揚(yáng)州北區(qū)原天山地塊再上架！

揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地，起始總價(jià)4.32億元。

這批地塊將于8月29日開(kāi)拍。

揚(yáng)州北區(qū)兩幅商業(yè)地塊即將拍賣！

GZ729地塊 位于 城北街道，東至規(guī)劃十路，南至規(guī)劃槐南路，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃綠地 。土地面積2.30萬(wàn) ㎡ ，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價(jià)6800萬(wàn)元。

GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規(guī)劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬(wàn)平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價(jià)3.64億元。

GZ715商業(yè)地塊即原先的天山地塊，位于西北區(qū)甘泉，土地面積高達(dá)約11.5萬(wàn)㎡，出讓建成后將成為一座龐大的商業(yè)體。

競(jìng)買資格方面，GZ715號(hào)、GZ729號(hào)地塊可以獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買；但不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形）。

本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

曾經(jīng)規(guī)劃的天山文旅項(xiàng)目，因房企破產(chǎn)而擱置！

2020年11月，揚(yáng)州天山海世界文化旅游有限公司以總價(jià)約2.67億元拍下北區(qū)GZ250地塊。按照當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的宣傳，是要建設(shè)海世界文旅項(xiàng)目。

根據(jù)地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議：天山須在合同簽訂之日起180日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，且自開(kāi)工之日起3年內(nèi)文旅項(xiàng)目建成并運(yùn)營(yíng)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的額規(guī)劃，揚(yáng)州天山海世界總投資約200億，總用地面積約2260畝，打造四季恒溫水上樂(lè)園、康養(yǎng)理療中心、主題西餐等綜合性文旅項(xiàng)目。

然而拿地兩年多土地款還未繳清。

隨后傳出受考古、北沿江線型影響，項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)展一拖再拖。最終隨著天山集團(tuán)暴雷，天山海世界項(xiàng)目徹底擱置！

除了天山海世界商業(yè)地塊另尋買家以外，北區(qū)寶能綜合體地塊，也在今年初重新上架拍賣，最終被江蘇維開(kāi)置業(yè)有限公司拿下。

當(dāng)年寶能在北區(qū)拿地，外號(hào)稱要打造揚(yáng)州首個(gè)百萬(wàn)方生態(tài)都會(huì)中心，總面積100萬(wàn)方的體量。十幾年過(guò)去，終成泡影！