改還有約38萬平方米。前兩年完成改造25.8萬平方米，今年將實(shí)現(xiàn)整體清零。

二是基本完成小梁薄板房屋改造。

三是全面啟動(dòng)中心城區(qū)周邊城中村改造項(xiàng)目。我們計(jì)劃用2024年到2026年的三年時(shí)間，啟動(dòng)66個(gè)城中村整體改造項(xiàng)目。去年啟動(dòng)了21個(gè)，大幅超過年初計(jì)劃10個(gè)的目標(biāo)，今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)。

下半年我們將持續(xù)加力，重中之重是強(qiáng)化資金保障。進(jìn)一步統(tǒng)籌好政策性金融工具和市場(chǎng)化融資渠道，今年新增的政府專項(xiàng)債額度中，約400億元將用于“兩舊一村”、無衛(wèi)生設(shè)施舊住房改造等城市更新項(xiàng)目，同時(shí)還將大力吸引有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)參與改造建設(shè)。

那么，今年青浦在“兩舊一村”城市城市更新方面是怎么規(guī)劃的呢？

《2025年青浦區(qū)政府工作報(bào)告》指出，加快實(shí)施“兩舊一村”改造。堅(jiān)持把宜居安居放在首位，優(yōu)化開發(fā)模式，加快第一輪盈浦項(xiàng)目收尾、徐涇老集鎮(zhèn)項(xiàng)目土地出讓及開工、重固項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)第二輪華新鳳溪、金澤西岑項(xiàng)目開工，香花橋、朱家角項(xiàng)目啟動(dòng)征收，3個(gè)新項(xiàng)目完成申報(bào)認(rèn)定。推進(jìn)盈浦老城廂舊改，加快首批次項(xiàng)目土地協(xié)議出讓，首發(fā)地塊開工建設(shè)，煥新打造城市新地標(biāo)。全面完成小梁薄板房改造任務(wù)，不斷提升人民群眾居住品質(zhì)。

《意見》規(guī)定，市規(guī)劃部門需制定全市城市更新年度規(guī)劃資源行動(dòng)方案；區(qū)規(guī)劃資源部門需形成年度城市更新規(guī)劃實(shí)施報(bào)告，明確年度城市更新工作計(jì)劃。

（期待這些能向市民公開。）

接下來，我們來詳細(xì)了解一下《意見》內(nèi)容。

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（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請(qǐng)以官方公示為準(zhǔn)。）

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來源：上海市規(guī)劃資源等
編制：大青浦房談